第八章：重新评估牧场
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站在喀斯特岩石地貌区的半山坡上，看着初生太阳映照下无规则起伏的辽阔草原，看到的色彩，格外鲜明。
牧场的道路是碎石铺设的道路，白黄色的鹅卵石，以及远远看去是黑色曲折的小溪。草原上，稀稀落落的一颗颗大树，一栋、一栋间隔很远，色彩非常鲜明的丹麦风格建筑……红色的房顶，黄色的墙壁。或者白色的墙壁，黑色的房地……
在山上，还能看到两座童话世界走出来的梦幻风车塔。
一切的一切，充满了童话色彩……
‘嗷嗷嗷……’远远的，两条激进的牧羊犬看到了他们，犬吠向远处跑出，估计是去向人通风报信了。
老威尔哈哈哈的笑了起来：“它们的名字叫清风、明月，是两条很老的牧羊犬了。在南岛牧羊犬比赛中，只要有它们参加，第一名一定是它们。可惜它们已经很老了……走吧。”
“嗯。”
坐到车上，下山的公路很是陡峭。沿着道路，一直走到小溪边一栋两层楼白色建筑的外面，佩里和他的妻子，应该是的他妻子。旁边站着个白人，个子不高，身材瘦弱，应该是纳特……
“嗨，威尔镇长，史蒂夫律师，陈远先生，里面请。”佩里做了个邀请的动作，过来和陈远拥抱了一下，做了个贴鼻礼。
院子里有一颗大树，大树下面放了一张长桌。刚才跑回来的两条牧羊犬，在桌子下面喘着气，见一大群过来，它们挪了位置，去到旁边的草地休息……
一行人坐下后，佩里的妻子给大家倒了茶。佩里拿出一份固定资产清单出来，交给银行的工作人员……
上面写了牧场现在有多少头牛，多少只羊，多少辆车，以及车的型号。还有牧场房屋等等，全部标注了顺序……
清单的东西，远比陈远之前知道的多。
之前看到的信息是牧场设施四座，农场设施一座，7辆卡车，2辆轻货车……这里看到的信息，9辆卡车，3辆轻货车，4辆皮卡，1辆大众高尔夫，还有一辆……法拉利？法拉利360……
查塔姆岛上的路况，为什么会有一辆法拉利？
法拉利360，应该就是著名超跑法拉利旗下的某款超跑了吧。至于360是什么车，就陈远以前的生活状态，肯定没心思关注这些。
除此之外还有6台拖拉机，两台收割机等等。
种羊，之前知道的信息是600只种羊。现在看到的信息是有961只种羊。又如之前看到的信息说是200头育种牛，现在看到的信息是有367头，其中200头安格斯牛种牛，167头和牛种牛……和牛？上面标注了是半岛牧场和牛，拥有百分之八十以上RB和牛血统……
育肥羊613只。
育肥牛，安格斯牛206头。
和牛，131头。
这可比彩票信息上介绍的，多太多了。
史蒂夫瞟了佩里一眼，看向陈远笑着点点头，然后和佩里目光相对，握了握手。
陈远也看出了意思，无语的笑了笑……其实能继承到……应该说是能拿到多少财产，陈远其实并不在意。
陈远只花了350纽币，已经拿到八十多万纽币了，就这点，陈远早就心满意足。毕竟，他和安远山没有任何关系……而马利一家人，却是和安远山的关系亲密，还给安远山养老送终了的。
在院子里坐着喝了杯茶，银行工作人员和镇政府工作人员开始工作。以前没有上报的物品单独登记，以前上报了的物品从新评估价值，也就是从新对半岛牧场进行资产评估……最后评估出来，半岛牧场土地和房屋等固定资产只值1700万纽币。
“之前的评估，半岛牧场的土地和房屋资产是1.95亿。”史蒂夫两手一摊：“这样的估值，对一座牧场来说太高了，不利于经营。新西兰的地税并不低，虽然说每年新西兰政府会补贴一大笔钱给农民，但如果用来经营的场地估值过高，其实一点也不美好……短时间内，你没有权利出售半岛牧场，这座牧场你最起码要经营五年以上的时间……”
契税，就是地税、房产税……居住在城市最明显，郊区的社区，也需要缴纳契税。至于农场、牧场，也有契税的，只是农业部每年会给农场主和牧场主补贴，不太能感受到契税……
一座牧场或者是农场，资产评估如果过高，需要缴纳的契税也多。
查塔姆岛也有契税，这边叫做社区管理费，主要用来支付政府工作人员和巡警的工资……
查塔姆群岛地理位置的关系，每年，查塔姆群岛可以得到新西兰政府的巨额补贴，包括农业、牧业和渔业补贴等等。以至于在查塔姆群岛的居民根本不知道契税是什么玩意……所得税和其它税收，也比新西兰南岛和北岛低的多。
但如果半岛牧场的估值定在了1.95亿，事情就不一样了。陈远这边每年需要缴纳巨额契税，同时也动了查塔姆群岛的钱袋子……查塔姆群岛发展基金的钱。
另外，新西兰政府每年给与查塔姆群岛的补贴，多半也要重新评估。
史蒂夫详细给陈远讲解了新西兰的税务制度，和查塔姆岛的税务制度。陈远是准备住在查塔姆岛的，也希望半岛牧场的评估价值越低越好，毕竟现在的半岛牧场又不能卖……
“陈……”佩里拍了拍陈远的肩膀。
“嗯？”
佩里指向溪边：“陪我过去走走。”
“好。”
这里人多，佩里是有话和自己说……
走到溪边，佩里紧皱着眉头，看着清澈见底铺满鹅卵石河床的小溪：“我要离开了。”佩里道。
陈远苦笑着点点头：“什么时候？”
“等你安顿好了之后，我会去皮特岛。我父亲在皮特岛上有一座牧场，他已经将牧场赠与了我。”佩里估计有一米八五以上，比陈远都高出一些，身材魁梧，露出的两条胳膊上还有刺青，看起来特彪悍的男人，此时满脸感伤：“我在半岛牧场出生，在半岛牧场长大……我没什么朋友……”说道这，清风和明月两条牧羊犬在大门口探头探脑的：“他们是我最好的朋友，也是我的伙伴。我想带他们离开。”
陈远看着那两条牧羊犬，虽然叫做中国风的名字，但它们的品种，却是新西兰汉特威犬……
两条狗子很老了，看起来没什么活力，但感觉特别灵性。
陈远没怎么想，点点头：“他们本来就是你的。”
“谢谢。”佩里感激的道。
陈远就算不同意，佩里也会带走他们。在牧场的资产清单里面，可没有它们的名字……
“我离开后，半岛牧场需要有人来打理，要我为你推荐人吗？”佩里将两条牧羊犬叫过来，摸摸它们的脑袋，抬头看向陈远。
“当然。”
“那么下午，我将人叫过来你看看。他们都是牧场之前的工人，因为受不了安爷爷的脾气，辞职走了。”佩里耸耸肩：“他们都是牧场老员工，牧场如何运作，他们都知道。”
“谢谢……”
站在喀斯特岩石地貌区的半山坡上，看着初生太阳映照下无规则起伏的辽阔草原，看到的色彩，格外鲜明。
牧场的道路是碎石铺设的道路，白黄色的鹅卵石，以及远远看去是黑色曲折的小溪。草原上，稀稀落落的一颗颗大树，一栋、一栋间隔很远，色彩非常鲜明的丹麦风格建筑……红色的房顶，黄色的墙壁。或者白色的墙壁，黑色的房地……
在山上，还能看到两座童话世界走出来的梦幻风车塔。
一切的一切，充满了童话色彩……
‘嗷嗷嗷……’远远的，两条激进的牧羊犬看到了他们，犬吠向远处跑出，估计是去向人通风报信了。
老威尔哈哈哈的笑了起来：“它们的名字叫清风、明月，是两条很老的牧羊犬了。在南岛牧羊犬比赛中，只要有它们参加，第一名一定是它们。可惜它们已经很老了……走吧。”
“嗯。”
坐到车上，下山的公路很是陡峭。沿着道路，一直走到小溪边一栋两层楼白色建筑的外面，佩里和他的妻子，应该是的他妻子。旁边站着个白人，个子不高，身材瘦弱，应该是纳特……
“嗨，威尔镇长，史蒂夫律师，陈远先生，里面请。”佩里做了个邀请的动作，过来和陈远拥抱了一下，做了个贴鼻礼。
院子里有一颗大树，大树下面放了一张长桌。刚才跑回来的两条牧羊犬，在桌子下面喘着气，见一大群过来，它们挪了位置，去到旁边的草地休息……
一行人坐下后，佩里的妻子给大家倒了茶。佩里拿出一份固定资产清单出来，交给银行的工作人员……
上面写了牧场现在有多少头牛，多少只羊，多少辆车，以及车的型号。还有牧场房屋等等，全部标注了顺序……
清单的东西，远比陈远之前知道的多。
之前看到的信息是牧场设施四座，农场设施一座，7辆卡车，2辆轻货车……这里看到的信息，9辆卡车，3辆轻货车，4辆皮卡，1辆大众高尔夫，还有一辆……法拉利？法拉利360……
查塔姆岛上的路况，为什么会有一辆法拉利？
法拉利360，应该就是著名超跑法拉利旗下的某款超跑了吧。至于360是什么车，就陈远以前的生活状态，肯定没心思关注这些。
除此之外还有6台拖拉机，两台收割机等等。
种羊，之前知道的信息是600只种羊。现在看到的信息是有961只种羊。又如之前看到的信息说是200头育种牛，现在看到的信息是有367头，其中200头安格斯牛种牛，167头和牛种牛……和牛？上面标注了是半岛牧场和牛，拥有百分之八十以上RB和牛血统……
育肥羊613只。
育肥牛，安格斯牛206头。
和牛，131头。
这可比彩票信息上介绍的，多太多了。
史蒂夫瞟了佩里一眼，看向陈远笑着点点头，然后和佩里目光相对，握了握手。
陈远也看出了意思，无语的笑了笑……其实能继承到……应该说是能拿到多少财产，陈远其实并不在意。
陈远只花了350纽币，已经拿到八十多万纽币了，就这点，陈远早就心满意足。毕竟，他和安远山没有任何关系……而马利一家人，却是和安远山的关系亲密，还给安远山养老送终了的。
在院子里坐着喝了杯茶，银行工作人员和镇政府工作人员开始工作。以前没有上报的物品单独登记，以前上报了的物品从新评估价值，也就是从新对半岛牧场进行资产评估……最后评估出来，半岛牧场土地和房屋等固定资产只值1700万纽币。
“之前的评估，半岛牧场的土地和房屋资产是1.95亿。”史蒂夫两手一摊：“这样的估值，对一座牧场来说太高了，不利于经营。新西兰的地税并不低，虽然说每年新西兰政府会补贴一大笔钱给农民，但如果用来经营的场地估值过高，其实一点也不美好……短时间内，你没有权利出售半岛牧场，这座牧场你最起码要经营五年以上的时间……”
契税，就是地税、房产税……居住在城市最明显，郊区的社区，也需要缴纳契税。至于农场、牧场，也有契税的，只是农业部每年会给农场主和牧场主补贴，不太能感受到契税……
一座牧场或者是农场，资产评估如果过高，需要缴纳的契税也多。
查塔姆岛也有契税，这边叫做社区管理费，主要用来支付政府工作人员和巡警的工资……
查塔姆群岛地理位置的关系，每年，查塔姆群岛可以得到新西兰政府的巨额补贴，包括农业、牧业和渔业补贴等等。以至于在查塔姆群岛的居民根本不知道契税是什么玩意……所得税和其它税收，也比新西兰南岛和北岛低的多。
但如果半岛牧场的估值定在了1.95亿，事情就不一样了。陈远这边每年需要缴纳巨额契税，同时也动了查塔姆群岛的钱袋子……查塔姆群岛发展基金的钱。
另外，新西兰政府每年给与查塔姆群岛的补贴，多半也要重新评估。
史蒂夫详细给陈远讲解了新西兰的税务制度，和查塔姆岛的税务制度。陈远是准备住在查塔姆岛的，也希望半岛牧场的评估价值越低越好，毕竟现在的半岛牧场又不能卖……
“陈……”佩里拍了拍陈远的肩膀。
“嗯？”
佩里指向溪边：“陪我过去走走。”
“好。”
这里人多，佩里是有话和自己说……
走到溪边，佩里紧皱着眉头，看着清澈见底铺满鹅卵石河床的小溪：“我要离开了。”佩里道。
陈远苦笑着点点头：“什么时候？”
“等你安顿好了之后，我会去皮特岛。我父亲在皮特岛上有一座牧场，他已经将牧场赠与了我。”佩里估计有一米八五以上，比陈远都高出一些，身材魁梧，露出的两条胳膊上还有刺青，看起来特彪悍的男人，此时满脸感伤：“我在半岛牧场出生，在半岛牧场长大……我没什么朋友……”说道这，清风和明月两条牧羊犬在大门口探头探脑的：“他们是我最好的朋友，也是我的伙伴。我想带他们离开。”
陈远看着那两条牧羊犬，虽然叫做中国风的名字，但它们的品种，却是新西兰汉特威犬……
两条狗子很老了，看起来没什么活力，但感觉特别灵性。
陈远没怎么想，点点头：“他们本来就是你的。”
“谢谢。”佩里感激的道。
陈远就算不同意，佩里也会带走他们。在牧场的资产清单里面，可没有它们的名字……
“我离开后，半岛牧场需要有人来打理，要我为你推荐人吗？”佩里将两条牧羊犬叫过来，摸摸它们的脑袋，抬头看向陈远。
“当然。”
“那么下午，我将人叫过来你看看。他们都是牧场之前的工人，因为受不了安爷爷的脾气，辞职走了。”佩里耸耸肩：“他们都是牧场老员工，牧场如何运作，他们都知道。”
“谢谢……”