152.大生意
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(); 一个想卖房, 另外一个可以作担保, 两下一拍即合，对于房主来说也没什么损失，而且中介费也是由买房方承担，房主不用额外多花钱。
不过让人家房主取信也不容易, 幸亏唐兰有市管会开来的证明，有了这个, 才取得了房主的信任。
如果是双方私下交易的话，也就是签合同过个户，也就走了过场, 不过唐兰这既然给担保了, 就认真的摇了双方的证件, 最主要的是要存下户口本页还有身份证的备份。
唐兰的合同是找专业律师改过的, 里面没有什么漏洞, 可以避免出现扯皮的情况，买房毕竟是大事，买主犹豫犹豫也正常, 唐兰后来又带着看了几天房, 最后敲定了鼓楼附近的一处四合院。
成交价格唐兰都觉得很咂舌, 二十万！这可是八十年代的二十万，不过她再想想, 单纯从这处四合院来说, 二十万也不贵了, 三进的院子, 无论是地段还是用料都很好，是一个老宅子，只是因为现在人们普遍挣得少，所以觉得是天价。
而买主之所以有这么多钱来买房，是因为家里的亲戚是归国的华侨，在外面挣了不少钱，岁数大了落叶归根，才打算回北京买下一处宅院，以前的老房子早就不知所踪了，总不能连住的地方都没有。
挣着国外的钱，拿回国内来消费，倒也是个不错的办法。唐兰塌下心来，既然人家的钱来路正，她也没什么可担心的，唐兰陪着双方去办理了房产过户，当天房主就给了她中介费，五千块钱。
二十万的房子，中介费三千，这个回报率已经很高了，毕竟普通工人每个月还拿着四五十的工资呢。
唐兰喜气洋洋的把钱存进了银行，顾茂晖和罗桂芝也高兴，唐兰刚出去就做成了一笔大买卖。
唐兰算计了一下，还有五年左右会出现一次通货膨胀，在那之前的物价还很合理，基本上这几天都不会怎么改变，米面油的价格都不高，维持基本的生活，她和顾茂晖的各种收入加在一起，养活一家人足以很滋润了。
现在她也不想有什么大的动作，说不定后面还有什么新政出来呢，手里有钱踏实。
住在胡同里有一个好处，就是消息传得快，唐兰上一笔生意做出去后，来找她登记房源信息的不少，大部分都是从东城西城那边过来的，说什么还是中介好，虽然收点钱，但是真能把房子卖出去。
有过来找她说要往外租房的，还有要卖房的，有的比较奇怪，四合院不是整个院子卖，而是只卖其中的一两间房，通常这种院子都称不上是四合院了，各种违建之下，只能叫一声大杂院。
唐兰这个胡同也有不少这样的情况，有的是祖上留下来了两间，有的是工作后单位分的房，什么情形都有，不过能转手卖的，也只能是私产了，公家房没有权利变卖。
独院多好卖啊？关上门来清净，几户人家都住在一起挤挤闹闹的，还不如住楼房省心。
唐兰虽然这么想，但是她也把这种房源登记上挂了出去，令她没想到的是，这样的房源竟然比独院的还好卖！
罗桂芝一语道破真相：一两间房便宜，买得起，独院谁都喜欢，动辄几万块钱拿不出来。
这倒也是实话，总得根据自己的实际情况来，在没有商品房的情况下，除了指望单位分房，就只能自己买了。
六七十年代买私产的很少，你一说自己买房，别人只怕把你当成一个傻子，有现成的公房便宜不占，自己去花钱，让人理解不了。可现在是商品经济时代，人们不像以前，愿意六七口人挤在十几平二十几平的房子里，在分不到房的情况下，手里有钱，也愿意拿出来改善居住的条件。
挣着死工资的比较困难，每个月花销之后剩下不了多少，但是年轻人脑子活，有的从南方倒腾点牛仔裤围巾卖，一个月能挣一年多的工资，攒上一年，买个位置一般的小房子也足够了。
另外现在私营的店铺很多，光是早点摊小吃铺满条街都是，这些小店看起来不起眼，但是每个月也不少挣呢，唐兰听一个小吃店的老板和别人聊天，说她开这个店，比她在供电局上班的丈夫工资要高三四倍。
总会有一部分先悄悄的富起来，现在只是富裕的不太明显，贫富差距还不大，但已经隐隐有冒头的态势，如果换做五年前，唐兰这个中介怕是都开不了张。
唐兰这个房产中介比开始时名气大了起来，这还得感谢那几个邻居，上次的房子卖出了二十万的高价，可在附近引起了不小的轰动，二十万块钱啊，多少年能赚到，不少人感慨，说一辈子都够花了，万元户万元户，一下子出来了二十个万元户。
那家人一共两处院子，这处是闲置的，卖完之后还剩下一处自己住呢，卖了这些钱，无论干什么也足够花了，周围谁都羡慕，可有空闲院子的很少，就算有人有，但也舍不得卖，毕竟是好几代传下来的。
议论声越来越多，有心思想租房卖房的，拐着弯打听到了唐兰的地址，唐兰的店铺也好找，就在菜市口商场对面那，顺着看一圈也就找到了，门口的牌子很显眼。
唐兰着实好好忙了几天，登记的还是想租房的多，卖房的少，有的房主报价比较低，唐兰综合了一下市场价，和房主商量后又往上提了提，价格高点自然好，只要能租出去就行。
唐兰去这条街上的早点铺吃早点，老板娘还问她呢：“听说你前段时间做成了一笔大买卖，二十万卖出了一套房子？哎呦可真好。”
老板娘现在的店面也是租的，下个月就到期了，店面是她自己找的，房主人有点刁钻，没事就来这绕绕，总来早点铺吃早点，每次都想少给点钱，这次续租，房主的意思是还得给她涨钱，就是看她生意红火。
早点铺的老板娘让唐兰帮忙留意留意，附近的街上还有没有店面出租的，她做的都是邻里生意，店面离的太远也不行，到时候老客人全都走光了，在附近就不用怕客源会流失。
唐兰吃了一口油条，油条炸的又酥又香，唐兰吃了好几家店，就这家的早点最好吃了，如果早点铺能再继续开下去，她还能多吃几顿顺心的早点呢，唐兰点点头：“没问题，如果有合适的我帮你留着。”
话是这么说，但菜市口商场附近可以说是区里很繁华的商业区了，哪有那么多合适的店面留着呢？不少店一签就是两三年，如果各方面合适还会继续签下去，中途撤走的不多，唐兰之前也是一直在等，在居委会的热心帮忙下，才“抢”到这么一个店面。
唐兰注意到一点，这条街上的店面都饱和了，可是从街道出去一拐弯的街上，只有零零散散的几个店铺，有卖衣服的，还有文具店，人也不是很多，街面上都是民房的后墙，如果把这道墙打通了，不就是店面吗？
其实像现在唐兰租的店面，后面也都是人们住的院子，只是把北墙砸了，隔出来两个屋子的空间租出去，人家本家生活照常，一点不影响，还能拿房租。
唐兰现在是找不到现成的店面了，想在附近租店面的小生意人不少，只是苦于没有地方……
唐兰跑去和院子里的主人商议，没想到人家根本不理会唐兰这茬，干干脆脆的回道：“家里不缺这个钱，不想动房子。”不过转念一想也在情理之中，如果想扩成店面，人家早就做了，也等不到唐兰来游说。
现在相关部门还不管民房的改造，按理说这些都算是违章建筑了，只是这部分的管制是一片空白，大家都钻空子而已。
唐兰回家提起了不愿意改做店面的几个院子，罗桂芝撂下筷子，接了一句：“你说的是不是德泉胡同吗？”
唐兰点点头：“对，就是南边的德泉胡同。”
“那就难怪了，住在那的老头脾气古怪着呢，哪能同意改呢？” </p></div>
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如果是双方私下交易的话，也就是签合同过个户，也就走了过场, 不过唐兰这既然给担保了, 就认真的摇了双方的证件, 最主要的是要存下户口本页还有身份证的备份。
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成交价格唐兰都觉得很咂舌, 二十万！这可是八十年代的二十万，不过她再想想, 单纯从这处四合院来说, 二十万也不贵了, 三进的院子, 无论是地段还是用料都很好，是一个老宅子，只是因为现在人们普遍挣得少，所以觉得是天价。
而买主之所以有这么多钱来买房，是因为家里的亲戚是归国的华侨，在外面挣了不少钱，岁数大了落叶归根，才打算回北京买下一处宅院，以前的老房子早就不知所踪了，总不能连住的地方都没有。
挣着国外的钱，拿回国内来消费，倒也是个不错的办法。唐兰塌下心来，既然人家的钱来路正，她也没什么可担心的，唐兰陪着双方去办理了房产过户，当天房主就给了她中介费，五千块钱。
二十万的房子，中介费三千，这个回报率已经很高了，毕竟普通工人每个月还拿着四五十的工资呢。
唐兰喜气洋洋的把钱存进了银行，顾茂晖和罗桂芝也高兴，唐兰刚出去就做成了一笔大买卖。
唐兰算计了一下，还有五年左右会出现一次通货膨胀，在那之前的物价还很合理，基本上这几天都不会怎么改变，米面油的价格都不高，维持基本的生活，她和顾茂晖的各种收入加在一起，养活一家人足以很滋润了。
现在她也不想有什么大的动作，说不定后面还有什么新政出来呢，手里有钱踏实。
住在胡同里有一个好处，就是消息传得快，唐兰上一笔生意做出去后，来找她登记房源信息的不少，大部分都是从东城西城那边过来的，说什么还是中介好，虽然收点钱，但是真能把房子卖出去。
有过来找她说要往外租房的，还有要卖房的，有的比较奇怪，四合院不是整个院子卖，而是只卖其中的一两间房，通常这种院子都称不上是四合院了，各种违建之下，只能叫一声大杂院。
唐兰这个胡同也有不少这样的情况，有的是祖上留下来了两间，有的是工作后单位分的房，什么情形都有，不过能转手卖的，也只能是私产了，公家房没有权利变卖。
独院多好卖啊？关上门来清净，几户人家都住在一起挤挤闹闹的，还不如住楼房省心。
唐兰虽然这么想，但是她也把这种房源登记上挂了出去，令她没想到的是，这样的房源竟然比独院的还好卖！
罗桂芝一语道破真相：一两间房便宜，买得起，独院谁都喜欢，动辄几万块钱拿不出来。
这倒也是实话，总得根据自己的实际情况来，在没有商品房的情况下，除了指望单位分房，就只能自己买了。
六七十年代买私产的很少，你一说自己买房，别人只怕把你当成一个傻子，有现成的公房便宜不占，自己去花钱，让人理解不了。可现在是商品经济时代，人们不像以前，愿意六七口人挤在十几平二十几平的房子里，在分不到房的情况下，手里有钱，也愿意拿出来改善居住的条件。
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另外现在私营的店铺很多，光是早点摊小吃铺满条街都是，这些小店看起来不起眼，但是每个月也不少挣呢，唐兰听一个小吃店的老板和别人聊天，说她开这个店，比她在供电局上班的丈夫工资要高三四倍。
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唐兰这个房产中介比开始时名气大了起来，这还得感谢那几个邻居，上次的房子卖出了二十万的高价，可在附近引起了不小的轰动，二十万块钱啊，多少年能赚到，不少人感慨，说一辈子都够花了，万元户万元户，一下子出来了二十个万元户。
那家人一共两处院子，这处是闲置的，卖完之后还剩下一处自己住呢，卖了这些钱，无论干什么也足够花了，周围谁都羡慕，可有空闲院子的很少，就算有人有，但也舍不得卖，毕竟是好几代传下来的。
议论声越来越多，有心思想租房卖房的，拐着弯打听到了唐兰的地址，唐兰的店铺也好找，就在菜市口商场对面那，顺着看一圈也就找到了，门口的牌子很显眼。
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早点铺的老板娘让唐兰帮忙留意留意，附近的街上还有没有店面出租的，她做的都是邻里生意，店面离的太远也不行，到时候老客人全都走光了，在附近就不用怕客源会流失。
唐兰吃了一口油条，油条炸的又酥又香，唐兰吃了好几家店，就这家的早点最好吃了，如果早点铺能再继续开下去，她还能多吃几顿顺心的早点呢，唐兰点点头：“没问题，如果有合适的我帮你留着。”
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唐兰注意到一点，这条街上的店面都饱和了，可是从街道出去一拐弯的街上，只有零零散散的几个店铺，有卖衣服的，还有文具店，人也不是很多，街面上都是民房的后墙，如果把这道墙打通了，不就是店面吗？
其实像现在唐兰租的店面，后面也都是人们住的院子，只是把北墙砸了，隔出来两个屋子的空间租出去，人家本家生活照常，一点不影响，还能拿房租。
唐兰现在是找不到现成的店面了，想在附近租店面的小生意人不少，只是苦于没有地方……
唐兰跑去和院子里的主人商议，没想到人家根本不理会唐兰这茬，干干脆脆的回道：“家里不缺这个钱，不想动房子。”不过转念一想也在情理之中，如果想扩成店面，人家早就做了，也等不到唐兰来游说。
现在相关部门还不管民房的改造，按理说这些都算是违章建筑了，只是这部分的管制是一片空白，大家都钻空子而已。
唐兰回家提起了不愿意改做店面的几个院子，罗桂芝撂下筷子，接了一句：“你说的是不是德泉胡同吗？”
唐兰点点头：“对，就是南边的德泉胡同。”
“那就难怪了，住在那的老头脾气古怪着呢，哪能同意改呢？” </p></div>