【0120章】 房产投资
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“戴小姐，找你们经理来吧！”没有太多迟疑，顾飞决定对‘丽景湾·府邸’的最后一套大平层下手，因为过了这个村，可就没那个店了！
再过几年，包括‘江山一品’、‘凯旋门’、‘中粮·金湾’等滨海顶级豪宅才会如同雨后春笋一般冒出来，那个时候才算是进入滨海房地产市场的黄金年代。
即便如此，能够同时看到江东赵家嘴金融区和江滩夜景的高层屈指可数，更妄论这种超级大平层了。
“好的，顾先生，何小姐，请移步贵宾区稍事休息！”戴丽芬也是机灵，知道顾飞并不是觉得自己的表现不好而产生换人的念头。
当戴丽芬带着‘丽景湾·府邸’销售中心经理出现在顾飞面前的时候，他陡然觉得胜券在握。
这位经理看上去三十四五，姣好的身材、精致的妆容，却无法掩盖她的黑眼圈以及眼球的红血丝，顾飞甚至能够感觉到她扑面而来的憔悴。
“先生您好！我是‘丽景湾·府邸’的营销经理张钰，欢迎光临！”张钰眼尖，顾飞一身的名牌被她一眼扫过，心想终于来了个看上去有钱的客人！
‘丽景湾·府邸’自从开盘以来，购买者寥寥，毕竟2万起的均价，相对于滨海目前最高不到8000万的其他楼盘，显得太贵了。
‘丽景湾·府邸’一期工程主体为四栋32层的电梯公寓以及一栋高达66层的高层公寓组成，重要客户目标是滨海以及长三角地区的富豪阶层，因此每一套房子的面积都是相当大。根据项目建设说明显示，‘丽景湾·府邸’最小大户型都是150平米的四室两厅两卫，最大的就是位于顶层的大平层了，面积达到惊人的800平米！
不过，出乎滨海金越等投资股东的意料，采用高标准建设的‘丽景湾·府邸’在推向市场后遇冷，又不可能降价销售，一时间陷入尴尬的境地。
作为营销经理的张钰，这段时间以来着急上火，觉都没睡好，想尽各种办法，也没能扭转局势。
如今，听到戴丽芬说有人在询问大平层的情况，张钰甚至都没有一丝矜持，连忙跑出来了。
说实话，看到顾飞和何晓岚的那一瞬间，张钰的心都凉了！
两个小年轻，哪怕家里条件再好，买房子到最后都是会由家长拍板。
不过，顾飞和何晓岚一身的奢侈品，倒是让张钰心里萌生了一丝希望。大平层卖不出去，至少也卖一套普通套房，也让这个月的数据好看一点！
“张经理，府邸顶层是否能够看房？”顾飞也没有啰嗦，自住的房子最好还是实地查看一下才好。
“当然可以！”张钰脸上露出灿烂的笑容，转头对戴丽芬说道：“小戴，让工程部的人做好准备，我们过去看66楼！”
戴丽芬有点愣神，还真的去看大平层？
不过她的反应也很快，立刻把工作安排下去，甚至拿来了几把遮阳伞，在营销中心门口候着。
张钰殷勤地在前面引路，带着顾飞两人前往一号楼，留下一众销售代表在大厅里众说纷纭。
大家也觉得经理现在有点急病乱投医了，薅住一根稻草就想着卖出大平层。
不过，经理也是可怜，整天被大老板逼着问销售数据，不崩溃就算抗压能力强了。
一想到这儿，所有的销售人员脸上也是愁云惨淡，房子再卖不出去，大家都要喝西北风了！
…………
花开两朵各表一枝，顾飞两人在张钰、戴丽华及两个工程师的带领下，搭乘电梯直升66楼！
“66楼的电梯是专用电梯，业主可以通过它直达顶层，避免和普通业主之间的影响。”张钰一边启动电梯，一边向顾飞介绍道。
直达电梯镶嵌在一号楼的外墙，站在里面可以看到浦江两岸的风景，这就是一个极大的卖点。
不过让顾飞有点遗憾的是，这台电梯是和66楼另外一位业主共用，不过考虑到节能环保，顾飞也能接受。
从2020年回来的顾飞，身上并没有那种目中无人的暴发户气质，在倡导节能环保、节约粮食的时代待久了，也就变得更加务实平和了。
看着眼前不断变幻的浦江风光，顾飞开始在想象夜景的壮观，看来这1号楼的位置确实好。
高速电梯，不到一分钟就抵达了顶层，走出电梯门就是左右两个门户，右边的大平层已经被一名神秘富豪订下，只剩下了左边的豪宅。
进入房间，虽然现在还是毛坯房，但是无论是挑高、布局还是270度落地玻璃幕墙所展现的绝美风景，都让顾飞怦然心动！
等到浦江两岸灯火璀璨的时刻，站在这里遥望城市天际线，那种征服的感觉应该是每一个男人都无法拒绝的吧？
到这个时候，顾飞已经决定买下这套大平层，另外把剩余的资金也投放在‘丽景湾·府邸’这个项目里。看张钰满嘴水泡的样子，他们的销售压力应该很大吧？
“张经理，这套大平层的真实价格是多少？能不能按揭，首付款是多少？”顾飞并没有和张钰弯弯绕绕，尽快把事情搞定，才是正理。
毕竟，现在滨海还没有出台限购政策，外地人无滨海户口购房并没有限制；而滨海府为了鼓励外来资金进入滨海房地产市场，更是提出了20%的首付就可以买房的举措。
可以说，现在的滨海房产市场是对外地投资者最宽容的时代，等到滨海的房产市场狂飙突进，各种限制条件也会越来越多！
“顾先生，旁边的那套售价4000万华夏币，丝毫没有折扣，这是公司的底线了！”面对顾飞的询问，张钰面露难色，几乎是咬着牙说出这句话。
金越公司为了维持‘丽景湾·府邸’的格调，对于顶楼大平层的售价进行了大范围的宣传，4000万已经是咬死了！
“除了大平层，我还要在丽景湾买下另外几套房子，你直接找老板来和我谈吧！”顾飞也知道金越公司的想法，无非是维持顶级房源的高价，让更多的购房者对丽景湾有信心罢了。
张钰这样的普通员工，根本无力决定一笔数千万投资的走向，她最大的作用就是顾飞上来看房子而已。
顾飞已经开始在心里盘算，按揭之后的首付以及每个月的还款金额，再加上以后他应该从哪里找到合适的进账，来缓解还款压力？
“戴小姐，找你们经理来吧！”没有太多迟疑，顾飞决定对‘丽景湾·府邸’的最后一套大平层下手，因为过了这个村，可就没那个店了！
再过几年，包括‘江山一品’、‘凯旋门’、‘中粮·金湾’等滨海顶级豪宅才会如同雨后春笋一般冒出来，那个时候才算是进入滨海房地产市场的黄金年代。
即便如此，能够同时看到江东赵家嘴金融区和江滩夜景的高层屈指可数，更妄论这种超级大平层了。
“好的，顾先生，何小姐，请移步贵宾区稍事休息！”戴丽芬也是机灵，知道顾飞并不是觉得自己的表现不好而产生换人的念头。
当戴丽芬带着‘丽景湾·府邸’销售中心经理出现在顾飞面前的时候，他陡然觉得胜券在握。
这位经理看上去三十四五，姣好的身材、精致的妆容，却无法掩盖她的黑眼圈以及眼球的红血丝，顾飞甚至能够感觉到她扑面而来的憔悴。
“先生您好！我是‘丽景湾·府邸’的营销经理张钰，欢迎光临！”张钰眼尖，顾飞一身的名牌被她一眼扫过，心想终于来了个看上去有钱的客人！
‘丽景湾·府邸’自从开盘以来，购买者寥寥，毕竟2万起的均价，相对于滨海目前最高不到8000万的其他楼盘，显得太贵了。
‘丽景湾·府邸’一期工程主体为四栋32层的电梯公寓以及一栋高达66层的高层公寓组成，重要客户目标是滨海以及长三角地区的富豪阶层，因此每一套房子的面积都是相当大。根据项目建设说明显示，‘丽景湾·府邸’最小大户型都是150平米的四室两厅两卫，最大的就是位于顶层的大平层了，面积达到惊人的800平米！
不过，出乎滨海金越等投资股东的意料，采用高标准建设的‘丽景湾·府邸’在推向市场后遇冷，又不可能降价销售，一时间陷入尴尬的境地。
作为营销经理的张钰，这段时间以来着急上火，觉都没睡好，想尽各种办法，也没能扭转局势。
如今，听到戴丽芬说有人在询问大平层的情况，张钰甚至都没有一丝矜持，连忙跑出来了。
说实话，看到顾飞和何晓岚的那一瞬间，张钰的心都凉了！
两个小年轻，哪怕家里条件再好，买房子到最后都是会由家长拍板。
不过，顾飞和何晓岚一身的奢侈品，倒是让张钰心里萌生了一丝希望。大平层卖不出去，至少也卖一套普通套房，也让这个月的数据好看一点！
“张经理，府邸顶层是否能够看房？”顾飞也没有啰嗦，自住的房子最好还是实地查看一下才好。
“当然可以！”张钰脸上露出灿烂的笑容，转头对戴丽芬说道：“小戴，让工程部的人做好准备，我们过去看66楼！”
戴丽芬有点愣神，还真的去看大平层？
不过她的反应也很快，立刻把工作安排下去，甚至拿来了几把遮阳伞，在营销中心门口候着。
张钰殷勤地在前面引路，带着顾飞两人前往一号楼，留下一众销售代表在大厅里众说纷纭。
大家也觉得经理现在有点急病乱投医了，薅住一根稻草就想着卖出大平层。
不过，经理也是可怜，整天被大老板逼着问销售数据，不崩溃就算抗压能力强了。
一想到这儿，所有的销售人员脸上也是愁云惨淡，房子再卖不出去，大家都要喝西北风了！
…………
花开两朵各表一枝，顾飞两人在张钰、戴丽华及两个工程师的带领下，搭乘电梯直升66楼！
“66楼的电梯是专用电梯，业主可以通过它直达顶层，避免和普通业主之间的影响。”张钰一边启动电梯，一边向顾飞介绍道。
直达电梯镶嵌在一号楼的外墙，站在里面可以看到浦江两岸的风景，这就是一个极大的卖点。
不过让顾飞有点遗憾的是，这台电梯是和66楼另外一位业主共用，不过考虑到节能环保，顾飞也能接受。
从2020年回来的顾飞，身上并没有那种目中无人的暴发户气质，在倡导节能环保、节约粮食的时代待久了，也就变得更加务实平和了。
看着眼前不断变幻的浦江风光，顾飞开始在想象夜景的壮观，看来这1号楼的位置确实好。
高速电梯，不到一分钟就抵达了顶层，走出电梯门就是左右两个门户，右边的大平层已经被一名神秘富豪订下，只剩下了左边的豪宅。
进入房间，虽然现在还是毛坯房，但是无论是挑高、布局还是270度落地玻璃幕墙所展现的绝美风景，都让顾飞怦然心动！
等到浦江两岸灯火璀璨的时刻，站在这里遥望城市天际线，那种征服的感觉应该是每一个男人都无法拒绝的吧？
到这个时候，顾飞已经决定买下这套大平层，另外把剩余的资金也投放在‘丽景湾·府邸’这个项目里。看张钰满嘴水泡的样子，他们的销售压力应该很大吧？
“张经理，这套大平层的真实价格是多少？能不能按揭，首付款是多少？”顾飞并没有和张钰弯弯绕绕，尽快把事情搞定，才是正理。
毕竟，现在滨海还没有出台限购政策，外地人无滨海户口购房并没有限制；而滨海府为了鼓励外来资金进入滨海房地产市场，更是提出了20%的首付就可以买房的举措。
可以说，现在的滨海房产市场是对外地投资者最宽容的时代，等到滨海的房产市场狂飙突进，各种限制条件也会越来越多！
“顾先生，旁边的那套售价4000万华夏币，丝毫没有折扣，这是公司的底线了！”面对顾飞的询问，张钰面露难色，几乎是咬着牙说出这句话。
金越公司为了维持‘丽景湾·府邸’的格调，对于顶楼大平层的售价进行了大范围的宣传，4000万已经是咬死了！
“除了大平层，我还要在丽景湾买下另外几套房子，你直接找老板来和我谈吧！”顾飞也知道金越公司的想法，无非是维持顶级房源的高价，让更多的购房者对丽景湾有信心罢了。
张钰这样的普通员工，根本无力决定一笔数千万投资的走向，她最大的作用就是顾飞上来看房子而已。
顾飞已经开始在心里盘算，按揭之后的首付以及每个月的还款金额，再加上以后他应该从哪里找到合适的进账，来缓解还款压力？