第316章 未雨绸缪
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听到方天鹫这话，不仅是方英孝和梁飞，就连方乙成都惊讶的看向了他。
“天鹫，这可不是那么容易的事情啊。”方乙成有点焦急，生怕方天鹫给了方英孝和梁飞不该有的期望。
方天鹫笑了笑：“所以我们要详细考虑一下，村长、梁主任，你们也不会让我们马上就有答复吧？”
“当然了当然了。”梁飞笑着说道。
方乙成这时候对梁飞道：“梁主任，看来你对我们右德村的发展真的很上心呢，这地块的开发都劳你挂念了。”
“实不相瞒啊方总。”梁飞苦笑了一下：“右德村的这块地也在我们街道的管辖范围内，如果任由它沦落为垃圾场，不仅周围的居民不满，也会让我们街道办受批评的。而且吧，如果这块地能够开发出来了，对我们周围整个地段都有带动作用。”
“能够开发出来的话，那好处肯定是很多的，问题就是这地块周边的交通还有配套都很落后，再加上土地使用方面的问题有点复杂。”方乙成道：“梁主任，我们回去好好考虑一下，过些天再给你答复吧。”
“行，那我就等你们的好消息了。”梁飞笑着道。
从村委会出来，见身边没有其他人之后，方乙成就对方天鹫问：“天鹫，你真看上那荒地了？可是那里什么都没有啊，人家说路通财通，但那里连条像样的水泥路都没有，怎么开发啊？”
“只是暂时而已，以穗城的规模，往外围发展是必然的，否则应付不了越来越多的人口。”方天鹫道：“而且那里距离市中心并不远，假如，在公共交通方面有所改善的话，不难成为繁华路段。”
这个时空跟方天鹫前世那个世界的发展相差无几，方天鹫留意过穗城的情况，现有的地铁跟环城路线都与前世那会差不多，如果真是按照前世那个大方向发展的话，右德村那块地很有可能会处在未来地铁路线的规划范围之内，土地价值用不了几年就会水涨船高。
方天鹫不是房地产的行内人，但也知道土地资源对商业发展的重要性。
就算没有地铁个因素，右德村这地块也有很大潜力。也就是现在开发条件有些复杂，没引起那些大鳄的注意罢了。
“舅舅，我们天成虽然还没成就大势，但也得提前考虑考虑我们的新总部了，总租用别人的物业也不是办法啊。”
方乙成一惊，他当然对天成文化的前途有信心了，现在有了买买网这个网上发行的渠道，未来天成文化要发展到三大巨头那样的规模也不是什么不可能的事。
而且看方天鹫的意思，天成文化的目标不仅仅是三大巨头，而是要超越他们。
那个时候，天成文化确实需要自己的总部大楼了。
能够拥有自己的大厦，天成文化在气势上都不一样。
“只是，会不会太早了？”方乙成有些犹豫。
“舅舅，你算一算。这块地要把手续弄下来，就算层层面面的流程和关系都打点好了，最快也得一年半载吧。再加上动工、封顶、内部装修，保守一点的话，每个三几年是弄不下来的。
这三几年之内，我们‘天成’要是还不能并肩甚至超越三大巨头，就只能说我们太没有进取之心了。”
方乙成在心里默默算计，发现方天鹫说的话不无道理。
天成文化从乙成唱片改组到现在，正式成立的时间实际上才一年多点，就已经是业内瞩目的唱片公司了。尽管在底蕴上还有所不及，但是在势头上，却已经隐隐超过了盛世娱乐，被业界看作是三大巨头之下最有潜力的唱片公司。
再给天成文化几年的时间，未必就不能达到方天鹫的目标。
方天鹫又道：“我跟吴哥这唱片之后，戚甄这几个新人也要推出去了，然后就是赵安琥的第二张专辑。还有谢挽歌那家伙，唱功也磨得差不多了，是时候看看成色了。”
“你这是要让公司里面百花齐放了？”方乙成苦笑道：“这人手不怎么够啊。”
“不够就请啊，公司又不缺资金。”方天鹫笑道：“我这张《夜空中最亮的星》要跟吴哥的《涛声依旧》一起制作，本来在人手上就很局促了。我跟冼老师商量过，吴哥的《涛声依旧》还是他牵头制作。我这唱片，就由我自己来弄，除了制作部里空出来的人手之外，还得从外边补充一些新人进来。”
方乙成点点头：“这个我支持你们，想要多少人手，你们尽量去找。”
“除了制作部的人手，词曲方面我们也得弄些新人进来了，为公司培养一批有朝气的词曲创作人，对公司的发展也有好处。”
方乙成疑惑的看向方天鹫：“词曲方面有你不就行了？你从来没有让我们失望过啊。”
“人才储备这东西，从来也不嫌多的。”方天鹫道：“而且，我个人的能力始终有限。”
对方天鹫的看法，方乙成也沉吟着点了下头。
“何况，不仅是我们右德村这地块，周边那几块地同样有很不错的发展潜力。”方天鹫道：“那个梁飞不是说政府希望把这块地统一规划统一开发，只是一直没有找到愿意投资的开发商，才拖了这么久吗？索性，我们找些合作伙伴，把那几块地都吃下来好了。”
“都吃下来？不说这拿地的成本，单单开发资金就是一笔天文数字啊。”方乙成道：“还有，我们除了总部大楼之外，好像也不需要那么多土地啊？难道你还想盖房子来卖？”
方天鹫摇摇头：“卖房子只能拿到一时的利润，倒不如朝大型商业地产的方向开发，利益更能长远。不过这事情真要办的话，我们一家肯定不行的，我还得找些人，看他们有没有合作的兴趣。”
“天鹫，假如我们真把地拿下来了，也把大厦盖起来了？但到那时候，政府还没有把周边的交通以及配套*弄起来，我们不就等于白费钱了吗？”
“舅舅你这是对穗城发展速度缺乏信心啊。退一万步来讲，就算我把地空在那里等个几年，都是一笔不错的投资。”
方乙成还是感到头疼不已，他判断不了方天鹫是真的胸有成竹还是初生牛犊不怕虎。这种级别的投资对方乙成来说太大了，稍有不慎，极有可能一辈子都翻不了身，也不知道方天鹫哪里来的胆量。
又听方天鹫道：“我倒是担心方英孝和梁飞这么积极，里面会不会有我们不知道的猫腻。”
“这个倒用不着太担心。”方乙成道：“据我所知，梁飞已经在街道办当主任好几年了，他年纪不大，人脉背景都有一点，还有上升的空间，就缺一个契机而已。如果这荒地真在他手下被开发出来了，他就可以名正言顺提上去了。”
方天鹫恍然，他对官场的事不熟悉，所以心里下意识的有些警惕。
今天之后，各大媒体都报道了右德村这重阳祭祖的活动。而他们报道的重点，也大多放在方天鹫的“认祖归宗”之上。
现在大众也都知道了，方天鹫原本姓赵，母子二人被赵中健抛弃之后，才跟了母亲方惜如的姓氏。这情况在国内本来就属罕见，现在还这么大张旗鼓的进了右德村方家的族谱。
在人们看来，方天鹫这个举动，既有对母亲这边家族的归属，又有彻底斩断跟赵氏宗族关系的意思。
大家都觉得这无可厚非，凭赵中健的所作所为，方天鹫没有采取其他报复行动已经很大量了。
只不过，网络上对赵中健的讨伐并没有结束。宙光博客上就有不少人发文表示自己是赵中健名下那间建材公司的客户，他们指责赵中健售卖的建材以次充好质量奇差，让自己使用了这些建材之后蒙受巨大的损失。
因为赵中健的形象已经彻底崩坏，所以人们都没有怀疑这些针对他的指责。一个对原配妻子及儿子都能做出那种事情的人，你还能寄望他守信经营吗？
由于在网络上影响巨大，工商及质检部门都介入调查赵中健的公司了。
此时赵中健的家里是一片狼藉，电视机、冰箱等电器都倒在地上，茶几的玻璃都支离破碎的，花瓶、洋酒等装饰物也都碎了满地。
这是最近几天里，赵中健跟毛东晖数次争吵导致的，两人甚至动上了手脚。
毛东晖的发难，正是因为赵中健在外包养情妇，居然连孩子都生了。要不是网民把那“伶仃枫叶”的博客挖了出来，毛东晖都还懵然不知。
其实毛东晖能够理解，像赵中健这种生意场上的人，逢场作庆是常有的事。只要不涉及感情，也不威胁到她的地位，毛东晖都会睁一只眼闭一只眼。
但那个“伶仃枫叶”，分明是小老婆一样的存在，毛东晖可就忍不下去了。
而赵中健对毛东晖也不是没有怨恨的，都是因为她把赵先桦的出生证拿给了那个记者，才让赵中健谎言中的破绽给暴露了，导致他在全国网民面前彻底毁了形象。
听到方天鹫这话，不仅是方英孝和梁飞，就连方乙成都惊讶的看向了他。
“天鹫，这可不是那么容易的事情啊。”方乙成有点焦急，生怕方天鹫给了方英孝和梁飞不该有的期望。
方天鹫笑了笑：“所以我们要详细考虑一下，村长、梁主任，你们也不会让我们马上就有答复吧？”
“当然了当然了。”梁飞笑着说道。
方乙成这时候对梁飞道：“梁主任，看来你对我们右德村的发展真的很上心呢，这地块的开发都劳你挂念了。”
“实不相瞒啊方总。”梁飞苦笑了一下：“右德村的这块地也在我们街道的管辖范围内，如果任由它沦落为垃圾场，不仅周围的居民不满，也会让我们街道办受批评的。而且吧，如果这块地能够开发出来了，对我们周围整个地段都有带动作用。”
“能够开发出来的话，那好处肯定是很多的，问题就是这地块周边的交通还有配套都很落后，再加上土地使用方面的问题有点复杂。”方乙成道：“梁主任，我们回去好好考虑一下，过些天再给你答复吧。”
“行，那我就等你们的好消息了。”梁飞笑着道。
从村委会出来，见身边没有其他人之后，方乙成就对方天鹫问：“天鹫，你真看上那荒地了？可是那里什么都没有啊，人家说路通财通，但那里连条像样的水泥路都没有，怎么开发啊？”
“只是暂时而已，以穗城的规模，往外围发展是必然的，否则应付不了越来越多的人口。”方天鹫道：“而且那里距离市中心并不远，假如，在公共交通方面有所改善的话，不难成为繁华路段。”
这个时空跟方天鹫前世那个世界的发展相差无几，方天鹫留意过穗城的情况，现有的地铁跟环城路线都与前世那会差不多，如果真是按照前世那个大方向发展的话，右德村那块地很有可能会处在未来地铁路线的规划范围之内，土地价值用不了几年就会水涨船高。
方天鹫不是房地产的行内人，但也知道土地资源对商业发展的重要性。
就算没有地铁个因素，右德村这地块也有很大潜力。也就是现在开发条件有些复杂，没引起那些大鳄的注意罢了。
“舅舅，我们天成虽然还没成就大势，但也得提前考虑考虑我们的新总部了，总租用别人的物业也不是办法啊。”
方乙成一惊，他当然对天成文化的前途有信心了，现在有了买买网这个网上发行的渠道，未来天成文化要发展到三大巨头那样的规模也不是什么不可能的事。
而且看方天鹫的意思，天成文化的目标不仅仅是三大巨头，而是要超越他们。
那个时候，天成文化确实需要自己的总部大楼了。
能够拥有自己的大厦，天成文化在气势上都不一样。
“只是，会不会太早了？”方乙成有些犹豫。
“舅舅，你算一算。这块地要把手续弄下来，就算层层面面的流程和关系都打点好了，最快也得一年半载吧。再加上动工、封顶、内部装修，保守一点的话，每个三几年是弄不下来的。
这三几年之内，我们‘天成’要是还不能并肩甚至超越三大巨头，就只能说我们太没有进取之心了。”
方乙成在心里默默算计，发现方天鹫说的话不无道理。
天成文化从乙成唱片改组到现在，正式成立的时间实际上才一年多点，就已经是业内瞩目的唱片公司了。尽管在底蕴上还有所不及，但是在势头上，却已经隐隐超过了盛世娱乐，被业界看作是三大巨头之下最有潜力的唱片公司。
再给天成文化几年的时间，未必就不能达到方天鹫的目标。
方天鹫又道：“我跟吴哥这唱片之后，戚甄这几个新人也要推出去了，然后就是赵安琥的第二张专辑。还有谢挽歌那家伙，唱功也磨得差不多了，是时候看看成色了。”
“你这是要让公司里面百花齐放了？”方乙成苦笑道：“这人手不怎么够啊。”
“不够就请啊，公司又不缺资金。”方天鹫笑道：“我这张《夜空中最亮的星》要跟吴哥的《涛声依旧》一起制作，本来在人手上就很局促了。我跟冼老师商量过，吴哥的《涛声依旧》还是他牵头制作。我这唱片，就由我自己来弄，除了制作部里空出来的人手之外，还得从外边补充一些新人进来。”
方乙成点点头：“这个我支持你们，想要多少人手，你们尽量去找。”
“除了制作部的人手，词曲方面我们也得弄些新人进来了，为公司培养一批有朝气的词曲创作人，对公司的发展也有好处。”
方乙成疑惑的看向方天鹫：“词曲方面有你不就行了？你从来没有让我们失望过啊。”
“人才储备这东西，从来也不嫌多的。”方天鹫道：“而且，我个人的能力始终有限。”
对方天鹫的看法，方乙成也沉吟着点了下头。
“何况，不仅是我们右德村这地块，周边那几块地同样有很不错的发展潜力。”方天鹫道：“那个梁飞不是说政府希望把这块地统一规划统一开发，只是一直没有找到愿意投资的开发商，才拖了这么久吗？索性，我们找些合作伙伴，把那几块地都吃下来好了。”
“都吃下来？不说这拿地的成本，单单开发资金就是一笔天文数字啊。”方乙成道：“还有，我们除了总部大楼之外，好像也不需要那么多土地啊？难道你还想盖房子来卖？”
方天鹫摇摇头：“卖房子只能拿到一时的利润，倒不如朝大型商业地产的方向开发，利益更能长远。不过这事情真要办的话，我们一家肯定不行的，我还得找些人，看他们有没有合作的兴趣。”
“天鹫，假如我们真把地拿下来了，也把大厦盖起来了？但到那时候，政府还没有把周边的交通以及配套*弄起来，我们不就等于白费钱了吗？”
“舅舅你这是对穗城发展速度缺乏信心啊。退一万步来讲，就算我把地空在那里等个几年，都是一笔不错的投资。”
方乙成还是感到头疼不已，他判断不了方天鹫是真的胸有成竹还是初生牛犊不怕虎。这种级别的投资对方乙成来说太大了，稍有不慎，极有可能一辈子都翻不了身，也不知道方天鹫哪里来的胆量。
又听方天鹫道：“我倒是担心方英孝和梁飞这么积极，里面会不会有我们不知道的猫腻。”
“这个倒用不着太担心。”方乙成道：“据我所知，梁飞已经在街道办当主任好几年了，他年纪不大，人脉背景都有一点，还有上升的空间，就缺一个契机而已。如果这荒地真在他手下被开发出来了，他就可以名正言顺提上去了。”
方天鹫恍然，他对官场的事不熟悉，所以心里下意识的有些警惕。
今天之后，各大媒体都报道了右德村这重阳祭祖的活动。而他们报道的重点，也大多放在方天鹫的“认祖归宗”之上。
现在大众也都知道了，方天鹫原本姓赵，母子二人被赵中健抛弃之后，才跟了母亲方惜如的姓氏。这情况在国内本来就属罕见，现在还这么大张旗鼓的进了右德村方家的族谱。
在人们看来，方天鹫这个举动，既有对母亲这边家族的归属，又有彻底斩断跟赵氏宗族关系的意思。
大家都觉得这无可厚非，凭赵中健的所作所为，方天鹫没有采取其他报复行动已经很大量了。
只不过，网络上对赵中健的讨伐并没有结束。宙光博客上就有不少人发文表示自己是赵中健名下那间建材公司的客户，他们指责赵中健售卖的建材以次充好质量奇差，让自己使用了这些建材之后蒙受巨大的损失。
因为赵中健的形象已经彻底崩坏，所以人们都没有怀疑这些针对他的指责。一个对原配妻子及儿子都能做出那种事情的人，你还能寄望他守信经营吗？
由于在网络上影响巨大，工商及质检部门都介入调查赵中健的公司了。
此时赵中健的家里是一片狼藉，电视机、冰箱等电器都倒在地上，茶几的玻璃都支离破碎的，花瓶、洋酒等装饰物也都碎了满地。
这是最近几天里，赵中健跟毛东晖数次争吵导致的，两人甚至动上了手脚。
毛东晖的发难，正是因为赵中健在外包养情妇，居然连孩子都生了。要不是网民把那“伶仃枫叶”的博客挖了出来，毛东晖都还懵然不知。
其实毛东晖能够理解，像赵中健这种生意场上的人，逢场作庆是常有的事。只要不涉及感情，也不威胁到她的地位，毛东晖都会睁一只眼闭一只眼。
但那个“伶仃枫叶”，分明是小老婆一样的存在，毛东晖可就忍不下去了。
而赵中健对毛东晖也不是没有怨恨的，都是因为她把赵先桦的出生证拿给了那个记者，才让赵中健谎言中的破绽给暴露了，导致他在全国网民面前彻底毁了形象。