第10章 买房
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黄粱下午准备干什么呢？
当然是去买房。
如今他虽然有一套公寓、一套商铺，但都是用于收租的资产，自己住的还是学生宿舍呢。
现在既然买了车，房子自然也得提上议程啊。
至于买哪儿的房子，黄粱脑海中第一个想到的是君庭观海小区。
看名字就知道，这也是君庭置业开发的小区。
作为本土最有实力的开发商，君庭置业早年囤了不少地，趁着房地产热赚的盆满钵满之后，更是滋生了野心，将触角伸到了高档住宅这块。
君庭观海便是它在高档住宅方面的定鼎之作，这段时间宣传的可谓是铺天盖地。
这个楼盘位于城东侧，是完全沿海而建。距离闹市区不过十分钟车程，交通便利，周边开发完善，学校、医院、商场等配套十分齐全。主打的就是一个闹中取静的理念。
项目由海外着名房屋设计大师操刀设计的建筑风格和室内功能设计，国内着名园林绿化设计大师设计的小区内部环境，甚至还配有小区的专属沙滩，格调非常高。
小区占地不小，但总体量却并不大，一共只建了7栋楼，其中1-6栋是高层，面积在135-225平左右不等。7号楼作为楼王，17层以下是两梯两户的大平层，而视线最佳的17层，则是单层独户的设计，面积超过500平。
当然，这个小区的价格也是十分感人的。
如黄粱所知，天海市新房均价是在1.5万左右，优质的楼盘如君庭清梓能够卖到2万左右，而君庭观海，均价却接近3万。
别看黄粱那套君庭清梓的大平层买下来价格摊到了5万每平，可那是包含了全屋奢华装修在内的。
单装修就花了近千万，所以实打实的房价应该也就是2万多一点。
而君庭观海最小的135平的户型，买下来就得300多万。
这价格，在天海估计算得上是天花板级别了。
久闻君庭观海大名的黄粱，动了买房念头后，便忍不住想到这里来看看。
大平层比高楼单价还要贵不少，算下来，每平可能接近3.5万，一套280平的房子就得近千万了。
这还不算装修的钱。
所以黄粱的目标是225平的大四房。
虽然不比280平的大平层和520平的楼王，但若真买下来，也得600多万，差不多一套城郊别墅的价格了。
“欢迎来到君庭观海，先生您是第一次来看房吗？”
呼啸的玛莎拉蒂开过来时，第一时间引起了注意。
待到一身华服的黄粱走进售楼部，顿时便有售楼小姐快步迎了上来。
在巨大的沙盘旁边，此刻正有不少人在销售的陪伴下听着介绍，显然也是来看房的。
“都开售了么？”黄粱看着栩栩如生的沙盘，问道。
很多楼盘开盘时都是会销控的，目的是为了保持楼盘的销售进度及房价,可以在不同时间段推出一定数量的有优势的房源,以此来吸引购房者的关注。
“先生，我们楼盘是7栋全部开售的。”接待黄粱的女销售用激光笔指着沙盘道，“目前您看到其中变红色的便是已经售出或预定的，而白色的均是可选的。”
这倒是一目了然。
只是让黄粱没想到的是，单价更贵的大平层，居然卖的比高层更好，有钱人还是多啊。
“有样板间吗？”黄粱摩挲着下巴问道。
“有的，您这边请。”销售小姐在前面带着路，职业套裙的包裹下，显出了美好的S曲线。
依次看了135、225和280三个户型的样板间，不得不说，大师设计的房型，确实非常科学合理，采光好，空间利用率也高，但黄粱却并没有想象中那么满意。
感觉，似乎有点小？
这个念头冒出来后，黄粱自己都吓了一跳。
280平小么？这得看和哪里比。
对一般人家来说，这个面积自然是足够大了，甚至可能是大部分人奋斗一辈子都未必达得到的目标。
但见过君庭清梓那400多平的大平层后，再让黄粱看这280的户型，似乎还真的是挺小的。
这么看来，估计只有那套520平的顶层楼王才能让黄粱满意了。
至于之前想的那套225平的目标，看过样板房后，更是被黄粱抛之脑后了。
“那套17层的可以看吗？”虽然买不起，但黄粱还是想去看看。
听到这话，销售小姐短暂犹豫了一下，虽然心里认定成交可能性已经不大，但良好的职业素养却还是让她没有任何情绪显露。
只见她继续挂着微笑，道：“当然可以，您这边请。”
520平，单层独户的设计，不仅日常生活所需的餐厅、客厅、书房、衣帽间、娱乐室等功能分区一应俱全，还贴心设计有独立空间的保姆房和来客电梯，巨大的主卧配有三面落地窗，带有延伸在外的L形阔气观景阳台。
这会儿黄粱再不觉得房子小了，他只觉得自己穷。
女销售看出了黄粱眼中露出的意动，作为楼王，这套房她前后接待了至少二十余批客户，几乎没有不动心的，也有不下十个客户说要回去考虑一下。
这还不算其他销售带看的客户。
结果呢，这套楼王至今还在等待着它的主人。
毕竟大家都知道，房子越大，装修越贵，尤其是这种豪宅，装修差了都对不起这个房价了。
黄粱深深吸了一口气，看来还得多完成系统任务，日后才能有机会住上这样的房子啊。
“感受到宿主的不甘与失落，为保护宿主的置业热情，系统发布临时任务。”
“宿主可用五折价格，全款购置君庭观海7号楼1701室大平层。”
系统，你真是我亲大爷！
“全款的话，多少钱？”
本以来又是一次无效带看，心中无悲无喜的置业顾问金敏正准备将黄粱送走。
没想到回到售楼中心后，黄粱却并没有离开，而是坐了下来，点燃一根烟，然后开口问道。
“啊？”金敏一楞，下意识说道，“这套房建筑面积520平，每平单价3.55万，共计总价1846万，赠送两个车位。”
“如果是全款的话，可以抹去46万的零头，再额外赠送两个车位。”
这番话，她说过很多遍，倒也熟悉得很。
“行，办手续吧。”黄粱翘起二郎腿，吐了口烟圈道。
打五折的话也就是900万，自己倒是可以负担得起，不过买下来之后就剩不下几个钱了。
系统这是把自己的钱给算得死死的啊。
至于装修的钱，等房子买下来再说吧。
“您，您说的是什么手续？”金敏胸口起伏不定，生怕是自己听错了，追问了一句。
“买房手续啊，我付全款。”黄粱弹了弹烟灰，好奇笑道，“怎么，难道这房子现在还不能办手续？”
“当然，当然可以。”金敏略有些慌张地摆手，“我的意思是，您请稍等。”
一阵忙乱，一堆表格。
最关键的自然还是刷卡环节。
黄粱也不清楚系统这个五折是怎么个操作流程，不过本着对系统的信任，他先刷了900万。
叮咚两声，瞬间来了两条短信。
一条是扣款900万，一条是到账900万。
原来是这样，黄粱恍然，然后继续刷卡。
顺利的刷出了1800万，围着黄粱的几个销售眼睛都亮了，尤其是一直蹲在黄粱身旁服务的金敏，那双妩媚的大眼睛都快滴出水来了。
“恭喜黄先生成为尊贵的君庭观海业主。”金敏双手将文件袋恭敬地递给黄粱，声音微微颤抖。
黄粱随意接过，大手不经意搭在了她的嫩手之上。
“黄先生，您别这样。”金敏小声说道，想将手抽出去，不过力气并不大，态度也并不坚决。
一股清淡的香水味不断往黄粱鼻子里涌去。
黄粱笑笑，爽快的松开手，然后加了她的微信。
金敏不是那种非常惊艳的相貌，但却有一种颇为独特的气质，用网上的话说，应该叫做“易碎感”。
既让人忍不住想去呵护，又容易让人不自觉生出一种狠狠蹂躏的念头。
虽然不介意了解一下她的深浅，但也不必急于一时，反正自己房子买在这儿，日后要过来看看装修，自然有的是机会。
黄粱下午准备干什么呢？
当然是去买房。
如今他虽然有一套公寓、一套商铺，但都是用于收租的资产，自己住的还是学生宿舍呢。
现在既然买了车，房子自然也得提上议程啊。
至于买哪儿的房子，黄粱脑海中第一个想到的是君庭观海小区。
看名字就知道，这也是君庭置业开发的小区。
作为本土最有实力的开发商，君庭置业早年囤了不少地，趁着房地产热赚的盆满钵满之后，更是滋生了野心，将触角伸到了高档住宅这块。
君庭观海便是它在高档住宅方面的定鼎之作，这段时间宣传的可谓是铺天盖地。
这个楼盘位于城东侧，是完全沿海而建。距离闹市区不过十分钟车程，交通便利，周边开发完善，学校、医院、商场等配套十分齐全。主打的就是一个闹中取静的理念。
项目由海外着名房屋设计大师操刀设计的建筑风格和室内功能设计，国内着名园林绿化设计大师设计的小区内部环境，甚至还配有小区的专属沙滩，格调非常高。
小区占地不小，但总体量却并不大，一共只建了7栋楼，其中1-6栋是高层，面积在135-225平左右不等。7号楼作为楼王，17层以下是两梯两户的大平层，而视线最佳的17层，则是单层独户的设计，面积超过500平。
当然，这个小区的价格也是十分感人的。
如黄粱所知，天海市新房均价是在1.5万左右，优质的楼盘如君庭清梓能够卖到2万左右，而君庭观海，均价却接近3万。
别看黄粱那套君庭清梓的大平层买下来价格摊到了5万每平，可那是包含了全屋奢华装修在内的。
单装修就花了近千万，所以实打实的房价应该也就是2万多一点。
而君庭观海最小的135平的户型，买下来就得300多万。
这价格，在天海估计算得上是天花板级别了。
久闻君庭观海大名的黄粱，动了买房念头后，便忍不住想到这里来看看。
大平层比高楼单价还要贵不少，算下来，每平可能接近3.5万，一套280平的房子就得近千万了。
这还不算装修的钱。
所以黄粱的目标是225平的大四房。
虽然不比280平的大平层和520平的楼王，但若真买下来，也得600多万，差不多一套城郊别墅的价格了。
“欢迎来到君庭观海，先生您是第一次来看房吗？”
呼啸的玛莎拉蒂开过来时，第一时间引起了注意。
待到一身华服的黄粱走进售楼部，顿时便有售楼小姐快步迎了上来。
在巨大的沙盘旁边，此刻正有不少人在销售的陪伴下听着介绍，显然也是来看房的。
“都开售了么？”黄粱看着栩栩如生的沙盘，问道。
很多楼盘开盘时都是会销控的，目的是为了保持楼盘的销售进度及房价,可以在不同时间段推出一定数量的有优势的房源,以此来吸引购房者的关注。
“先生，我们楼盘是7栋全部开售的。”接待黄粱的女销售用激光笔指着沙盘道，“目前您看到其中变红色的便是已经售出或预定的，而白色的均是可选的。”
这倒是一目了然。
只是让黄粱没想到的是，单价更贵的大平层，居然卖的比高层更好，有钱人还是多啊。
“有样板间吗？”黄粱摩挲着下巴问道。
“有的，您这边请。”销售小姐在前面带着路，职业套裙的包裹下，显出了美好的S曲线。
依次看了135、225和280三个户型的样板间，不得不说，大师设计的房型，确实非常科学合理，采光好，空间利用率也高，但黄粱却并没有想象中那么满意。
感觉，似乎有点小？
这个念头冒出来后，黄粱自己都吓了一跳。
280平小么？这得看和哪里比。
对一般人家来说，这个面积自然是足够大了，甚至可能是大部分人奋斗一辈子都未必达得到的目标。
但见过君庭清梓那400多平的大平层后，再让黄粱看这280的户型，似乎还真的是挺小的。
这么看来，估计只有那套520平的顶层楼王才能让黄粱满意了。
至于之前想的那套225平的目标，看过样板房后，更是被黄粱抛之脑后了。
“那套17层的可以看吗？”虽然买不起，但黄粱还是想去看看。
听到这话，销售小姐短暂犹豫了一下，虽然心里认定成交可能性已经不大，但良好的职业素养却还是让她没有任何情绪显露。
只见她继续挂着微笑，道：“当然可以，您这边请。”
520平，单层独户的设计，不仅日常生活所需的餐厅、客厅、书房、衣帽间、娱乐室等功能分区一应俱全，还贴心设计有独立空间的保姆房和来客电梯，巨大的主卧配有三面落地窗，带有延伸在外的L形阔气观景阳台。
这会儿黄粱再不觉得房子小了，他只觉得自己穷。
女销售看出了黄粱眼中露出的意动，作为楼王，这套房她前后接待了至少二十余批客户，几乎没有不动心的，也有不下十个客户说要回去考虑一下。
这还不算其他销售带看的客户。
结果呢，这套楼王至今还在等待着它的主人。
毕竟大家都知道，房子越大，装修越贵，尤其是这种豪宅，装修差了都对不起这个房价了。
黄粱深深吸了一口气，看来还得多完成系统任务，日后才能有机会住上这样的房子啊。
“感受到宿主的不甘与失落，为保护宿主的置业热情，系统发布临时任务。”
“宿主可用五折价格，全款购置君庭观海7号楼1701室大平层。”
系统，你真是我亲大爷！
“全款的话，多少钱？”
本以来又是一次无效带看，心中无悲无喜的置业顾问金敏正准备将黄粱送走。
没想到回到售楼中心后，黄粱却并没有离开，而是坐了下来，点燃一根烟，然后开口问道。
“啊？”金敏一楞，下意识说道，“这套房建筑面积520平，每平单价3.55万，共计总价1846万，赠送两个车位。”
“如果是全款的话，可以抹去46万的零头，再额外赠送两个车位。”
这番话，她说过很多遍，倒也熟悉得很。
“行，办手续吧。”黄粱翘起二郎腿，吐了口烟圈道。
打五折的话也就是900万，自己倒是可以负担得起，不过买下来之后就剩不下几个钱了。
系统这是把自己的钱给算得死死的啊。
至于装修的钱，等房子买下来再说吧。
“您，您说的是什么手续？”金敏胸口起伏不定，生怕是自己听错了，追问了一句。
“买房手续啊，我付全款。”黄粱弹了弹烟灰，好奇笑道，“怎么，难道这房子现在还不能办手续？”
“当然，当然可以。”金敏略有些慌张地摆手，“我的意思是，您请稍等。”
一阵忙乱，一堆表格。
最关键的自然还是刷卡环节。
黄粱也不清楚系统这个五折是怎么个操作流程，不过本着对系统的信任，他先刷了900万。
叮咚两声，瞬间来了两条短信。
一条是扣款900万，一条是到账900万。
原来是这样，黄粱恍然，然后继续刷卡。
顺利的刷出了1800万，围着黄粱的几个销售眼睛都亮了，尤其是一直蹲在黄粱身旁服务的金敏，那双妩媚的大眼睛都快滴出水来了。
“恭喜黄先生成为尊贵的君庭观海业主。”金敏双手将文件袋恭敬地递给黄粱，声音微微颤抖。
黄粱随意接过，大手不经意搭在了她的嫩手之上。
“黄先生，您别这样。”金敏小声说道，想将手抽出去，不过力气并不大，态度也并不坚决。
一股清淡的香水味不断往黄粱鼻子里涌去。
黄粱笑笑，爽快的松开手，然后加了她的微信。
金敏不是那种非常惊艳的相貌，但却有一种颇为独特的气质，用网上的话说，应该叫做“易碎感”。
既让人忍不住想去呵护，又容易让人不自觉生出一种狠狠蹂躏的念头。
虽然不介意了解一下她的深浅，但也不必急于一时，反正自己房子买在这儿，日后要过来看看装修，自然有的是机会。