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第十一章 买房
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“咳咳。”
约翰感觉自己太没有面子了，不管是前世还是现在，他感觉他的为人一直都是很正直来的，整体信用么还可以吧。
但是主要的问题就是为什么老是搞不定这个张大老板。
搬了一个凳子做到老张身边，约翰决定这次一定要陪他好好的谈一次心。
“我俩开个房产租赁公司你看怎么样？”
老张头都没有回。
“不怎么样！”
“咳咳。。张老板你这样不好吧！”
“有什么不好的，做朋友别谈钱知道么？谈钱伤感情。”
约翰想了想这句话好像以前在哪里听过，再次从老张嘴里说出来，还真有点别样的味道。
一把强行让张大老板坐正。
“说真的，这真是一条可以挣钱的道，而且不难。”
架不住约翰的墨迹，老张终于拿出良好的学习态度，撇着嘴双手抱肩听着。
“你看啊，现在不管是华人，还是非裔，南美裔什么的都是租房子困难，可我！”
约翰用手指指了指自己。
“怎么？”
“怎么？我是白人啊。”
约翰笑了，笑的很猥亵。
“我可以去买这些房产，然后我们做好隔断，租给这些少数族裔。”
老张不屑上下看了看约翰。
“喔！”
“喔什么喔啊，我说正经的呢。”
老张那苦瓜脸终于说出三个字以上了。
“那行吧，我看这样也行，但是你能出多钱？”
约翰摸了摸裤兜。
“我不是问你么，你有多钱。”
“我没钱。”
“额。。。。”
这话题好像一下子就走进了死胡同，不光是死胡同好像更是一个自带有无限循环的BUFF。
约翰有点服了为张大资本家的觉悟折服，他们这一代华裔好像都这个头脑，做这个最优秀的就是这个年代的李超人，挣钱盖房子吃租金，在继续挣钱盖房子吃租金，别的不会。
“其实这是个稳赚不赔的生意难道不是么？”
约翰对房地产这个套路太了解了，毕竟作为后世第一批赶上商品房一代人，简直被霍霍了几十年，对这玩意简直深恶痛绝，而这个年代的老鹰国还没有这么变态，但纽约的人口增长速度那可是像坐了火箭一样。
对了，过几年小鬼子的京都应该比当初华夏还变态，留给他自己的时间已经不多了。
张老板认真想了想，“那到是，现在唐人街周边小公寓4-6万美元就能下来，分成隔断出租刨除房产税，增值税，应当比利息要高上一些。”
4-6万美元，在纽约。。。太吓人了，简直就是白菜价，的确那时候纽约也就这样。
这时候老鹰国的老百姓对房地产并不怎么感冒，因为社会福利还很高，对底层老百姓比较友好，而且现在老鹰国本身就是人少地多个地方，要说这房子能多值钱就连现在的房产中介自己都不信。
现在约翰恨不得直接抢银行，直接给纽约买下来。
“诶，你小子别坑我，上次跟我借的钱还没还完呢啊！”
“嘟嘟嘟。。”
张大老板拿起电话，然后直接递给约翰。
“你的。。。”
“喂！”
此时的约翰有点不高兴了，正在关键时刻，真不知道谁能找自己。
“我是乔治，明天白天有没有空？”
“嗯？什么事情？”
“我上午刚刚见到我的大老板，我的老板对你很感兴趣希望能见见你。”
“抱歉我白天的上班，我这边很忙有空在聊。”
咔，直接挂掉电话约翰坐到凳子上，刚刚张嘴，电话声音又传了出来。
张大老板看了约翰一眼，约翰摇摇头。
“说我在忙。”
张大老板挂掉电话问到“这家伙干嘛！我看着家伙可能要缠上你了。”
“嗯。这个家伙是发行公司的。”
张大老板听后眼睛没冒出来。
“那你还这样？”
“呵呵，狗什么时候最听话？”
张老板想想“你训练他的时候？跟他熟悉的时候？那。。。打他的时候？”
“你手里有食物的时候。”
张大老板喔了一声，两眼放光，嘿嘿笑道。
“怎么？你想做歌星？我看那行业挺好的，挣的肯定比这多多了。”
约翰点点头“歌星算了，我不想过分出名太麻烦。到是可以给我那几首歌出售出去。”
“能挣多钱？”
约翰想了想，现在最优秀的歌曲价钱大概也就2万美金左右，他连曲谱到歌谱都提供，3首歌曲应该在3-7万美元左右，但主要的看怎么去谈，毕竟现在他还没什么名气。
“5万美元左右吧！怎么？不信？”
看着张大老板那不屑的眼神，约翰也只能淡淡一笑而过。
“我知道你这出版物和音乐，影视税是很大的，好像是45%-70%你到手能有一万美金就不错了。”
张老板在老鹰国怎么说也是混了十多年，各种小歌手在他这里吃饭也没少交流，这里面的事情他多少也了解一些。
约翰拍拍头，他差点忘了，这年代虽然金融都要松绑了，但是个人所得税的税率还是非常高的，可以这么说，现在的老鹰国万万岁。
逃税？避税？偷税？不是不行，只要他现在不想吃枪子就的进去。
但是想想他现在虽然也算是一个流浪汉并没有什么正式工作，但想偷税，那也不行，因为唱片的音乐和作曲都要署名这样IRS百分之百能顺腾摸瓜找到自己。看了一眼老张，也许通过洪X渠道，弄出几笔烂账在弄点什么捐助，完全就可以洗干净，不能说百分之百洗干净，但是做到基本避税问题不大，只不过就交点手续费而已。
（其实，那时候老鹰国避税都是这么干的，这也算是当时一大特色，甚至很多警察都要找这些小混混解决一下避税的渠道问题。）
“没事，到时候大不了现金交易，然后老板就的看你的了。”
张大老板这次秒懂，一个眼神两人全明白，一切尽在不言中。
“那我们继续！我打算先买一套房产试试水，我这边3万美金是肯定有的。”
这次张大老板放下轻视之心，认真考虑的想了想。
“那到行，我这边出两三万美金问题也不大，但是购房时候的你出马，因为现在的房产中介很在乎种族的。特别还有一些房东，去年我也想买房来的，可是房东死活不卖，接下来我看到一个不错的地方，房东，房产中介都没问题，但是贷款也贷不下来。”
“因为你是黄皮肤？”
张大老板面无表情点点头。
“咳咳。”
约翰感觉自己太没有面子了，不管是前世还是现在，他感觉他的为人一直都是很正直来的，整体信用么还可以吧。
但是主要的问题就是为什么老是搞不定这个张大老板。
搬了一个凳子做到老张身边，约翰决定这次一定要陪他好好的谈一次心。
“我俩开个房产租赁公司你看怎么样？”
老张头都没有回。
“不怎么样！”
“咳咳。。张老板你这样不好吧！”
“有什么不好的，做朋友别谈钱知道么？谈钱伤感情。”
约翰想了想这句话好像以前在哪里听过，再次从老张嘴里说出来，还真有点别样的味道。
一把强行让张大老板坐正。
“说真的，这真是一条可以挣钱的道，而且不难。”
架不住约翰的墨迹，老张终于拿出良好的学习态度，撇着嘴双手抱肩听着。
“你看啊，现在不管是华人，还是非裔，南美裔什么的都是租房子困难，可我！”
约翰用手指指了指自己。
“怎么？”
“怎么？我是白人啊。”
约翰笑了，笑的很猥亵。
“我可以去买这些房产，然后我们做好隔断，租给这些少数族裔。”
老张不屑上下看了看约翰。
“喔！”
“喔什么喔啊，我说正经的呢。”
老张那苦瓜脸终于说出三个字以上了。
“那行吧，我看这样也行，但是你能出多钱？”
约翰摸了摸裤兜。
“我不是问你么，你有多钱。”
“我没钱。”
“额。。。。”
这话题好像一下子就走进了死胡同，不光是死胡同好像更是一个自带有无限循环的BUFF。
约翰有点服了为张大资本家的觉悟折服，他们这一代华裔好像都这个头脑，做这个最优秀的就是这个年代的李超人，挣钱盖房子吃租金，在继续挣钱盖房子吃租金，别的不会。
“其实这是个稳赚不赔的生意难道不是么？”
约翰对房地产这个套路太了解了，毕竟作为后世第一批赶上商品房一代人，简直被霍霍了几十年，对这玩意简直深恶痛绝，而这个年代的老鹰国还没有这么变态，但纽约的人口增长速度那可是像坐了火箭一样。
对了，过几年小鬼子的京都应该比当初华夏还变态，留给他自己的时间已经不多了。
张老板认真想了想，“那到是，现在唐人街周边小公寓4-6万美元就能下来，分成隔断出租刨除房产税，增值税，应当比利息要高上一些。”
4-6万美元，在纽约。。。太吓人了，简直就是白菜价，的确那时候纽约也就这样。
这时候老鹰国的老百姓对房地产并不怎么感冒，因为社会福利还很高，对底层老百姓比较友好，而且现在老鹰国本身就是人少地多个地方，要说这房子能多值钱就连现在的房产中介自己都不信。
现在约翰恨不得直接抢银行，直接给纽约买下来。
“诶，你小子别坑我，上次跟我借的钱还没还完呢啊！”
“嘟嘟嘟。。”
张大老板拿起电话，然后直接递给约翰。
“你的。。。”
“喂！”
此时的约翰有点不高兴了，正在关键时刻，真不知道谁能找自己。
“我是乔治，明天白天有没有空？”
“嗯？什么事情？”
“我上午刚刚见到我的大老板，我的老板对你很感兴趣希望能见见你。”
“抱歉我白天的上班，我这边很忙有空在聊。”
咔，直接挂掉电话约翰坐到凳子上，刚刚张嘴，电话声音又传了出来。
张大老板看了约翰一眼，约翰摇摇头。
“说我在忙。”
张大老板挂掉电话问到“这家伙干嘛！我看着家伙可能要缠上你了。”
“嗯。这个家伙是发行公司的。”
张大老板听后眼睛没冒出来。
“那你还这样？”
“呵呵，狗什么时候最听话？”
张老板想想“你训练他的时候？跟他熟悉的时候？那。。。打他的时候？”
“你手里有食物的时候。”
张大老板喔了一声，两眼放光，嘿嘿笑道。
“怎么？你想做歌星？我看那行业挺好的，挣的肯定比这多多了。”
约翰点点头“歌星算了，我不想过分出名太麻烦。到是可以给我那几首歌出售出去。”
“能挣多钱？”
约翰想了想，现在最优秀的歌曲价钱大概也就2万美金左右，他连曲谱到歌谱都提供，3首歌曲应该在3-7万美元左右，但主要的看怎么去谈，毕竟现在他还没什么名气。
“5万美元左右吧！怎么？不信？”
看着张大老板那不屑的眼神，约翰也只能淡淡一笑而过。
“我知道你这出版物和音乐，影视税是很大的，好像是45%-70%你到手能有一万美金就不错了。”
张老板在老鹰国怎么说也是混了十多年，各种小歌手在他这里吃饭也没少交流，这里面的事情他多少也了解一些。
约翰拍拍头，他差点忘了，这年代虽然金融都要松绑了，但是个人所得税的税率还是非常高的，可以这么说，现在的老鹰国万万岁。
逃税？避税？偷税？不是不行，只要他现在不想吃枪子就的进去。
但是想想他现在虽然也算是一个流浪汉并没有什么正式工作，但想偷税，那也不行，因为唱片的音乐和作曲都要署名这样IRS百分之百能顺腾摸瓜找到自己。看了一眼老张，也许通过洪X渠道，弄出几笔烂账在弄点什么捐助，完全就可以洗干净，不能说百分之百洗干净，但是做到基本避税问题不大，只不过就交点手续费而已。
（其实，那时候老鹰国避税都是这么干的，这也算是当时一大特色，甚至很多警察都要找这些小混混解决一下避税的渠道问题。）
“没事，到时候大不了现金交易，然后老板就的看你的了。”
张大老板这次秒懂，一个眼神两人全明白，一切尽在不言中。
“那我们继续！我打算先买一套房产试试水，我这边3万美金是肯定有的。”
这次张大老板放下轻视之心，认真考虑的想了想。
“那到行，我这边出两三万美金问题也不大，但是购房时候的你出马，因为现在的房产中介很在乎种族的。特别还有一些房东，去年我也想买房来的，可是房东死活不卖，接下来我看到一个不错的地方，房东，房产中介都没问题，但是贷款也贷不下来。”
“因为你是黄皮肤？”
张大老板面无表情点点头。