第50章：被秀的头皮发麻！
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占军祥也拿起纸张看着，上面打印的房源是：星月家园，116平方米，三房两厅两卫，精装修，350万，同时还有彩印的照片。
他忍不住皱眉问道：“你是不是拿错了？我们要买的是电梯跃层，不是平层。面积太小了，生活空间不够。”
“占先生，不如先问问你太太和儿子的看法？”许嘉微笑建议道。
占军祥古怪的看了他一眼，把视线转向自己的老婆孩子…
只见儿子已经摘下耳机，跟老婆凑到了一起，正附耳密语着。
“你们觉得这套房子好？”他有些难以置信。
“儿子说好。”王娟秀拿过儿子手上的房源递给了他。
占军祥看了一眼，眉头皱得更紧了，他发现儿子纸上的内容跟自己的不一样：星月家园， 91.97平方米，两房两厅一卫，精装修，300万。
最重要的是，这套房源下方特意标注了：全屋加装了顶级隔音层和隔音玻璃！
“这是怎么回事？”占军祥不悦的对许嘉问道：“你什么意思？让我们买两套房子？”
许嘉没有说话，而是看向了王娟秀：“太太觉得呢？”
“……”王娟秀先了一愣，随后想了想，觉得这个契机不错，便开口道：“军祥，我觉得他这个提议其实不错。
你看，儿子大了，需要自己独立的空间，他有自己的社交圈，有自己的乐队，更有自己的梦想。我们做父母的，没能力就不说了，既然现在有能力，为什么不帮他创造这种条件呢？”
她缓了口气，认真的问道：“你有没有想过，儿子其实不想跟我们住在一起？”
占军祥莫名其妙的看了老婆一眼，有些愠恼：“他又没结婚！不跟我们住在一起算怎么回事？被别人知道了，还以为我们父子之间怎么了呢！”
“顽固不化。”占柯仁突然吐槽了一句，再次带上耳机，闭上眼双手抱胸，摆出一副生无可恋无话可说的模样。
面对儿子的这种态度，占军祥瞬间就有点怒火中烧，但是王娟秀却适时说道：“你看你~就算不同意，不能好好说吗？每次都说不了三句话就开始冷战！要是这样的话，我看房子也别买了，拉倒吧，一直租房子住好了。”
“这…”
占军祥有些无奈，他完全没想到老婆会跟儿子站在同一个阵营中来反对自己，让他觉得面子上有点挂不住！
这时许嘉开口问：“占先生，作为经纪人，我有个不成熟的小建议，你愿意听一听吗？”
“你说。”占军祥瘪瘪嘴，依旧看着老婆儿子，显得有些不耐烦。
“是这样的。”许嘉解释道：“我只是从资金利用率上面给个小建议，你们现在手头大概有700多万现金，名下却没有房子。
如果现在全款买了一套700万的房子，所有的现金都支付出去，那么如果5年以后，房价上涨了30%，你们就赚了210万。
但你们如果全款买一套350万的房子自住，让你们儿子首付三成贷款买一套房子300万的房子，你们自己再首付六成买一套300万的房子。
那么如果5年以后房价上涨了30%，等于你们支付了620万的现金，赚了285万。就算加上5年支付的按揭利息，成本也不会超过700万。
这么一来，不但多赚了75万，你们家庭名下还有3套不动产，还保留了80万现金，对于你们的资产管理有多大的好处，相信你是很清楚的。
更何况，令郎的年纪过不了几年应该就要谈婚论嫁了，他拥有一套自己的婚前财产，其实挺重要…
而且，这两套房子…其实就在相邻的两栋楼里，一碗汤的距离，相信不会阻碍你们的家庭亲情！”
许嘉这番话说得占军祥一愣一愣的，对前面那番话他只听懂了一个概念，具体如何还要算过才能确认。
但是最后那句话，确实让他心动了！
相邻两栋楼的房子，不至于见不着，却又真的给了儿子独立空间！
占军祥不傻，从儿子刚才的态度来判断，显然对那套全屋做了隔音的房子非常中意。
他无奈的讪笑一声：“怎么会有人在自己家里装隔音层？”
“房东是个足球发烧友。”许嘉解释：“因为经常跟朋友在家里半夜看球，被投诉了很多次，甚至跟邻居之间也闹了很多不愉快，所以干脆加装了隔音层。
这样的话，令郎要做音乐也可以不用担心扰民了。”
闻言，占军祥看向老婆：“柯仁真的想搬出去住？你怎么从来都没跟我说过这事？”
“怎么说啊？你一直把所有事都计划好了，我们只能跟着你的脚步。”王娟秀埋怨了一句，转而又说：“不过我觉得这小伙子说得没错，以湖城的发展前景，我估计5年以后，房价恐怕不止上涨30%…
再说了，如果儿子真的交了个女朋友，他又不好意思往家里带的话…你不是耽误我们抱孙子吗？”
许嘉差点笑了出来！
要不怎么是当妈的呢？连这种问题都考虑进去了？
占军祥也是一阵无语：“柯仁才多大？你就想着抱孙子啦？”
“22啦！”王娟秀提醒道：“我24岁的时候都有柯仁了，你还老把他当小孩子，什么都想控制。”
占军祥一愣，审视着儿子，那张跟自己有六七分相似的脸上，虽然还带着一丝稚嫩，却不见幼稚了！
“那好吧！”他点点头，对许嘉道：“你带我们去看一下这两套房子，如果没什么问题的话，就先买两套，至于要不要买第三套，之后再考虑。”
“等等~我还有个想法。”王娟秀看了看闭着眼的儿子，认真道：“我们确实可以让儿子贷款，既然是他想要独立的空间，那就让他为自己的梦想承担责任。如果他还不上的话，我们再给他兜底。”
占军祥不解：“他都还没毕业，哪来的收入还按揭呀？”
“这你就不懂了吧？儿子的编曲都卖出去好多了，能赚不少钱呢。不然你以为他那些稀奇古怪的新设备怎么来了？”
“真的？我一直以为是你给他买的呢！”
“知道我们儿子有多优秀了吧？这可都是我的功劳！”
王娟秀一下子傲娇起来，占军祥笑了笑，起身来到儿子身边摘掉他的耳机。
“干嘛呀？”占柯仁不高兴的喊道，脸上全是倔强埋怨的表情。
占军祥不以为忤，而是认真道：“儿子，我跟你妈商量好了，就按照你的想法买两套房子，你住一套，我们住一套。但是你的房子，按揭得你自己来还，你能接受吗？”
“啊？”占柯仁猛然站起身来，脸上的表情都僵硬了，激动不已的看着自己的父亲，手足无措，愣了愣，最后猛然给了父亲一个大大的拥抱！
父与子，谁都说不出更多煽情或者感谢的话，一个拥抱，就是他们最热烈的情感表达手段了！
在边上一直听着，却始终插不上话的章婧汶人都傻了！
她还在心里偷偷计算许嘉那一通分析的成本和利润呢，客户已经从买一套房，变成了买两套……
“幺妹~”许嘉对她轻声道：“你带客户去看房吧，我帮你准备买卖协议。”
“哦~”她一脸懵逼的带着客户又走向星月家园，就连地址都是许嘉抄好递给她的。
等他们出门后，许嘉则去后区准备买卖协议。
周楚倩听见动静从办公室里出来，见许嘉在准备买卖协议呢，顿时喜出望外：“成啦？”
“成了成了，签字~”许嘉把登记表递给她，周楚倩二话不说签上了大名，刚准备开口问问具体情况，许嘉又把登记表递了过来：“再签一份！客户要买两套房子！”
“啥？”她人也傻了！
“客户要买两套房子，自己一套，孩子一套！”许嘉耐心解释。
刹那间，被许嘉秀了一脸的周楚倩，只觉得仿佛有道电流游走全身，头皮一阵阵的发麻…
占军祥也拿起纸张看着，上面打印的房源是：星月家园，116平方米，三房两厅两卫，精装修，350万，同时还有彩印的照片。
他忍不住皱眉问道：“你是不是拿错了？我们要买的是电梯跃层，不是平层。面积太小了，生活空间不够。”
“占先生，不如先问问你太太和儿子的看法？”许嘉微笑建议道。
占军祥古怪的看了他一眼，把视线转向自己的老婆孩子…
只见儿子已经摘下耳机，跟老婆凑到了一起，正附耳密语着。
“你们觉得这套房子好？”他有些难以置信。
“儿子说好。”王娟秀拿过儿子手上的房源递给了他。
占军祥看了一眼，眉头皱得更紧了，他发现儿子纸上的内容跟自己的不一样：星月家园， 91.97平方米，两房两厅一卫，精装修，300万。
最重要的是，这套房源下方特意标注了：全屋加装了顶级隔音层和隔音玻璃！
“这是怎么回事？”占军祥不悦的对许嘉问道：“你什么意思？让我们买两套房子？”
许嘉没有说话，而是看向了王娟秀：“太太觉得呢？”
“……”王娟秀先了一愣，随后想了想，觉得这个契机不错，便开口道：“军祥，我觉得他这个提议其实不错。
你看，儿子大了，需要自己独立的空间，他有自己的社交圈，有自己的乐队，更有自己的梦想。我们做父母的，没能力就不说了，既然现在有能力，为什么不帮他创造这种条件呢？”
她缓了口气，认真的问道：“你有没有想过，儿子其实不想跟我们住在一起？”
占军祥莫名其妙的看了老婆一眼，有些愠恼：“他又没结婚！不跟我们住在一起算怎么回事？被别人知道了，还以为我们父子之间怎么了呢！”
“顽固不化。”占柯仁突然吐槽了一句，再次带上耳机，闭上眼双手抱胸，摆出一副生无可恋无话可说的模样。
面对儿子的这种态度，占军祥瞬间就有点怒火中烧，但是王娟秀却适时说道：“你看你~就算不同意，不能好好说吗？每次都说不了三句话就开始冷战！要是这样的话，我看房子也别买了，拉倒吧，一直租房子住好了。”
“这…”
占军祥有些无奈，他完全没想到老婆会跟儿子站在同一个阵营中来反对自己，让他觉得面子上有点挂不住！
这时许嘉开口问：“占先生，作为经纪人，我有个不成熟的小建议，你愿意听一听吗？”
“你说。”占军祥瘪瘪嘴，依旧看着老婆儿子，显得有些不耐烦。
“是这样的。”许嘉解释道：“我只是从资金利用率上面给个小建议，你们现在手头大概有700多万现金，名下却没有房子。
如果现在全款买了一套700万的房子，所有的现金都支付出去，那么如果5年以后，房价上涨了30%，你们就赚了210万。
但你们如果全款买一套350万的房子自住，让你们儿子首付三成贷款买一套房子300万的房子，你们自己再首付六成买一套300万的房子。
那么如果5年以后房价上涨了30%，等于你们支付了620万的现金，赚了285万。就算加上5年支付的按揭利息，成本也不会超过700万。
这么一来，不但多赚了75万，你们家庭名下还有3套不动产，还保留了80万现金，对于你们的资产管理有多大的好处，相信你是很清楚的。
更何况，令郎的年纪过不了几年应该就要谈婚论嫁了，他拥有一套自己的婚前财产，其实挺重要…
而且，这两套房子…其实就在相邻的两栋楼里，一碗汤的距离，相信不会阻碍你们的家庭亲情！”
许嘉这番话说得占军祥一愣一愣的，对前面那番话他只听懂了一个概念，具体如何还要算过才能确认。
但是最后那句话，确实让他心动了！
相邻两栋楼的房子，不至于见不着，却又真的给了儿子独立空间！
占军祥不傻，从儿子刚才的态度来判断，显然对那套全屋做了隔音的房子非常中意。
他无奈的讪笑一声：“怎么会有人在自己家里装隔音层？”
“房东是个足球发烧友。”许嘉解释：“因为经常跟朋友在家里半夜看球，被投诉了很多次，甚至跟邻居之间也闹了很多不愉快，所以干脆加装了隔音层。
这样的话，令郎要做音乐也可以不用担心扰民了。”
闻言，占军祥看向老婆：“柯仁真的想搬出去住？你怎么从来都没跟我说过这事？”
“怎么说啊？你一直把所有事都计划好了，我们只能跟着你的脚步。”王娟秀埋怨了一句，转而又说：“不过我觉得这小伙子说得没错，以湖城的发展前景，我估计5年以后，房价恐怕不止上涨30%…
再说了，如果儿子真的交了个女朋友，他又不好意思往家里带的话…你不是耽误我们抱孙子吗？”
许嘉差点笑了出来！
要不怎么是当妈的呢？连这种问题都考虑进去了？
占军祥也是一阵无语：“柯仁才多大？你就想着抱孙子啦？”
“22啦！”王娟秀提醒道：“我24岁的时候都有柯仁了，你还老把他当小孩子，什么都想控制。”
占军祥一愣，审视着儿子，那张跟自己有六七分相似的脸上，虽然还带着一丝稚嫩，却不见幼稚了！
“那好吧！”他点点头，对许嘉道：“你带我们去看一下这两套房子，如果没什么问题的话，就先买两套，至于要不要买第三套，之后再考虑。”
“等等~我还有个想法。”王娟秀看了看闭着眼的儿子，认真道：“我们确实可以让儿子贷款，既然是他想要独立的空间，那就让他为自己的梦想承担责任。如果他还不上的话，我们再给他兜底。”
占军祥不解：“他都还没毕业，哪来的收入还按揭呀？”
“这你就不懂了吧？儿子的编曲都卖出去好多了，能赚不少钱呢。不然你以为他那些稀奇古怪的新设备怎么来了？”
“真的？我一直以为是你给他买的呢！”
“知道我们儿子有多优秀了吧？这可都是我的功劳！”
王娟秀一下子傲娇起来，占军祥笑了笑，起身来到儿子身边摘掉他的耳机。
“干嘛呀？”占柯仁不高兴的喊道，脸上全是倔强埋怨的表情。
占军祥不以为忤，而是认真道：“儿子，我跟你妈商量好了，就按照你的想法买两套房子，你住一套，我们住一套。但是你的房子，按揭得你自己来还，你能接受吗？”
“啊？”占柯仁猛然站起身来，脸上的表情都僵硬了，激动不已的看着自己的父亲，手足无措，愣了愣，最后猛然给了父亲一个大大的拥抱！
父与子，谁都说不出更多煽情或者感谢的话，一个拥抱，就是他们最热烈的情感表达手段了！
在边上一直听着，却始终插不上话的章婧汶人都傻了！
她还在心里偷偷计算许嘉那一通分析的成本和利润呢，客户已经从买一套房，变成了买两套……
“幺妹~”许嘉对她轻声道：“你带客户去看房吧，我帮你准备买卖协议。”
“哦~”她一脸懵逼的带着客户又走向星月家园，就连地址都是许嘉抄好递给她的。
等他们出门后，许嘉则去后区准备买卖协议。
周楚倩听见动静从办公室里出来，见许嘉在准备买卖协议呢，顿时喜出望外：“成啦？”
“成了成了，签字~”许嘉把登记表递给她，周楚倩二话不说签上了大名，刚准备开口问问具体情况，许嘉又把登记表递了过来：“再签一份！客户要买两套房子！”
“啥？”她人也傻了！
“客户要买两套房子，自己一套，孩子一套！”许嘉耐心解释。
刹那间，被许嘉秀了一脸的周楚倩，只觉得仿佛有道电流游走全身，头皮一阵阵的发麻…