第524章 十香区
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“嗯，你们两个都做得不错。”刘天逸笑着对两人说道，两人听了刘天逸的话也很是高兴，毕竟得到自己领导的表扬还是很值得高兴的，虽然只是口头上的。
那群人走了之后，一楼的大厅就显得有些空了，不过还是有不少人的，所以大接访还要继续，而刘天逸和钟海龙也回到了自己的位置上。过了大概一个多小时的时间之后，来访的群众也走得差不多了，接访工作基本完成了，现在已经四点多了，也差不多可以结束了。这个时候，刘艾强和凌木刚走了过来，正在和钟海龙聊着事情的刘天逸抬头看向两人。
“刘局长，我和凌主任有些问题要跟刘局您汇报一下。”刘艾强首先开口说道。
“哦？有什么情况啊？坐下说。”刘天逸对两人说道。
两人在刘天逸对面留给来访群众的椅子上坐下，由凌木刚开口说道：“刘局，我们想汇报的是十香区的情况。”
“哦？那你说说，这个十香区的什么情况，你具体给我说说”刘天逸对凌木刚说道，他对于这个旺东处遗办主任还是挺满意的。
“好的，原桂宁良合开发区十香区位于旺东区良合区。此宗土地于00年至004年期间由原桂宁良合开发区开发，开发土地面积为9.9亩，原邕宁沿海开发区在没有获得农用地转用批文的情况下，一面向农民征用土地，一面向各业主出让土地，共开发宅基地75宗，其中向社会出售私人宅基地11宗；作为被征地农民安置基地191宗；以地抵工程款宅基地5宗；出让给原邕宁沿海开发区投资公司04宗；尚未出让的有17宗，原桂宁良合开发区出让土地时均与各个业主签订了土地出让合同。此宗土地直至006年1月1日才获得农用地转用批文，农用地转用批文面积为57.9亩，其中已实际征地881.016亩。所有出让的土地由于没有完备的合法手续，原桂宁县土地局和建设局等部门均无法给予各业主办理有关私房报建及国有土地使用证等相关手续。N市进行了行政区划调整，房屋报建和办理土地使用证和房屋产权证的权限由市属职能部门管理。同时，按照G省关于把N市建设成为区域性国际城市和市人民政府进行晋龙新区规划以及G省建设厅、国土资源厅要求，一段时间以来，相关部门一律暂停办理晋龙新区范围内的私宅报建等相关手续。由于十香区涉及000多位业主已购地多年，因办证等问题没有得到很好解决，他们的合法权益没有得到合理保障，业主不继到开发区和城区政府集体上访，要求解决办理报建等手续，甚至扬言要到市、省上访，直至进京上访。对于社会稳定造成了很大的影响。”凌木刚具体的说道，对于这个十香区的问题，也算是一个重点问题了，尤其是城区政府还给出了在010年解决十香区办证问题的承诺，让十香区的业主极为激动，但是现在却无法解决，让业主的情绪很不稳定。
“哦？这个十香区还存在这么大的问题？000多位业主可是很大的一个隐患啊。”钟海龙说道。
“是啊，经过我们的调查，目前十香区还存在三大问题：第一个是项目涉及5亩用地未办理农用地转用报批手续；第二点项目规划范围内约有46亩土地尚未完成征地拆迁安置，征地涉及被征地农户产业安置历史遗留问题；第三点是受规划调整等因素影响，该片区市政配套设施尚未完善。这三大问题一直就是十香区的难题。”凌木刚回答道。
“处理意见呢？你们旺东分局有没有处理意见？”钟海龙问道。
“嗯，有的，我们旺东分局多次就十香区问题进行过讨论，我们认为为妥善解决十香区的历史遗留问题，建议根据规划调整方案，盘整出来的40亩土地及未出让的17块宅基地纳入政府土地储备运作，由旺东区土地储备中心作为前期业主完善上述用地农用地转用及征地拆迁安置手续后移交市国土局通过‘招拍挂’方式公开出让，所得出让金在扣除土地收储成本后专项拨付用于十香区规划调整、土地置换及相关基础设施建设。现在已有的业主由规划部门重新规划调整之后，再统一办理土地登记。”这次回答的是刘艾强。
“嗯，很合理，那为什么不跟遗留问题的处理方案一起提交呢？”钟海龙问道。
“那是因为之前跟开发区的对接工作还没有完成，所以没有能同时提出处理意见。”刘艾强回答道。
“那好，由旺东分局起草一个处理意见，讨论后上报市政府，争取早日解决这些问题。”刘天逸听了之后说道。
“好的，我们分局会尽快做好的。”刘艾强回答道。
“啊，已经五点多了，刘局，这次大接访活动就到这里结束了吧？”钟海龙看了看时间之后，笑着对刘天逸说道。这次的大接访可以说是很成功，对于刘天逸来说也是一件好事儿，现在刘天逸在国土局的威信是与日俱增。而对于已经下定决心要跟着刘天逸的钟海龙来说，这是一件很值得高兴的事情。
“好吧，那就到这里吧，这次大家都辛苦了，让老覃安排一下吧。”刘天逸看了看手表点头说道。
“嗯，好的。”钟海龙应道，接着就转身给覃津梁打电话去了。
“刘局，这市政府的批复大概什么时候能下来啊，旺东区很多人都急着呢。”刘艾强对刘天逸问道。
“嗯，这个应该快了，昨天开会见到李市长的时候，他表示应该在0号左右会正式下文了。”刘天逸回答道。
“那就好了，刘局，你是不知道啊，我们分局的压力也大啊。”刘艾强笑着说道。（未完待续）
“嗯，你们两个都做得不错。”刘天逸笑着对两人说道，两人听了刘天逸的话也很是高兴，毕竟得到自己领导的表扬还是很值得高兴的，虽然只是口头上的。
那群人走了之后，一楼的大厅就显得有些空了，不过还是有不少人的，所以大接访还要继续，而刘天逸和钟海龙也回到了自己的位置上。过了大概一个多小时的时间之后，来访的群众也走得差不多了，接访工作基本完成了，现在已经四点多了，也差不多可以结束了。这个时候，刘艾强和凌木刚走了过来，正在和钟海龙聊着事情的刘天逸抬头看向两人。
“刘局长，我和凌主任有些问题要跟刘局您汇报一下。”刘艾强首先开口说道。
“哦？有什么情况啊？坐下说。”刘天逸对两人说道。
两人在刘天逸对面留给来访群众的椅子上坐下，由凌木刚开口说道：“刘局，我们想汇报的是十香区的情况。”
“哦？那你说说，这个十香区的什么情况，你具体给我说说”刘天逸对凌木刚说道，他对于这个旺东处遗办主任还是挺满意的。
“好的，原桂宁良合开发区十香区位于旺东区良合区。此宗土地于00年至004年期间由原桂宁良合开发区开发，开发土地面积为9.9亩，原邕宁沿海开发区在没有获得农用地转用批文的情况下，一面向农民征用土地，一面向各业主出让土地，共开发宅基地75宗，其中向社会出售私人宅基地11宗；作为被征地农民安置基地191宗；以地抵工程款宅基地5宗；出让给原邕宁沿海开发区投资公司04宗；尚未出让的有17宗，原桂宁良合开发区出让土地时均与各个业主签订了土地出让合同。此宗土地直至006年1月1日才获得农用地转用批文，农用地转用批文面积为57.9亩，其中已实际征地881.016亩。所有出让的土地由于没有完备的合法手续，原桂宁县土地局和建设局等部门均无法给予各业主办理有关私房报建及国有土地使用证等相关手续。N市进行了行政区划调整，房屋报建和办理土地使用证和房屋产权证的权限由市属职能部门管理。同时，按照G省关于把N市建设成为区域性国际城市和市人民政府进行晋龙新区规划以及G省建设厅、国土资源厅要求，一段时间以来，相关部门一律暂停办理晋龙新区范围内的私宅报建等相关手续。由于十香区涉及000多位业主已购地多年，因办证等问题没有得到很好解决，他们的合法权益没有得到合理保障，业主不继到开发区和城区政府集体上访，要求解决办理报建等手续，甚至扬言要到市、省上访，直至进京上访。对于社会稳定造成了很大的影响。”凌木刚具体的说道，对于这个十香区的问题，也算是一个重点问题了，尤其是城区政府还给出了在010年解决十香区办证问题的承诺，让十香区的业主极为激动，但是现在却无法解决，让业主的情绪很不稳定。
“哦？这个十香区还存在这么大的问题？000多位业主可是很大的一个隐患啊。”钟海龙说道。
“是啊，经过我们的调查，目前十香区还存在三大问题：第一个是项目涉及5亩用地未办理农用地转用报批手续；第二点项目规划范围内约有46亩土地尚未完成征地拆迁安置，征地涉及被征地农户产业安置历史遗留问题；第三点是受规划调整等因素影响，该片区市政配套设施尚未完善。这三大问题一直就是十香区的难题。”凌木刚回答道。
“处理意见呢？你们旺东分局有没有处理意见？”钟海龙问道。
“嗯，有的，我们旺东分局多次就十香区问题进行过讨论，我们认为为妥善解决十香区的历史遗留问题，建议根据规划调整方案，盘整出来的40亩土地及未出让的17块宅基地纳入政府土地储备运作，由旺东区土地储备中心作为前期业主完善上述用地农用地转用及征地拆迁安置手续后移交市国土局通过‘招拍挂’方式公开出让，所得出让金在扣除土地收储成本后专项拨付用于十香区规划调整、土地置换及相关基础设施建设。现在已有的业主由规划部门重新规划调整之后，再统一办理土地登记。”这次回答的是刘艾强。
“嗯，很合理，那为什么不跟遗留问题的处理方案一起提交呢？”钟海龙问道。
“那是因为之前跟开发区的对接工作还没有完成，所以没有能同时提出处理意见。”刘艾强回答道。
“那好，由旺东分局起草一个处理意见，讨论后上报市政府，争取早日解决这些问题。”刘天逸听了之后说道。
“好的，我们分局会尽快做好的。”刘艾强回答道。
“啊，已经五点多了，刘局，这次大接访活动就到这里结束了吧？”钟海龙看了看时间之后，笑着对刘天逸说道。这次的大接访可以说是很成功，对于刘天逸来说也是一件好事儿，现在刘天逸在国土局的威信是与日俱增。而对于已经下定决心要跟着刘天逸的钟海龙来说，这是一件很值得高兴的事情。
“好吧，那就到这里吧，这次大家都辛苦了，让老覃安排一下吧。”刘天逸看了看手表点头说道。
“嗯，好的。”钟海龙应道，接着就转身给覃津梁打电话去了。
“刘局，这市政府的批复大概什么时候能下来啊，旺东区很多人都急着呢。”刘艾强对刘天逸问道。
“嗯，这个应该快了，昨天开会见到李市长的时候，他表示应该在0号左右会正式下文了。”刘天逸回答道。
“那就好了，刘局，你是不知道啊，我们分局的压力也大啊。”刘艾强笑着说道。（未完待续）