第223章 骑鹤下平阳
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第223章 骑鹤下平阳
听到李东陵这番话，姚正儒手放在那份计划书上，却没有第一时间将计划书翻开。
而是略微犹豫了片刻，这才将计划书翻开，计划书入目处，明晃晃的预算投入三亿人民币，让姚正儒目光都不由缩了一下。
这样大手笔的投资，莫说放在平阳，就算是汉西省城，乃至余燕京、沪上那边，也绝对是大手笔了。
就像平阳货运机场，听起来，似乎姚正儒跟平阳市府的人员，筹划的平阳货运机场三十五亿的造价，跟后世动辄几百亿的机场项目比起来，似乎不值一提。
但后世的工资水平多少，现在的职工收入又是多少，两者根本不可同日而语，要知道就算是现在坚挺的，比黄金购买力还高的美元，放二十年后，购买力都不知道缩水多少倍了。
而东方时代商场的造价，相当于现在五万名平均收入的职工，十年的工资总收入了！
如果放后世的薪酬水平，按十年后物价跟人工费，那以东方时代商场的规模，总造价翻三五倍也不是没有可能！
翻开计划书，姚正儒看到了东方时代商场内部、东方时代广尝东方时代仓库物流的设计。
上面的许多新名词，让姚正儒都感觉耳目一新，甚至都还要琢磨一下，才能想明白什么意思。
更让姚正儒惊诧的，则是东方时代仓库物流园的计划，这可不是光用来存放货物的，还包括办公、配送、中央厨房、产品研发、员工住宿等，这里建成之后，将成为平阳，乃至汉西最大的仓储物流配送中心。
这个仓储物流园，看的姚正儒都有些心动，从开工到建成，这个仓储预留中心，能提供一大批的就业岗位，尤其是建成后，还要配备物流车队，到时候能提供上千甚至几千个固定就业岗位，这还包括百多名高薪的司机。
当然货车司机比出租车司机，风险要高的多，能拿高薪，那是拿命赚的，敢跑长途，或者赶夜路的，也绝对是胆大命硬，因为真的有半道拦路，要留下买路财的……
司机这年头，是绝对的高薪职业，不论是出租车司机，还是货车司机，都是高薪酬，根本不缺单子。
整个东方时代商场内部，服装、餐饮、电器等都一应俱全，基本上满足了吃喝玩乐购物的需求。
要知道，姚正儒是喜欢接受新事物的，每天都抽出固定时间看一些前沿的学术跟技术新闻，他是平阳市府使用电脑最早的一批人，现在日常办公已经使用电脑，这点在现在的市府办公室里面，可都是比较少见的，燕京那边的部门，还要请阿里马老板，帮忙做网站呢，甚至马老板还在那边上课宣传他那一套理论。
到时候，不仅是能容纳东方时代商场的货物，也能接受其它公司的存货订单，尤其是要搭建的那座装配顶级设备的冷链仓库，将成为汉西，乃至国内少有的，可以用来同时存储生鲜、蔬菜、水果、干果、红酒等产品，并提供物流配送的大型仓储中心。
另外一点，姚正儒想到，东方时代仓储物流中心，也可以跟平阳货运机场那边联动配合，仓库物流园的货，可以走货运机场，机场拉过来的货，也能存放在仓库物流园之中，形成互补！
东方时代仓库物流园，肯定是要建立的，这点，姚正儒心头已经有了决定。
至于东方时代广场的项目，就没什么可说的，这项目，实际上是为商场兜底的，万一商场跟仓库物流园亏钱了，那就靠着东方时代广场手里的项目，写字楼、办公楼、中高端住宅、美食街等，把亏的再给赚回来！
计划书最后，是东方时代商场请了沪上那边的设计团队，炮制出来的效果图，这份效果图，是李东陵给出的后世主流商场的草图，然后沪上设计团队给完善的。 整個东方时代商场的效果图，不是那种四四方方的商场，而是外观带有艺术性的环形建筑，哪怕再没有艺术感的人，看到东方时代商场的外形时，也会生出几分这地方高大上的感觉来。
至于东方时代的仓库物流园，也不是圈一片地皮，盖几栋铁皮房了事，同样进行了设计，外观看上去像是办公园区一般。
抬起头，姚正儒看到李东山期待的神色，李东陵则在一旁喝着茶水，似乎并不担心，姚正儒给不给批地的问题。
实际上，姚正儒也确实没有选择的余地，虽然弄这么大一块地皮，平阳市府这边也要头疼一阵子，可这其中，并没有拒绝的选择。
东方时代的项目，平阳哪怕敢犹豫一下，只要传出风声来，信不信周边商中几座市，甚至省城那边，都要开始疯抢东方时代的项目。
别说一百五十亩地，就算是三百亩、四百亩，只要李东山带着东方时代的项目，后面李东陵背书，他敢开口要地皮，那些地方绝对不带犹豫的，眼都不眨一下估计。
“我会将东方时代的项目，放在平阳市府会议上表决，我个人是支持这个项目的，这也将会是平阳接下来，最重要的项目之一１
姚正儒说道，他是能决定支持与否，但该走的流程，还是得走一下的，不然流言蜚语就太大了，不仅是对他，以后东方时代的项目，也可能陷入些许的舆论漩涡，姚正儒不想留下把柄，那不仅是对他，对东方时代的项目，还有李家都不利。
“不过，”姚正儒看着李东陵两人，“这么大的项目，还有用到的地皮，不可能全部给市中心的位置，商场跟广场给到平阳市区东边的位置，仓库物流中心放在东边的郊区位置１
“平阳市府，可以协调东方时代项目的用地，但拆迁款跟补偿款，需要东方时代来支付１姚正儒沉声说道。
“这点放心，东方时代会按照高于市价25%以上的标准，进行拆迁赔偿，被拆迁的，可以选择拿现金，也可以选择换取东方时代广场建造的社区住宅！
另外，东方时代还会对周边附近的幼儿园、小学、初中、高中进行捐赠，如果愿意搬迁到东方时代广场住宅附近的平阳优质学校，东方时代广场愿意负责为其重新建造新校区１
李东陵说道，现在还没有学区房的概念，但好学校依旧存在，如果能把平阳的好学校，搬迁到东方时代广场附近，那自然会吸引更多望子成龙的家庭，搬迁到这里，长此已久下去，这边的房价想不涨都难。
而捏着地皮的东方时代广场，要说不赚钱，那才出问题，等到学区房的概念横空出世，那东方时代广场捏在手里的地皮跟房子，价格不得长到天上去了。
如果再投资大一些，引进国外一些高校，炮制一些国内出名的顶级国际学校、贵族学校那种，毕业后有机会直接去国外大学去留学，那估计都能吸引国内的一大波大户过来，地皮怕不是都要被炒到天上去了，炒地皮可比起炒房子，要赚的多的多，李东陵都怕炒的太快，把平阳房价都给炒起来了。
姚正儒看着李东陵，他不知道李东陵在盘算什么，但李东陵提出来的这些条件，又确实诱人，如果东方时代真能为平阳那些学校，建造全新的校区跟教学设备，就算将那些学校搬迁过来，也是极为有利的！
“我希望，能出席东方时代的开工仪式，在我离任前，能看到东方时代开业１姚正儒收起那份计划书，示意在等在一旁的秘书收了起来。
(本章完)
第223章 骑鹤下平阳
听到李东陵这番话，姚正儒手放在那份计划书上，却没有第一时间将计划书翻开。
而是略微犹豫了片刻，这才将计划书翻开，计划书入目处，明晃晃的预算投入三亿人民币，让姚正儒目光都不由缩了一下。
这样大手笔的投资，莫说放在平阳，就算是汉西省城，乃至余燕京、沪上那边，也绝对是大手笔了。
就像平阳货运机场，听起来，似乎姚正儒跟平阳市府的人员，筹划的平阳货运机场三十五亿的造价，跟后世动辄几百亿的机场项目比起来，似乎不值一提。
但后世的工资水平多少，现在的职工收入又是多少，两者根本不可同日而语，要知道就算是现在坚挺的，比黄金购买力还高的美元，放二十年后，购买力都不知道缩水多少倍了。
而东方时代商场的造价，相当于现在五万名平均收入的职工，十年的工资总收入了！
如果放后世的薪酬水平，按十年后物价跟人工费，那以东方时代商场的规模，总造价翻三五倍也不是没有可能！
翻开计划书，姚正儒看到了东方时代商场内部、东方时代广尝东方时代仓库物流的设计。
上面的许多新名词，让姚正儒都感觉耳目一新，甚至都还要琢磨一下，才能想明白什么意思。
更让姚正儒惊诧的，则是东方时代仓库物流园的计划，这可不是光用来存放货物的，还包括办公、配送、中央厨房、产品研发、员工住宿等，这里建成之后，将成为平阳，乃至汉西最大的仓储物流配送中心。
这个仓储物流园，看的姚正儒都有些心动，从开工到建成，这个仓储预留中心，能提供一大批的就业岗位，尤其是建成后，还要配备物流车队，到时候能提供上千甚至几千个固定就业岗位，这还包括百多名高薪的司机。
当然货车司机比出租车司机，风险要高的多，能拿高薪，那是拿命赚的，敢跑长途，或者赶夜路的，也绝对是胆大命硬，因为真的有半道拦路，要留下买路财的……
司机这年头，是绝对的高薪职业，不论是出租车司机，还是货车司机，都是高薪酬，根本不缺单子。
整个东方时代商场内部，服装、餐饮、电器等都一应俱全，基本上满足了吃喝玩乐购物的需求。
要知道，姚正儒是喜欢接受新事物的，每天都抽出固定时间看一些前沿的学术跟技术新闻，他是平阳市府使用电脑最早的一批人，现在日常办公已经使用电脑，这点在现在的市府办公室里面，可都是比较少见的，燕京那边的部门，还要请阿里马老板，帮忙做网站呢，甚至马老板还在那边上课宣传他那一套理论。
到时候，不仅是能容纳东方时代商场的货物，也能接受其它公司的存货订单，尤其是要搭建的那座装配顶级设备的冷链仓库，将成为汉西，乃至国内少有的，可以用来同时存储生鲜、蔬菜、水果、干果、红酒等产品，并提供物流配送的大型仓储中心。
另外一点，姚正儒想到，东方时代仓储物流中心，也可以跟平阳货运机场那边联动配合，仓库物流园的货，可以走货运机场，机场拉过来的货，也能存放在仓库物流园之中，形成互补！
东方时代仓库物流园，肯定是要建立的，这点，姚正儒心头已经有了决定。
至于东方时代广场的项目，就没什么可说的，这项目，实际上是为商场兜底的，万一商场跟仓库物流园亏钱了，那就靠着东方时代广场手里的项目，写字楼、办公楼、中高端住宅、美食街等，把亏的再给赚回来！
计划书最后，是东方时代商场请了沪上那边的设计团队，炮制出来的效果图，这份效果图，是李东陵给出的后世主流商场的草图，然后沪上设计团队给完善的。 整個东方时代商场的效果图，不是那种四四方方的商场，而是外观带有艺术性的环形建筑，哪怕再没有艺术感的人，看到东方时代商场的外形时，也会生出几分这地方高大上的感觉来。
至于东方时代的仓库物流园，也不是圈一片地皮，盖几栋铁皮房了事，同样进行了设计，外观看上去像是办公园区一般。
抬起头，姚正儒看到李东山期待的神色，李东陵则在一旁喝着茶水，似乎并不担心，姚正儒给不给批地的问题。
实际上，姚正儒也确实没有选择的余地，虽然弄这么大一块地皮，平阳市府这边也要头疼一阵子，可这其中，并没有拒绝的选择。
东方时代的项目，平阳哪怕敢犹豫一下，只要传出风声来，信不信周边商中几座市，甚至省城那边，都要开始疯抢东方时代的项目。
别说一百五十亩地，就算是三百亩、四百亩，只要李东山带着东方时代的项目，后面李东陵背书，他敢开口要地皮，那些地方绝对不带犹豫的，眼都不眨一下估计。
“我会将东方时代的项目，放在平阳市府会议上表决，我个人是支持这个项目的，这也将会是平阳接下来，最重要的项目之一１
姚正儒说道，他是能决定支持与否，但该走的流程，还是得走一下的，不然流言蜚语就太大了，不仅是对他，以后东方时代的项目，也可能陷入些许的舆论漩涡，姚正儒不想留下把柄，那不仅是对他，对东方时代的项目，还有李家都不利。
“不过，”姚正儒看着李东陵两人，“这么大的项目，还有用到的地皮，不可能全部给市中心的位置，商场跟广场给到平阳市区东边的位置，仓库物流中心放在东边的郊区位置１
“平阳市府，可以协调东方时代项目的用地，但拆迁款跟补偿款，需要东方时代来支付１姚正儒沉声说道。
“这点放心，东方时代会按照高于市价25%以上的标准，进行拆迁赔偿，被拆迁的，可以选择拿现金，也可以选择换取东方时代广场建造的社区住宅！
另外，东方时代还会对周边附近的幼儿园、小学、初中、高中进行捐赠，如果愿意搬迁到东方时代广场住宅附近的平阳优质学校，东方时代广场愿意负责为其重新建造新校区１
李东陵说道，现在还没有学区房的概念，但好学校依旧存在，如果能把平阳的好学校，搬迁到东方时代广场附近，那自然会吸引更多望子成龙的家庭，搬迁到这里，长此已久下去，这边的房价想不涨都难。
而捏着地皮的东方时代广场，要说不赚钱，那才出问题，等到学区房的概念横空出世，那东方时代广场捏在手里的地皮跟房子，价格不得长到天上去了。
如果再投资大一些，引进国外一些高校，炮制一些国内出名的顶级国际学校、贵族学校那种，毕业后有机会直接去国外大学去留学，那估计都能吸引国内的一大波大户过来，地皮怕不是都要被炒到天上去了，炒地皮可比起炒房子，要赚的多的多，李东陵都怕炒的太快，把平阳房价都给炒起来了。
姚正儒看着李东陵，他不知道李东陵在盘算什么，但李东陵提出来的这些条件，又确实诱人，如果东方时代真能为平阳那些学校，建造全新的校区跟教学设备，就算将那些学校搬迁过来，也是极为有利的！
“我希望，能出席东方时代的开工仪式，在我离任前，能看到东方时代开业１姚正儒收起那份计划书，示意在等在一旁的秘书收了起来。
(本章完)