第22章 黄总的实力
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云海度假村是黄粱的产业，与黄粱相伴的龚小小和陆雪二女自然享受到了最顶级vip的待遇。
朱洪虽然不知道她们与黄粱到底是什么关系，但既然是跟大老板一起来的女人，还都是美丽动人的年轻女孩，那自然是不能有任何怠慢的。
毕竟谁都知道，女人一般都是小心眼的，而且千百年的历史充分说明了，越是漂亮的女人，这枕头风吹起来就越是厉害。
说不定这其中某位就是自己将来的老板娘呢。
所以在黄粱边巡视边听汇报的时候，龚小小和陆雪已经惬意地躺着享受专业按摩了。
此外，网球、KtV、泳池等休闲娱乐的场所都已经空了出来，且不再对外营业，就是为了随时供她们去玩。
不得不说，朱洪能坐到Gm的位置上，那心思不是一般的细腻。
朱洪自然不好在自己办公室向黄粱汇报，而以前的几个股东因为都有其他的生意，也都没有在度假村设办公室。
本想在会议室给黄粱汇报的朱洪却是灵机一动，想到了一个更好的地方。
就像黄粱之前在网上查的资料一般，云海度假村里面除了有一个酒店外，还另建有两栋两层的小别墅，其中只有两个套间的市场价是7500\/晚，带三个房间的市场价为\/晚，且都只接受整租。
这价格，比五星级酒店的总统套房可划算多了，所以这两栋别墅的入住率还是挺高的，像节假日这种更是需要提前至少一周才能预定到。
恰好今天不是周末，带两个套间名为“观雪”的别墅客人今天上午退了房，也已经打扫干净了，所以朱洪便将黄粱带到了这里。
这种酒店内的别墅，因为不考虑生活用途，所以着重的是住宿的舒适感和功能性。
如这栋观雪，虽然只有二层，一层却设计有娱乐室、会客室、茶室，甚至还有一个小的会议室。院子里甚至还有一个小型泳池。
啧，条件蛮可以啊。
大咧咧坐在主位上，黄粱接过朱洪恭敬的用双手递来的和天下（尊尚5000），再就着朱洪拿着的火机点燃。
“坐下说。”黄粱吸了一口，烟味非常醇正，果然贵的有道理。比自己此前咬牙买的1916味道好不少。
朱洪小心翼翼坐下，只敢坐一半的位置，腰背挺直。
对于度假村的相关数据，他记得非常清楚，此刻汇报起来也是娓娓道来，让黄粱微微点头。
这个Gm，确实有点水平。
这一通汇报，足足花了半个小时，朱洪全程没有看任何资料，说起来却是一点卡顿都没有，可见是真的用了心的。
别的不说，光这种对工作负责的态度，朱洪在任何一个行业扎根下去，都能混的不差。
“也就是说，现在账面上还有3200万，而整个度假村的年纯盈利应该是在2000万左右？”黄粱用手指有节奏的轻轻敲击着桌面，脸上看不出表情，陷入了思考。
“是这样的黄总，我们度假村的体量就这么大，整体入住率在同行业来说其实还是很不错的。”朱洪揣摩着黄粱的意思，慢慢说道。
“如果要提升我们的纯盈利的话，我暂时想到了两个方法。”见黄粱没反应，朱洪继续说道。
“一是提升房间单价，我们的房价在四星级这个档次来说不算低，但也不算太高。如果酌情提升一部分的话，应该不至于太过影响入住率和口碑。”
“另一个办法则是控制成本。”
“我们度假村员工工资待遇在同行业来说都算是比较优厚的，如果下调至平均水平的话，每年应该还可以增加四百万左右的盈余。”朱洪咬了咬牙道。
“黄总您放心，我作为总经理，肯定会带头降薪，并且努力做通员工工作，确保不影响我们度假村的正常运营。”
按朱洪的理解，大老板花费巨资全额收购了这个度假村，即便暂时不动人事，财务方面肯定也是要有所动作的。不然的话，这么一大笔资金要怎么回本。
所以他咬着牙提出这个建议。其实若真要实行的话，难度还是不小的。尤其是自己还必须得带头降薪不可，这时候不表忠心更待何时。
“我什么时候说过要控制成本了。”黄粱有点丈二摸不着头脑，待看到朱洪同样略带茫然的眼神，这才反应过来。
一般的老板，投资肯定是为了得到回报，而且都希望能够迅速回本并盈利，所以调整人事、控制成本、寻找新的赢利点，这都是应有之意。
而自己之前已经表态暂时不会调整人事了，所以朱洪会这么想也就不奇怪了。
“你误会了我的意思。”黄粱自然用不着和下属详细解释什么。
“这个度假村你们经营地很好，说实话，我是准备长期持有的。”黄粱先给他吃了个定心丸。
“每年2000万左右的盈利，对于我们现有的体量来说，再增加的空间也不大了，这点你清楚，我也很清楚。”
“所以，我对于你的要求，就是稳定好现状。至少在三五年内，如果你能够保持这样的盈利状况，那你这个位置就谁都拿不走。”
朱洪闻言大喜，作为酒店行业的老人，只要新东家不瞎指挥，按照云海度假村现在的基础和人员架构，保持稳定盈利是没有什么问题的。
这点信心他还是有的。
“回头账上留1000万给你们作日常运转，剩下的资金打到我账上。”黄粱又点燃了一根烟，悠然地说道。
拥有了这个产业，既获得了一个稳定的现金流，又破解了自己眼下资金告罄的窘境，自己“黄总”的名头也终于符合实际了，真是一举多得。
朱洪自然满口答应，并迅速安排财务去落实了。
谈完正事，两人开始闲聊了起来。
“老板，您现在还住在学校呢？”谈到这个话题，朱洪实在有点难以置信。
按他猜测，以老板的身家，肯定是住别墅或者是大平层这样的豪宅才对啊。
“嗯。”想了想，他还是决定透露一点，也算是给下属一点信心。
“这事也有点巧，我以前在君庭清梓买了一套大平层，拿出去收租了。”
“前两天在君庭观海买了套大平层准备自住，本来约了装修公司今天签合同开工的。不过后来还是决定先到你这儿来看看。”
“您那套大平层大概装修预算多少？要不要我帮您联系联系装修公司？您也知道，咱们搞酒店的，这方面还是有不少常合作的单位的，价格也比较优惠。”
朱洪急忙表现道。对于黄粱有两套大平层的事，倒是丝毫不意外。
“装修的话，2000万以内吧。”黄粱弹了弹烟灰，不以为意道。
“2000？万？”朱洪差点以为自己听错了，瞪大了眼睛，缓了一会儿，“老板，您不会是买了君庭观海那套500多平的大平层吧？”
“嗯，520平，1800万。”
朱洪倒吸口凉气，花两千万买房算不得什么，可愿意再花两千万装修的，那可就不一样了。
尤其是这种丝毫不把2000万放在眼里的随意态度，这得是多深厚的底气才能做到这点。
难怪能够全款买下云海度假村，看来新boss的实力，比自己想象中还要雄厚呢。
这么年轻，又有着这样的财力，看样子也不算苛刻，这样的大腿，自己得抱牢了，说不得自己未来还有进步的空间嗯。
云海度假村是黄粱的产业，与黄粱相伴的龚小小和陆雪二女自然享受到了最顶级vip的待遇。
朱洪虽然不知道她们与黄粱到底是什么关系，但既然是跟大老板一起来的女人，还都是美丽动人的年轻女孩，那自然是不能有任何怠慢的。
毕竟谁都知道，女人一般都是小心眼的，而且千百年的历史充分说明了，越是漂亮的女人，这枕头风吹起来就越是厉害。
说不定这其中某位就是自己将来的老板娘呢。
所以在黄粱边巡视边听汇报的时候，龚小小和陆雪已经惬意地躺着享受专业按摩了。
此外，网球、KtV、泳池等休闲娱乐的场所都已经空了出来，且不再对外营业，就是为了随时供她们去玩。
不得不说，朱洪能坐到Gm的位置上，那心思不是一般的细腻。
朱洪自然不好在自己办公室向黄粱汇报，而以前的几个股东因为都有其他的生意，也都没有在度假村设办公室。
本想在会议室给黄粱汇报的朱洪却是灵机一动，想到了一个更好的地方。
就像黄粱之前在网上查的资料一般，云海度假村里面除了有一个酒店外，还另建有两栋两层的小别墅，其中只有两个套间的市场价是7500\/晚，带三个房间的市场价为\/晚，且都只接受整租。
这价格，比五星级酒店的总统套房可划算多了，所以这两栋别墅的入住率还是挺高的，像节假日这种更是需要提前至少一周才能预定到。
恰好今天不是周末，带两个套间名为“观雪”的别墅客人今天上午退了房，也已经打扫干净了，所以朱洪便将黄粱带到了这里。
这种酒店内的别墅，因为不考虑生活用途，所以着重的是住宿的舒适感和功能性。
如这栋观雪，虽然只有二层，一层却设计有娱乐室、会客室、茶室，甚至还有一个小的会议室。院子里甚至还有一个小型泳池。
啧，条件蛮可以啊。
大咧咧坐在主位上，黄粱接过朱洪恭敬的用双手递来的和天下（尊尚5000），再就着朱洪拿着的火机点燃。
“坐下说。”黄粱吸了一口，烟味非常醇正，果然贵的有道理。比自己此前咬牙买的1916味道好不少。
朱洪小心翼翼坐下，只敢坐一半的位置，腰背挺直。
对于度假村的相关数据，他记得非常清楚，此刻汇报起来也是娓娓道来，让黄粱微微点头。
这个Gm，确实有点水平。
这一通汇报，足足花了半个小时，朱洪全程没有看任何资料，说起来却是一点卡顿都没有，可见是真的用了心的。
别的不说，光这种对工作负责的态度，朱洪在任何一个行业扎根下去，都能混的不差。
“也就是说，现在账面上还有3200万，而整个度假村的年纯盈利应该是在2000万左右？”黄粱用手指有节奏的轻轻敲击着桌面，脸上看不出表情，陷入了思考。
“是这样的黄总，我们度假村的体量就这么大，整体入住率在同行业来说其实还是很不错的。”朱洪揣摩着黄粱的意思，慢慢说道。
“如果要提升我们的纯盈利的话，我暂时想到了两个方法。”见黄粱没反应，朱洪继续说道。
“一是提升房间单价，我们的房价在四星级这个档次来说不算低，但也不算太高。如果酌情提升一部分的话，应该不至于太过影响入住率和口碑。”
“另一个办法则是控制成本。”
“我们度假村员工工资待遇在同行业来说都算是比较优厚的，如果下调至平均水平的话，每年应该还可以增加四百万左右的盈余。”朱洪咬了咬牙道。
“黄总您放心，我作为总经理，肯定会带头降薪，并且努力做通员工工作，确保不影响我们度假村的正常运营。”
按朱洪的理解，大老板花费巨资全额收购了这个度假村，即便暂时不动人事，财务方面肯定也是要有所动作的。不然的话，这么一大笔资金要怎么回本。
所以他咬着牙提出这个建议。其实若真要实行的话，难度还是不小的。尤其是自己还必须得带头降薪不可，这时候不表忠心更待何时。
“我什么时候说过要控制成本了。”黄粱有点丈二摸不着头脑，待看到朱洪同样略带茫然的眼神，这才反应过来。
一般的老板，投资肯定是为了得到回报，而且都希望能够迅速回本并盈利，所以调整人事、控制成本、寻找新的赢利点，这都是应有之意。
而自己之前已经表态暂时不会调整人事了，所以朱洪会这么想也就不奇怪了。
“你误会了我的意思。”黄粱自然用不着和下属详细解释什么。
“这个度假村你们经营地很好，说实话，我是准备长期持有的。”黄粱先给他吃了个定心丸。
“每年2000万左右的盈利，对于我们现有的体量来说，再增加的空间也不大了，这点你清楚，我也很清楚。”
“所以，我对于你的要求，就是稳定好现状。至少在三五年内，如果你能够保持这样的盈利状况，那你这个位置就谁都拿不走。”
朱洪闻言大喜，作为酒店行业的老人，只要新东家不瞎指挥，按照云海度假村现在的基础和人员架构，保持稳定盈利是没有什么问题的。
这点信心他还是有的。
“回头账上留1000万给你们作日常运转，剩下的资金打到我账上。”黄粱又点燃了一根烟，悠然地说道。
拥有了这个产业，既获得了一个稳定的现金流，又破解了自己眼下资金告罄的窘境，自己“黄总”的名头也终于符合实际了，真是一举多得。
朱洪自然满口答应，并迅速安排财务去落实了。
谈完正事，两人开始闲聊了起来。
“老板，您现在还住在学校呢？”谈到这个话题，朱洪实在有点难以置信。
按他猜测，以老板的身家，肯定是住别墅或者是大平层这样的豪宅才对啊。
“嗯。”想了想，他还是决定透露一点，也算是给下属一点信心。
“这事也有点巧，我以前在君庭清梓买了一套大平层，拿出去收租了。”
“前两天在君庭观海买了套大平层准备自住，本来约了装修公司今天签合同开工的。不过后来还是决定先到你这儿来看看。”
“您那套大平层大概装修预算多少？要不要我帮您联系联系装修公司？您也知道，咱们搞酒店的，这方面还是有不少常合作的单位的，价格也比较优惠。”
朱洪急忙表现道。对于黄粱有两套大平层的事，倒是丝毫不意外。
“装修的话，2000万以内吧。”黄粱弹了弹烟灰，不以为意道。
“2000？万？”朱洪差点以为自己听错了，瞪大了眼睛，缓了一会儿，“老板，您不会是买了君庭观海那套500多平的大平层吧？”
“嗯，520平，1800万。”
朱洪倒吸口凉气，花两千万买房算不得什么，可愿意再花两千万装修的，那可就不一样了。
尤其是这种丝毫不把2000万放在眼里的随意态度，这得是多深厚的底气才能做到这点。
难怪能够全款买下云海度假村，看来新boss的实力，比自己想象中还要雄厚呢。
这么年轻，又有着这样的财力，看样子也不算苛刻，这样的大腿，自己得抱牢了，说不得自己未来还有进步的空间嗯。