第57章 看房
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只剩下最后两天，毕业生们就可劲的浪，黄利顺他们几个也是难能可贵的，早早就起床。夏宇跟他们一起，先去食堂吃了早餐，然后就开车出去疯浪一天，在外面吃的晚饭，九点多才回宿舍。
随后就是走离校程序的最后一天，学生证、校园一卡通等都上交，换回玉海大学的毕业证。
“以后你回学校可以名正言顺让师妹请吃饭。”黄利顺还笑夏宇，学校食堂不收现金必须刷校园卡。
然后退宿舍，东西早就打包好，该扔的都扔了，该送的都送了。
夏宇有车，把几个室友都送走，约好常联系，自己也准备离校。
他倒是没有矫情通知白羽娇来送送他，她们这天已经开始期末考试。
但他并没有马上开车回老家，而是先去看房。
按照他之前的标准，要在地铁旁方便夏雪上下学，最好是带精装修全新未住，这样买些家具就可以入住。其实并没有太多的选择空间，他也咨询过周辰，但没有打听到有合适的房子。
他并不想去大学城以南的地方买房，虽则房价会便宜不少，但距离玉海大学以及周记海鲜酒楼就会比较远，这会是他来玉海常去的地方。
最后就还是选在JN区，地铁旁的一个知名地产开发商香利集团建的商业楼盘，风评还不错，唯一的缺点就是贵！
他在租房网站联系到中介看房，通过中介要付中介费，但能省下很多麻烦事，当然，也是会有不少需要注意的地方，黑中介也很多。
夏宇先在小区附近考察了一下，感觉还是挺不错的，已经建到第三期，周边配套设施非常齐全，超市、菜市场都有，入住率也高。最近的地铁口距离小区也就五百米左右，小区看着也格外高大上的样子。
跟中介见了面，不是什么漂亮妹纸而是一个玉海本地的年轻小伙脸上痘痘不少，有看到夏宇开新车来。
之前在电话里联系过，招呼夏宇进店坐了会，也跟他详细介绍了他看中几套房的情况，都是说业主急售，出国之类的。价格也确实算是这个小区比较低的，89平米的小三房价格510万，112平米的640万，128平米的750万，均价都在五万七八左右。
夏宇想着都来了，就先看看呗！
据这个姓何叫俊豪的销售介绍说这里是JN区最好的楼盘，他很有眼光云云。
夏宇跟他扯了会，也问了下相关的信息，比如现在房子的抵押问题，是不是业主的，房产证拿到没有，满了两年甚至是五年没有之类的。
然后就进去小区看房，发现这个小区确实挺高大上的。
夏宇不慌的原因是，他现金不够的话，可以缓上一段时间多筹点钱。再不济，可以向银行申请贷款。来之前他就做好了充足的心理准备，JN区均价五万，这样小区就是拉高均价的，均价最高有卖到十万的。他也不敢看更大户型，比如两百多平米这样的，因为总价起码都要两千万。
这让他颇为感触，他这还开了挂的，都买不起这样的房子，没开挂的时候更是不敢想在玉海买房这回事。
先看小三房，里面装修格局都挺不错，基本可以拎包入住。
112平米的就是他最中意的类型，南北向，业主并没有入住过，里面也没什么家具和床铺，就是开放商送的那些而已。
128平米的要大不少，装修也很不错，就是要多一百万。
夏宇当然还是得问问优惠信息，能否更便宜些等等。
何俊豪说是他真想要的话，他可以电话跟业主商量。还有就是其他问题，比如他要不要贷款买，最钟意哪套等等。
夏宇说是112平米的，让他先问好业主价格，到时候再跟业主面谈，至于付款方式，看他能谈优惠多少，优惠得多就不用贷款。
还有就是中介费，何俊豪说他们公司的点是1.7%，按640万算下来，差不多就是十万。
夏宇也不着急砍价，让他先联系了业主之后跟他打电话，如果合适的话再跟业主见面谈。
离开这家房产中介后，夏宇开车转了圈后，又去了附近另外的一家中介公司。跟接待他的女销售客套两句后，然后直接问他们有没有他刚刚看到那套房源。
胸牌挂着王金燕铭牌，妆化得很浓的女销售一听之后也就秒懂，赶紧去查了查，然后给他报了她们这边这套房源的价格，跟先前的差不多，也是放的640万，还说是特别优惠的价格。
夏宇没办法直接搞到业主的电话，也只让她跟业主联系，看看能不能优惠，有消息就给他打电话，都不用她带去看房的。
王金燕自然是懂的，他这是从其他房产中介那看了房过来的，货比三家最正常不过。同行是冤家，就是这个中介费，他肯定给不了太多的，一个点就顶天了。
也正是因为有了竞争压力，王金燕行动起来也就更迅速，让他坐着喝会茶，她马上就跟业主联系，给他争取一下。
夏宇也不着急，喝口茶，好吧，茶叶味道确实不怎样，特别对比之前在御祥斋喝的茶叶后。
王金燕打电话的结果也没便宜多少，只说是不贷款的话，可以便宜十万。她也讲这样的价格在香利缤雪小区算是最低的了，如果不是业主急需用钱的话，根本不可能以这样低的价格出手云云。
夏宇觉得可以，就让她跟业主说约个时间见面谈，也得看看房产证、身份证等一系列能够证明的东西。
王金燕就问夏宇什么时候有空，他说是这几天都行。
然后她继续打电话给业主，业主那边估计也是有了解到一定情况的，一套房源放不同的房产中介公司最正常不过。要是房东把房子直接挂网上，最先打电话给你的，基本是房产中介公司的人，他们天天在网上刷，然后想尽办法游说你把房子挂他们公司。
最后约了明天晚上来王金燕这里面谈，看来业主确实比较着急出售的。
夏宇也清楚，这套房的价格确实不高，尤其在香利缤雪这样均价一直比较高的高档小区。
他只需要搞清楚房子有没有债务纠纷，业主是否本人，房产证上是否他名字这些就好。
其他手续的办理，基本就可以交给中介公司去完成的。
跟王金燕谈中介费的时候，夏宇也没客气，尽量砍价。这些套路，他在“天光墟”上早不知道练习了多少回，用在买房上也是轻车熟路得很。王金燕说中介费太低她要扣钱，夏宇并非不懂人情世故的人，跟她加了微信后，发消息说能办妥的话给她意思意思。当然，并不是用美男计，哪怕他有点小帅，而是发红包给她。
谈得差不多之后，夏宇就准备回去晚上再过来。
王金燕也起身送他出门，然后目送他上车离开。
夏宇先给周辰打电话，因为周辰知道夏宇准备买房的时候就说过，他需要支援的话尽管开口就行，他也是一直鼓动夏宇在玉海市买房安家的。
“阿宇你现在哪里？”周辰开口第一句就问他。
夏宇说，“在玉海刚看了套房，有点超出预算，找辰哥帮忙来了！”
周辰豪爽的笑道，“没问题！房子看好了吗？在哪里，多少价格的。”
“香利缤雪，总价630万左右，辰哥你那能帮我凑一百万吗？”
“没问题！话说香利缤雪的房子现在这么便宜吗？”周辰说，“我以前看着好像都七八万一平的。”
“说是业主缺钱急售，我也不是特别清楚，晚上跟业主见面。”
“你现在还没吃饭吧，来酒楼我们一起吃，晚上我跟你一起去看看。”周辰还是一如既往的豪气。
“行，那见面再谈。”
从香利缤雪过去周记海鲜酒楼开车只一刻钟就到了，地铁也差不多这个时间，只六个站而已。去夏雪学校所在的大学城地铁站更方便，只三个站，但由于站之间距离比较远，需要大约十二三分钟的样子。
交通便利，就是夏宇选择这个小区的主要原因。
很快就到了周记海鲜酒楼，周辰已经叫后厨炒好了几个菜，跟他坐小包间里边吃边聊。
“阿宇你赚得可真不少啊！”周辰是知道他在古玩市场上倒腾的事情，他跟白羽娇走那么近也有这方面因素在。房价630万，夏宇问他借一百万，他手里有多少现金不用细算都清楚，起码在550万以上，因为买房还有其他费用。也是他们开海鲜酒楼的现金多，要不然，一百万可不是小数目，哪里那么好凑。
夏宇却叹道，“哎，这不连套房都买不起吗？还得辰哥你帮忙！”
周辰哈哈笑道，“你这已经相当牛X了好不好，多少人打拼一辈子，都买不了玉海的房。”
“感觉以后就要卖身给辰哥了！”
周辰乐不可支，“就当预付给你的海鲜款啦，你多加油抓点海鲜就OK！”
“那肯定的，要不然拿什么还债！”夏宇笑道，“等把这边的事情搞定之后就回老家抓鱼去！”
周辰笑笑也问起他看中房子的详情，然后也讲这里的地理位置超级好，如果真是这个价格买下来绝对千值万值。
只剩下最后两天，毕业生们就可劲的浪，黄利顺他们几个也是难能可贵的，早早就起床。夏宇跟他们一起，先去食堂吃了早餐，然后就开车出去疯浪一天，在外面吃的晚饭，九点多才回宿舍。
随后就是走离校程序的最后一天，学生证、校园一卡通等都上交，换回玉海大学的毕业证。
“以后你回学校可以名正言顺让师妹请吃饭。”黄利顺还笑夏宇，学校食堂不收现金必须刷校园卡。
然后退宿舍，东西早就打包好，该扔的都扔了，该送的都送了。
夏宇有车，把几个室友都送走，约好常联系，自己也准备离校。
他倒是没有矫情通知白羽娇来送送他，她们这天已经开始期末考试。
但他并没有马上开车回老家，而是先去看房。
按照他之前的标准，要在地铁旁方便夏雪上下学，最好是带精装修全新未住，这样买些家具就可以入住。其实并没有太多的选择空间，他也咨询过周辰，但没有打听到有合适的房子。
他并不想去大学城以南的地方买房，虽则房价会便宜不少，但距离玉海大学以及周记海鲜酒楼就会比较远，这会是他来玉海常去的地方。
最后就还是选在JN区，地铁旁的一个知名地产开发商香利集团建的商业楼盘，风评还不错，唯一的缺点就是贵！
他在租房网站联系到中介看房，通过中介要付中介费，但能省下很多麻烦事，当然，也是会有不少需要注意的地方，黑中介也很多。
夏宇先在小区附近考察了一下，感觉还是挺不错的，已经建到第三期，周边配套设施非常齐全，超市、菜市场都有，入住率也高。最近的地铁口距离小区也就五百米左右，小区看着也格外高大上的样子。
跟中介见了面，不是什么漂亮妹纸而是一个玉海本地的年轻小伙脸上痘痘不少，有看到夏宇开新车来。
之前在电话里联系过，招呼夏宇进店坐了会，也跟他详细介绍了他看中几套房的情况，都是说业主急售，出国之类的。价格也确实算是这个小区比较低的，89平米的小三房价格510万，112平米的640万，128平米的750万，均价都在五万七八左右。
夏宇想着都来了，就先看看呗！
据这个姓何叫俊豪的销售介绍说这里是JN区最好的楼盘，他很有眼光云云。
夏宇跟他扯了会，也问了下相关的信息，比如现在房子的抵押问题，是不是业主的，房产证拿到没有，满了两年甚至是五年没有之类的。
然后就进去小区看房，发现这个小区确实挺高大上的。
夏宇不慌的原因是，他现金不够的话，可以缓上一段时间多筹点钱。再不济，可以向银行申请贷款。来之前他就做好了充足的心理准备，JN区均价五万，这样小区就是拉高均价的，均价最高有卖到十万的。他也不敢看更大户型，比如两百多平米这样的，因为总价起码都要两千万。
这让他颇为感触，他这还开了挂的，都买不起这样的房子，没开挂的时候更是不敢想在玉海买房这回事。
先看小三房，里面装修格局都挺不错，基本可以拎包入住。
112平米的就是他最中意的类型，南北向，业主并没有入住过，里面也没什么家具和床铺，就是开放商送的那些而已。
128平米的要大不少，装修也很不错，就是要多一百万。
夏宇当然还是得问问优惠信息，能否更便宜些等等。
何俊豪说是他真想要的话，他可以电话跟业主商量。还有就是其他问题，比如他要不要贷款买，最钟意哪套等等。
夏宇说是112平米的，让他先问好业主价格，到时候再跟业主面谈，至于付款方式，看他能谈优惠多少，优惠得多就不用贷款。
还有就是中介费，何俊豪说他们公司的点是1.7%，按640万算下来，差不多就是十万。
夏宇也不着急砍价，让他先联系了业主之后跟他打电话，如果合适的话再跟业主见面谈。
离开这家房产中介后，夏宇开车转了圈后，又去了附近另外的一家中介公司。跟接待他的女销售客套两句后，然后直接问他们有没有他刚刚看到那套房源。
胸牌挂着王金燕铭牌，妆化得很浓的女销售一听之后也就秒懂，赶紧去查了查，然后给他报了她们这边这套房源的价格，跟先前的差不多，也是放的640万，还说是特别优惠的价格。
夏宇没办法直接搞到业主的电话，也只让她跟业主联系，看看能不能优惠，有消息就给他打电话，都不用她带去看房的。
王金燕自然是懂的，他这是从其他房产中介那看了房过来的，货比三家最正常不过。同行是冤家，就是这个中介费，他肯定给不了太多的，一个点就顶天了。
也正是因为有了竞争压力，王金燕行动起来也就更迅速，让他坐着喝会茶，她马上就跟业主联系，给他争取一下。
夏宇也不着急，喝口茶，好吧，茶叶味道确实不怎样，特别对比之前在御祥斋喝的茶叶后。
王金燕打电话的结果也没便宜多少，只说是不贷款的话，可以便宜十万。她也讲这样的价格在香利缤雪小区算是最低的了，如果不是业主急需用钱的话，根本不可能以这样低的价格出手云云。
夏宇觉得可以，就让她跟业主说约个时间见面谈，也得看看房产证、身份证等一系列能够证明的东西。
王金燕就问夏宇什么时候有空，他说是这几天都行。
然后她继续打电话给业主，业主那边估计也是有了解到一定情况的，一套房源放不同的房产中介公司最正常不过。要是房东把房子直接挂网上，最先打电话给你的，基本是房产中介公司的人，他们天天在网上刷，然后想尽办法游说你把房子挂他们公司。
最后约了明天晚上来王金燕这里面谈，看来业主确实比较着急出售的。
夏宇也清楚，这套房的价格确实不高，尤其在香利缤雪这样均价一直比较高的高档小区。
他只需要搞清楚房子有没有债务纠纷，业主是否本人，房产证上是否他名字这些就好。
其他手续的办理，基本就可以交给中介公司去完成的。
跟王金燕谈中介费的时候，夏宇也没客气，尽量砍价。这些套路，他在“天光墟”上早不知道练习了多少回，用在买房上也是轻车熟路得很。王金燕说中介费太低她要扣钱，夏宇并非不懂人情世故的人，跟她加了微信后，发消息说能办妥的话给她意思意思。当然，并不是用美男计，哪怕他有点小帅，而是发红包给她。
谈得差不多之后，夏宇就准备回去晚上再过来。
王金燕也起身送他出门，然后目送他上车离开。
夏宇先给周辰打电话，因为周辰知道夏宇准备买房的时候就说过，他需要支援的话尽管开口就行，他也是一直鼓动夏宇在玉海市买房安家的。
“阿宇你现在哪里？”周辰开口第一句就问他。
夏宇说，“在玉海刚看了套房，有点超出预算，找辰哥帮忙来了！”
周辰豪爽的笑道，“没问题！房子看好了吗？在哪里，多少价格的。”
“香利缤雪，总价630万左右，辰哥你那能帮我凑一百万吗？”
“没问题！话说香利缤雪的房子现在这么便宜吗？”周辰说，“我以前看着好像都七八万一平的。”
“说是业主缺钱急售，我也不是特别清楚，晚上跟业主见面。”
“你现在还没吃饭吧，来酒楼我们一起吃，晚上我跟你一起去看看。”周辰还是一如既往的豪气。
“行，那见面再谈。”
从香利缤雪过去周记海鲜酒楼开车只一刻钟就到了，地铁也差不多这个时间，只六个站而已。去夏雪学校所在的大学城地铁站更方便，只三个站，但由于站之间距离比较远，需要大约十二三分钟的样子。
交通便利，就是夏宇选择这个小区的主要原因。
很快就到了周记海鲜酒楼，周辰已经叫后厨炒好了几个菜，跟他坐小包间里边吃边聊。
“阿宇你赚得可真不少啊！”周辰是知道他在古玩市场上倒腾的事情，他跟白羽娇走那么近也有这方面因素在。房价630万，夏宇问他借一百万，他手里有多少现金不用细算都清楚，起码在550万以上，因为买房还有其他费用。也是他们开海鲜酒楼的现金多，要不然，一百万可不是小数目，哪里那么好凑。
夏宇却叹道，“哎，这不连套房都买不起吗？还得辰哥你帮忙！”
周辰哈哈笑道，“你这已经相当牛X了好不好，多少人打拼一辈子，都买不了玉海的房。”
“感觉以后就要卖身给辰哥了！”
周辰乐不可支，“就当预付给你的海鲜款啦，你多加油抓点海鲜就OK！”
“那肯定的，要不然拿什么还债！”夏宇笑道，“等把这边的事情搞定之后就回老家抓鱼去！”
周辰笑笑也问起他看中房子的详情，然后也讲这里的地理位置超级好，如果真是这个价格买下来绝对千值万值。