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第59章 河北行
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第59章 河北行
第二天,乔卫东一大早就到外面给闺女买油条豆浆,这是昨天说好的,当然了吃饭的时候没少听到宋倩的唠叨,这个不干净,这个不卫生,不过这一切都不影响父女俩进食.
吃完饭有宋倩送闺女上学,乔文东要先去公司去和周副总加上财务主管一块集合,出发河北。
冀省,保市,白洋淀。位于保市中部,是中国海河平原上最大的湖泊群,共有大小淀泊143个,最大的叫白洋淀,故统称白洋淀。
白洋淀也算是抗日老区,经典影视《小兵张嘎》的故事原型就是以雁翎队队员改编,同样名气很大的罗金宝也属这支队伍,不过也有虚构人物,毕竟不是纪录片。
白洋淀距离京城远点,但也没远到哪去,如果以故宫为终点,密云水库和白洋淀景区两者路途差距驾车也就20分钟,路程也不远。
而白洋淀不仅离京城近,离津门和冀省省会石市距离都差不多,三城环绕,为京津冀中心之地,人流量之大绝不是横店可比的。
交通便利,光是附近的机场就五六个,平均两个小时的车程,火车站更不用说。
而白洋淀,位于京城南部,东邻津门,西南是省会石市,正南甚至可以辐射到鲁省,直接面向整个北方包括东北三省的经济重地。
如果能够打响名号,京津冀鲁两市两省的游客就让繁星影视基地吃到撑,更重要的是白洋淀临近未来的新区,差不多就相当于邻居,这可是一个巨大商机。
乔卫东有关影视基地的计划也是以白洋淀为起点,慢慢往新区方向扩展,新区的价值大家都懂,这个发展前景和升值空间远远大于密云,旁的不说,就算不建影视城,光是地皮放二十年拿来卖,乔卫东估摸着也能买下小半个横店,到时候他坐着都能挣钱。
现阶段,新区还没有苗头,乔卫东也暂时没有想这方面的事,白洋淀除了上述的优势,主要还是便宜。
现阶段京城还没发展到极限,京郊也还有大量的地还没开发完,但是郊区的地也不便宜啊,就乔卫东那点钱真不够啊,另外还有一点是是难拿,乔卫东一起也就做点外贸,但是真要是去那地他还真不行。
即便乔卫东能拿下前期的地,影视城做红火了,后续扩大开发很麻烦,搞不好就碰上什么截胡拿地再高价卖你的恶心事,弄不好什么也捞不到了,虽然乔卫东不在乎钱,但这也是他的理想目标。
而白洋淀就没有这个顾虑,地价便宜,距离景区近的还稍稍贵点,其他地方不能说是白菜价,但也比京郊便宜那不是一点点了。
白洋淀景区还没有开始投入兴建走文旅路线,不管是保市知府方认知不够,还是因为没有资金投入,至少现阶段白洋淀是不被重视的,但是这两样乔卫东可都是不缺。
而在这个经济当先的时代,乔卫东真的投入二十多个亿的资金,兴建影视城及相关辅助产业,打造地区名片,提高当地知名度和就业率,对当地gdp也有积极影响,相信保市知府是绝对支持。
对于夹在京津两地受气的保市来说,绝对是个难以阻挡的诱惑。
乔卫东毫不怀疑,计划书前段时间一交,这次估计来和他商谈的应是招商或者旅游的副知府,毕竟这个诱惑实在是太大了。 二十几个亿的投资不是说着玩的,以前都已经找过专业人士,做过一个系统的规划统筹了,但到底乔卫东没有实地考察过,这一次实地考察如没有太大都出入,应该可以在年前就能签下合同。
虽然乔卫东十分认可这个地方确实有投资的可能性很大,但也要有政府的支持才会正式立项投钱,这里面涵盖的东西很多,比建一个买房子可难多了,除了规划统筹,还要和当地官方谈判。
建一个影视城,不是说光建一个基地放那就完了,各种配套设施要跟上。
什么酒店、餐馆、ktv、超市、娱乐设施之类的商业,还可以引进品牌或者基地自营,但是医院、学校、警察局、火车站客运站等官方性质的场所,就得当地官方配合。
这个都得提前谈好,不然光秃秃的什么没有,别说旅游了,连剧组拍戏都不来。
乔卫东对影视基地的野心很大,奔着打造一个北方横店,甚至是超过横店的全国第一影视基地。
这不但需要个人及公司的努力,也需要当地官方的大力支持,不然就靠他一人完全不可能的,
如果真的选址在白洋淀,乔卫东很希望保市领导们能给他正面积极的反馈和保驾护航。
………
不除乔卫东所料,这次接待的规模是相当的高,初次接待就是旅游局的的局长出面和乔卫东详谈,两人一块前往白洋淀地区,各个湖泊和村落,深入了解,一直到当天晚上才回到市区,在晚饭的时候一位负责招商的副知府亲自招待,这可让乔卫东受宠若惊啊,不过这也表明当地的领导重视。
第二天双方就正式开始会谈,经过两天的洽谈最终确定由乔卫东和保市共同开发白洋淀影视城,其中乔文东出资30亿占股51%,保市知府出地和负责银行担保占股49%,当然30亿也不是一次性的投入,是五年内他投入,不过第一阶段就要投入6亿人民币作为启动资金,不然保市知府也不可能下这么大的本钱。
可以说这次河北之行,乔卫东是圆满收工,但同时也是负债累累,从香江带回来的11多亿的现金现在只剩下2亿多了,不过他现在名下拥有这大量的房产地产,随时可以到银行抵押,但这都没什么大问题,只要等着后年房产升值乔卫东的资产绝对翻番。
合同已经签好了,暂时就没有什么事,所有的工程和项目都要过完年才能开工,乔卫东就向周副总和刘主管交代一下,他就直接开车向京城开去。
本来乔卫东以为现在只是05年,BJ的交通肯定不会那么堵,谁知道就短短半个多小时的路程,碰上了下班的高峰期,直接走了一个多小时。
等到家的时候宋倩已经吃了晚饭了,再批作业,英子正在客厅看电视看到了爸爸回来了,并且做了一个禁声的手势,英子乖乖的听话用小手捂住自己嘴巴,乔卫东直接走到书房,反锁好门,一下抱住宋倩就开始吻了起来,看到是乔卫东后宋倩也开始回应起来,不一会两人就翻滚起来,他过两人谁也没注意门外有个小小的身影在偷听。
(本章完)
第59章 河北行
第二天,乔卫东一大早就到外面给闺女买油条豆浆,这是昨天说好的,当然了吃饭的时候没少听到宋倩的唠叨,这个不干净,这个不卫生,不过这一切都不影响父女俩进食.
吃完饭有宋倩送闺女上学,乔文东要先去公司去和周副总加上财务主管一块集合,出发河北。
冀省,保市,白洋淀。位于保市中部,是中国海河平原上最大的湖泊群,共有大小淀泊143个,最大的叫白洋淀,故统称白洋淀。
白洋淀也算是抗日老区,经典影视《小兵张嘎》的故事原型就是以雁翎队队员改编,同样名气很大的罗金宝也属这支队伍,不过也有虚构人物,毕竟不是纪录片。
白洋淀距离京城远点,但也没远到哪去,如果以故宫为终点,密云水库和白洋淀景区两者路途差距驾车也就20分钟,路程也不远。
而白洋淀不仅离京城近,离津门和冀省省会石市距离都差不多,三城环绕,为京津冀中心之地,人流量之大绝不是横店可比的。
交通便利,光是附近的机场就五六个,平均两个小时的车程,火车站更不用说。
而白洋淀,位于京城南部,东邻津门,西南是省会石市,正南甚至可以辐射到鲁省,直接面向整个北方包括东北三省的经济重地。
如果能够打响名号,京津冀鲁两市两省的游客就让繁星影视基地吃到撑,更重要的是白洋淀临近未来的新区,差不多就相当于邻居,这可是一个巨大商机。
乔卫东有关影视基地的计划也是以白洋淀为起点,慢慢往新区方向扩展,新区的价值大家都懂,这个发展前景和升值空间远远大于密云,旁的不说,就算不建影视城,光是地皮放二十年拿来卖,乔卫东估摸着也能买下小半个横店,到时候他坐着都能挣钱。
现阶段,新区还没有苗头,乔卫东也暂时没有想这方面的事,白洋淀除了上述的优势,主要还是便宜。
现阶段京城还没发展到极限,京郊也还有大量的地还没开发完,但是郊区的地也不便宜啊,就乔卫东那点钱真不够啊,另外还有一点是是难拿,乔卫东一起也就做点外贸,但是真要是去那地他还真不行。
即便乔卫东能拿下前期的地,影视城做红火了,后续扩大开发很麻烦,搞不好就碰上什么截胡拿地再高价卖你的恶心事,弄不好什么也捞不到了,虽然乔卫东不在乎钱,但这也是他的理想目标。
而白洋淀就没有这个顾虑,地价便宜,距离景区近的还稍稍贵点,其他地方不能说是白菜价,但也比京郊便宜那不是一点点了。
白洋淀景区还没有开始投入兴建走文旅路线,不管是保市知府方认知不够,还是因为没有资金投入,至少现阶段白洋淀是不被重视的,但是这两样乔卫东可都是不缺。
而在这个经济当先的时代,乔卫东真的投入二十多个亿的资金,兴建影视城及相关辅助产业,打造地区名片,提高当地知名度和就业率,对当地gdp也有积极影响,相信保市知府是绝对支持。
对于夹在京津两地受气的保市来说,绝对是个难以阻挡的诱惑。
乔卫东毫不怀疑,计划书前段时间一交,这次估计来和他商谈的应是招商或者旅游的副知府,毕竟这个诱惑实在是太大了。 二十几个亿的投资不是说着玩的,以前都已经找过专业人士,做过一个系统的规划统筹了,但到底乔卫东没有实地考察过,这一次实地考察如没有太大都出入,应该可以在年前就能签下合同。
虽然乔卫东十分认可这个地方确实有投资的可能性很大,但也要有政府的支持才会正式立项投钱,这里面涵盖的东西很多,比建一个买房子可难多了,除了规划统筹,还要和当地官方谈判。
建一个影视城,不是说光建一个基地放那就完了,各种配套设施要跟上。
什么酒店、餐馆、ktv、超市、娱乐设施之类的商业,还可以引进品牌或者基地自营,但是医院、学校、警察局、火车站客运站等官方性质的场所,就得当地官方配合。
这个都得提前谈好,不然光秃秃的什么没有,别说旅游了,连剧组拍戏都不来。
乔卫东对影视基地的野心很大,奔着打造一个北方横店,甚至是超过横店的全国第一影视基地。
这不但需要个人及公司的努力,也需要当地官方的大力支持,不然就靠他一人完全不可能的,
如果真的选址在白洋淀,乔卫东很希望保市领导们能给他正面积极的反馈和保驾护航。
………
不除乔卫东所料,这次接待的规模是相当的高,初次接待就是旅游局的的局长出面和乔卫东详谈,两人一块前往白洋淀地区,各个湖泊和村落,深入了解,一直到当天晚上才回到市区,在晚饭的时候一位负责招商的副知府亲自招待,这可让乔卫东受宠若惊啊,不过这也表明当地的领导重视。
第二天双方就正式开始会谈,经过两天的洽谈最终确定由乔卫东和保市共同开发白洋淀影视城,其中乔文东出资30亿占股51%,保市知府出地和负责银行担保占股49%,当然30亿也不是一次性的投入,是五年内他投入,不过第一阶段就要投入6亿人民币作为启动资金,不然保市知府也不可能下这么大的本钱。
可以说这次河北之行,乔卫东是圆满收工,但同时也是负债累累,从香江带回来的11多亿的现金现在只剩下2亿多了,不过他现在名下拥有这大量的房产地产,随时可以到银行抵押,但这都没什么大问题,只要等着后年房产升值乔卫东的资产绝对翻番。
合同已经签好了,暂时就没有什么事,所有的工程和项目都要过完年才能开工,乔卫东就向周副总和刘主管交代一下,他就直接开车向京城开去。
本来乔卫东以为现在只是05年,BJ的交通肯定不会那么堵,谁知道就短短半个多小时的路程,碰上了下班的高峰期,直接走了一个多小时。
等到家的时候宋倩已经吃了晚饭了,再批作业,英子正在客厅看电视看到了爸爸回来了,并且做了一个禁声的手势,英子乖乖的听话用小手捂住自己嘴巴,乔卫东直接走到书房,反锁好门,一下抱住宋倩就开始吻了起来,看到是乔卫东后宋倩也开始回应起来,不一会两人就翻滚起来,他过两人谁也没注意门外有个小小的身影在偷听。
(本章完)