第081章要学会投机
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第081章要学会投机
林峰的心里则是像开了花一样，感觉梦幻一般，项目指挥，这就是说，以后广场项目的相关事情，自己都有一定的决定权利。
不过这个职务也不轻松，整个广场的建设都需要林峰去操心，去指挥，同时，林峰还要随时准备广场进一步发展之后的细节设计方案，不得不说对林峰是一个考验，而以后的工作力度也会加大，虽然会很累，但对年轻的林峰来说，这也是一个锻炼自己的机会，如果能做好这些，以后在公司的定位还会有很大幅度上升，并且还是在宏宇这样的大公司。
这天，林峰和余兴中谈论工作上的进展情况，广场的施工已经起步，初期准备工作也接近尾声，接下来需要一个比较详细的布局规划，而这也需要林峰一手操办。
“林峰，你的方案是在进入公司之前为张德顺设计，按理来说，整个广场的设计问题是你的私事，和公司没有联系。但考虑到你现在为公司所做的事，以及你现在的地位，我和张老板商量过了，你的方案就定格为公司作品，当作是你工作的一部分，不知你意下如何？至于设计费问题你不用操心，你在公司的薪水还是照拿，而广场相关的设计费公司会另行补给，所以在这方面并没有多大改变，张老板和宏宇合作，设计费他付或者是公司付都一样，并且价格方面，我会考虑有所提升。”余兴中给林峰说起这个问题，一边注意着林峰反应，一边细细道。
林峰听了，对自己也没多大损失。林峰知道，余兴中这么做的目的，只是想把广场的设计方案纳入公司的作品，是以公司的名义而创作，这样，对公司以后接手项目，或者是广告方面都会有不少好处。对于林峰私人并没有什么影响，而且林峰的设计还需要借助公司的名声打响出去，毕竟林峰一个人的影响力，远没有一个大公司那么大。
“也就是说，以后每完成一套广场相关的方案，公司还是会另外付给你相应的设计费用，而且和你的底薪不挂勾。”
林峰粗略算过，以后整个广场项目上，至少还有十多处细节设计方案，算下来，如果就按照张德顺当初所给的价格，大概都有三十万的设计费，如果余兴中再提升的话，这笔钱对自己来说，已是一个很大的数目。一全两美的事，为什么不干？
“当然没意见，既然张哥和余总都搭成共识，林峰当然是同意了。”林峰按捺着心里的喜悦，沉声道。这些天，林峰不仅在工作上学习到很多，在社会经验方面也学到了很多。不管是谈吐，行为等等方面都比已经有了很大改观，变得沉稳了许多，更多几分庄重，少了几分年轻人常有的浮躁。
余兴中点点头：“那这事就这么说定了，张老板正在准备合同，估计明天会送过来。对了，公里另外一个小项目你也帮着操心下，就是在白锦区稍南面的那两座楼房，有空你也多费费心，虽然那里地势不怎么好，赚不到多少，但也不会亏本，怎么说也是公司接手的项目。”
林峰明白余兴中指的是哪里，那天自己也过目过那个项目，因为离三合小区比较近，所以林峰就留意了下。从现在的情况来看，这里的地势确实不好，但以后却很难说。同时，林峰还可以肯定，现在那里比三合小合又要好上几倍，但在以后，三合小区会反过来比那里好上几倍不止。
想到这里，林峰开口道：“余总其实心里应该明白，那块地势现在情况不好，以后肯定会升值的，只要广场的项目完成。我想余总早就知道这点了吧？经过你审查接手的项目，又哪会做亏本买卖？”
余兴中有些意外，不过想想又释然了，林峰的才能他再明白不过，这也正常，刚开始接手那里时，公司还有人反对，不想林峰却早已洞察到其中利害关系。“没错，看来我真看对人了，你眼光比公司许多人强多了，正是因为这样，所以那里也得多费费心。我预测了下，那块地势周围以后的用处大多会是白领阶层，所以对住房也会比较挑剔，如果不用心建造，以后房商可能就不愿意买。”
“我尽力吧，不知余总注意到白锦区南面偏动那块地势没？就是被划在规划以外的三合小区，经过我的观察，我认为那里有不错的潜力。”林峰将早就留意的事情道出来，希望能得到余兴中注意。
“哦？”余兴中平时本来业务就比较忙，似乎没有注意到这些并不起眼的地方，但听林峰一说，知道事情不简单，立时来了精神。
林峰将电脑打开，登入网站，把b市的建设模拟图调出来，鼠标指向三合小区“你看这里，省里修建的公路已经完工一半，而公路和b市的连接点就在这里”说着林峰又把鼠标移到另一个地方点了点“所以这里势必成为货物流散聚集的地方，或者是成为一个中转站，同时也可能是个普通的车站，再看看这里，按规划里的方案成型后，这条公路从广场北面连接到这里，这一段很可能发展成为商业街，会聚集很多做普通生意的居民，按规划的情况来说，以后这里很容易成为白锦区比较热闹的地段，也是人们活动的中心，加上又有公司正开展的广场离这里并不远而三合小区的位置，却恰到好处，虽然在规划以外，现在并不起眼，但将来肯定会有很大发展空间。相比余总也知道，按市里这套方案的发展动向来说，是有意往南发展的，而往南发展后，就可以试想三合小区以后所处的地理位置――这里将会是许多新迁居民的最佳住房选购地。”
林峰一边指点着屏幕上的模拟图，一边给余兴中讲解，这番话说得头头是道，让余兴中十分折服，林峰所言句句在理，余兴中经过点拔很快理解到其中曲折，同时他心中不免感慨，若是林峰再有点背景和后盾，定是自己事业上很大的敌人。
“说得没错，三合小区暗里潜藏着很大市场空间，这块地势十分不起眼，怪不得我没有留意到。”余兴中点头道，心里已经有了和林峰一样的想法。
第081章要学会投机
林峰的心里则是像开了花一样，感觉梦幻一般，项目指挥，这就是说，以后广场项目的相关事情，自己都有一定的决定权利。
不过这个职务也不轻松，整个广场的建设都需要林峰去操心，去指挥，同时，林峰还要随时准备广场进一步发展之后的细节设计方案，不得不说对林峰是一个考验，而以后的工作力度也会加大，虽然会很累，但对年轻的林峰来说，这也是一个锻炼自己的机会，如果能做好这些，以后在公司的定位还会有很大幅度上升，并且还是在宏宇这样的大公司。
这天，林峰和余兴中谈论工作上的进展情况，广场的施工已经起步，初期准备工作也接近尾声，接下来需要一个比较详细的布局规划，而这也需要林峰一手操办。
“林峰，你的方案是在进入公司之前为张德顺设计，按理来说，整个广场的设计问题是你的私事，和公司没有联系。但考虑到你现在为公司所做的事，以及你现在的地位，我和张老板商量过了，你的方案就定格为公司作品，当作是你工作的一部分，不知你意下如何？至于设计费问题你不用操心，你在公司的薪水还是照拿，而广场相关的设计费公司会另行补给，所以在这方面并没有多大改变，张老板和宏宇合作，设计费他付或者是公司付都一样，并且价格方面，我会考虑有所提升。”余兴中给林峰说起这个问题，一边注意着林峰反应，一边细细道。
林峰听了，对自己也没多大损失。林峰知道，余兴中这么做的目的，只是想把广场的设计方案纳入公司的作品，是以公司的名义而创作，这样，对公司以后接手项目，或者是广告方面都会有不少好处。对于林峰私人并没有什么影响，而且林峰的设计还需要借助公司的名声打响出去，毕竟林峰一个人的影响力，远没有一个大公司那么大。
“也就是说，以后每完成一套广场相关的方案，公司还是会另外付给你相应的设计费用，而且和你的底薪不挂勾。”
林峰粗略算过，以后整个广场项目上，至少还有十多处细节设计方案，算下来，如果就按照张德顺当初所给的价格，大概都有三十万的设计费，如果余兴中再提升的话，这笔钱对自己来说，已是一个很大的数目。一全两美的事，为什么不干？
“当然没意见，既然张哥和余总都搭成共识，林峰当然是同意了。”林峰按捺着心里的喜悦，沉声道。这些天，林峰不仅在工作上学习到很多，在社会经验方面也学到了很多。不管是谈吐，行为等等方面都比已经有了很大改观，变得沉稳了许多，更多几分庄重，少了几分年轻人常有的浮躁。
余兴中点点头：“那这事就这么说定了，张老板正在准备合同，估计明天会送过来。对了，公里另外一个小项目你也帮着操心下，就是在白锦区稍南面的那两座楼房，有空你也多费费心，虽然那里地势不怎么好，赚不到多少，但也不会亏本，怎么说也是公司接手的项目。”
林峰明白余兴中指的是哪里，那天自己也过目过那个项目，因为离三合小区比较近，所以林峰就留意了下。从现在的情况来看，这里的地势确实不好，但以后却很难说。同时，林峰还可以肯定，现在那里比三合小合又要好上几倍，但在以后，三合小区会反过来比那里好上几倍不止。
想到这里，林峰开口道：“余总其实心里应该明白，那块地势现在情况不好，以后肯定会升值的，只要广场的项目完成。我想余总早就知道这点了吧？经过你审查接手的项目，又哪会做亏本买卖？”
余兴中有些意外，不过想想又释然了，林峰的才能他再明白不过，这也正常，刚开始接手那里时，公司还有人反对，不想林峰却早已洞察到其中利害关系。“没错，看来我真看对人了，你眼光比公司许多人强多了，正是因为这样，所以那里也得多费费心。我预测了下，那块地势周围以后的用处大多会是白领阶层，所以对住房也会比较挑剔，如果不用心建造，以后房商可能就不愿意买。”
“我尽力吧，不知余总注意到白锦区南面偏动那块地势没？就是被划在规划以外的三合小区，经过我的观察，我认为那里有不错的潜力。”林峰将早就留意的事情道出来，希望能得到余兴中注意。
“哦？”余兴中平时本来业务就比较忙，似乎没有注意到这些并不起眼的地方，但听林峰一说，知道事情不简单，立时来了精神。
林峰将电脑打开，登入网站，把b市的建设模拟图调出来，鼠标指向三合小区“你看这里，省里修建的公路已经完工一半，而公路和b市的连接点就在这里”说着林峰又把鼠标移到另一个地方点了点“所以这里势必成为货物流散聚集的地方，或者是成为一个中转站，同时也可能是个普通的车站，再看看这里，按规划里的方案成型后，这条公路从广场北面连接到这里，这一段很可能发展成为商业街，会聚集很多做普通生意的居民，按规划的情况来说，以后这里很容易成为白锦区比较热闹的地段，也是人们活动的中心，加上又有公司正开展的广场离这里并不远而三合小区的位置，却恰到好处，虽然在规划以外，现在并不起眼，但将来肯定会有很大发展空间。相比余总也知道，按市里这套方案的发展动向来说，是有意往南发展的，而往南发展后，就可以试想三合小区以后所处的地理位置――这里将会是许多新迁居民的最佳住房选购地。”
林峰一边指点着屏幕上的模拟图，一边给余兴中讲解，这番话说得头头是道，让余兴中十分折服，林峰所言句句在理，余兴中经过点拔很快理解到其中曲折，同时他心中不免感慨，若是林峰再有点背景和后盾，定是自己事业上很大的敌人。
“说得没错，三合小区暗里潜藏着很大市场空间，这块地势十分不起眼，怪不得我没有留意到。”余兴中点头道，心里已经有了和林峰一样的想法。