第六十五章 家的感觉
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村民们真的没有想到耿大明早已为他们考虑好了出路，听着耿大明对于他们下一步生活的描述，一个个都显得心潮起伏起来。
谁不想有一个富裕的生活环境？
本来他们更多是因为耿大明要开发，所以不得不服从，但是，有些人的心是不怎么匀意的，毕竟是自己居住了多年的地方，如果开发的话，那就是要把他们的旧屋都推倒重建，也不知道自己下一步会是一种什么样的情况。
现在好了，耿大明明确的告诉了大家，在没有新房之前，他们仍然可以住在这里，然后，想到那新房是三层的楼房，还有一个大的后院时，大家真的不知道该说什么才好了，这样的生活环境是他们想都不敢想的事情啊！
耿富山这时也是激动万分，对耿大明就是一个躬身施了一礼。
“叔爷，你这是？”耿大明忙冲过去扶住了老人。
“大明啊，你为大家都考虑好了，这是大恩啊，必须要感谢你才是！”
听到耿富山的话，村民们都对着耿大明就是一礼。
“折杀了，折杀了！”耿大明这时也是吓了一跳。
待大家都平静了下来之后，耿大明才又说道：“各位乡亲，都回去吧，今天你们的子弟都回来了，他们可是赚了一些钱的，大家都过一个好年吧。”
这时，跟着耿大明回来的人如同得胜的将军似的，一个个都挺直了腰。
一眼就看到了人群中的母亲和小妹，看到她们眼里面那种自豪的表情时，耿大明突然间感觉到自己的心中有了一种亲情的产生，这是他从来没有过的感觉。
家！
现在耿大明终于感觉到自己真的有一个家了。
“哥……”小妹的声音传了过来，更是一下子就挽住了耿大明的手臂。
看着这个活跃而又带着自豪的少女，再看看母亲那满脸都是自豪的表情，耿大明心中那存在的界限瞬间消失了。
“大明，回家。”张水香微笑着对耿大明说了一句。
张水香是自豪的，看到儿子竟然受到了村民们的重视，那种悲伤之情早已淡去。
回到那显得破旧的家里面，记忆中对于这个家是那么的熟悉。
“哥，你的床帮你弄好了，还有，你的被子都洗过了，还在太阳下晒过呢。”耿凌拉着耿大明进入到了一间房间。
看着屋子里面整洁的样子，耿大明张了张嘴，想说点什么时，却是并没有说出来，难道还要说谢谢吗？
耿大明感觉到现在对着家人说这两个字仿佛不妥。
“大明，你也饿了吧，快来吃饭。”张水香的声音传了过来。
坐在桌前，看着那精心做出来的饭菜，再看向母亲那慈祥的表情，耿大明端起了饭碗，心中对于这种家的感觉真的很是喜欢。
“妈……”
耿大明在心中暗自喊了一声，他知道，从现在开始，自己就算是拥有了一个家了。
小妹不停的说着村子里面和学校里面发生的事情，更是询问着耿大明公司的发展的事情，仿佛对于所有的一切都是那么的好奇。
张水香并没有多言，就温和地看着儿子吃东西，她有一种做梦般的感觉，儿子的表现让她震惊，也给她带来了安全感。
记得丈夫死的时候，她有一种天塌的感觉，看到那么多要债的人守在家里面时，她甚至都有一种自杀的冲动。
就在她绝望的时候，儿子仿佛是横空出世一般的把施工队解救了出来，把酒厂重新的拓展开来，更是发展到了丈夫都从来没有达到的高度。
现在张水香在酒厂里面的日子过得是真的不错，就如同是女皇一般，看着每天的销售额，看着儿子的事业一天天的壮大，她已是没有什么不满足的了。
而今天，听着儿子当着村民们讲述着他们将会拥有的生活情况时，张水香发现自己根本就跟不上儿子的思维，更是想象不出儿子为何有那么大的魄力。
“哥，老叔爷只是请你去帮大家一下，你怎么想到了建设新城的事情？”耿凌又问起了这事。
“是啊，大明，你到底是怎么想的，我虽然不是太清楚这新城的建设需要多少钱，可是，绝对不是一个小的数目啊，我们家哪里有那么多的钱？”张水香这时也是有些担心起来，就怕儿子犯了糊涂，把好不容易赚到的家产都败光了。
“放心吧，新城的建设自然不会一步到位，需要一步步的做起来的，先把整座城的框架搭起来，路弄好了，桥弄好了，有了这些硬件之后，一切都好办了。”
话是这样说，耿大明的心中却是有着自己的考虑，他们这样的县城里面，不仅是人工的成本，材料的成本都非常低。
耿大明也调查了一下县里面的房地产价格的情况，现在每平米的销售价格在七百元左右，这其中自然也是有着许多的成本在里面。
一般情况下，后世的土地成本占总成本的百分之四十左右、税费占百分之十六左右、建筑成本及其它的花销每平米又有一千五到三千的样子、房地产有资质考核，政府审核盖章有多个章子要盖，中间有成本，楼建好之后的销售宣传也计入成本。小区内绿化以及安全设施也是一笔大的成本。
这样计算下来，房地产商正常的利润在百分之十五到三十之间。
当然了，现在这个时候，许多人的土地成本并没有那么高，偷税漏税的话，税费也是能够省掉许多的，中间成本又省了许多的话，利润就变得大了起来。
耿大明要考虑的是投资时存在的真正成本，土地成本基本上忽略不计，建筑成本上又可以省去许多，这样一来，整个的成本真的能够大幅的降下，利用购房户的款项来滚动投入，再加上自己几个厂的利润投入，实在不行的话，还有着美金的投入，他就不信了，自己现在的力量会弄不出一座新城出来。
当然了，新城除了房地产带来的直接利益之外，大量的铺面肯定是要弄的，还有那种如同万达广场一样的大型建筑体也要弄，酒店、酒楼什么的，还有着各种的市场，这些下一步都是能够带来源源不断的利润，从长远看，建设新城自然是不会亏的。
村民们真的没有想到耿大明早已为他们考虑好了出路，听着耿大明对于他们下一步生活的描述，一个个都显得心潮起伏起来。
谁不想有一个富裕的生活环境？
本来他们更多是因为耿大明要开发，所以不得不服从，但是，有些人的心是不怎么匀意的，毕竟是自己居住了多年的地方，如果开发的话，那就是要把他们的旧屋都推倒重建，也不知道自己下一步会是一种什么样的情况。
现在好了，耿大明明确的告诉了大家，在没有新房之前，他们仍然可以住在这里，然后，想到那新房是三层的楼房，还有一个大的后院时，大家真的不知道该说什么才好了，这样的生活环境是他们想都不敢想的事情啊！
耿富山这时也是激动万分，对耿大明就是一个躬身施了一礼。
“叔爷，你这是？”耿大明忙冲过去扶住了老人。
“大明啊，你为大家都考虑好了，这是大恩啊，必须要感谢你才是！”
听到耿富山的话，村民们都对着耿大明就是一礼。
“折杀了，折杀了！”耿大明这时也是吓了一跳。
待大家都平静了下来之后，耿大明才又说道：“各位乡亲，都回去吧，今天你们的子弟都回来了，他们可是赚了一些钱的，大家都过一个好年吧。”
这时，跟着耿大明回来的人如同得胜的将军似的，一个个都挺直了腰。
一眼就看到了人群中的母亲和小妹，看到她们眼里面那种自豪的表情时，耿大明突然间感觉到自己的心中有了一种亲情的产生，这是他从来没有过的感觉。
家！
现在耿大明终于感觉到自己真的有一个家了。
“哥……”小妹的声音传了过来，更是一下子就挽住了耿大明的手臂。
看着这个活跃而又带着自豪的少女，再看看母亲那满脸都是自豪的表情，耿大明心中那存在的界限瞬间消失了。
“大明，回家。”张水香微笑着对耿大明说了一句。
张水香是自豪的，看到儿子竟然受到了村民们的重视，那种悲伤之情早已淡去。
回到那显得破旧的家里面，记忆中对于这个家是那么的熟悉。
“哥，你的床帮你弄好了，还有，你的被子都洗过了，还在太阳下晒过呢。”耿凌拉着耿大明进入到了一间房间。
看着屋子里面整洁的样子，耿大明张了张嘴，想说点什么时，却是并没有说出来，难道还要说谢谢吗？
耿大明感觉到现在对着家人说这两个字仿佛不妥。
“大明，你也饿了吧，快来吃饭。”张水香的声音传了过来。
坐在桌前，看着那精心做出来的饭菜，再看向母亲那慈祥的表情，耿大明端起了饭碗，心中对于这种家的感觉真的很是喜欢。
“妈……”
耿大明在心中暗自喊了一声，他知道，从现在开始，自己就算是拥有了一个家了。
小妹不停的说着村子里面和学校里面发生的事情，更是询问着耿大明公司的发展的事情，仿佛对于所有的一切都是那么的好奇。
张水香并没有多言，就温和地看着儿子吃东西，她有一种做梦般的感觉，儿子的表现让她震惊，也给她带来了安全感。
记得丈夫死的时候，她有一种天塌的感觉，看到那么多要债的人守在家里面时，她甚至都有一种自杀的冲动。
就在她绝望的时候，儿子仿佛是横空出世一般的把施工队解救了出来，把酒厂重新的拓展开来，更是发展到了丈夫都从来没有达到的高度。
现在张水香在酒厂里面的日子过得是真的不错，就如同是女皇一般，看着每天的销售额，看着儿子的事业一天天的壮大，她已是没有什么不满足的了。
而今天，听着儿子当着村民们讲述着他们将会拥有的生活情况时，张水香发现自己根本就跟不上儿子的思维，更是想象不出儿子为何有那么大的魄力。
“哥，老叔爷只是请你去帮大家一下，你怎么想到了建设新城的事情？”耿凌又问起了这事。
“是啊，大明，你到底是怎么想的，我虽然不是太清楚这新城的建设需要多少钱，可是，绝对不是一个小的数目啊，我们家哪里有那么多的钱？”张水香这时也是有些担心起来，就怕儿子犯了糊涂，把好不容易赚到的家产都败光了。
“放心吧，新城的建设自然不会一步到位，需要一步步的做起来的，先把整座城的框架搭起来，路弄好了，桥弄好了，有了这些硬件之后，一切都好办了。”
话是这样说，耿大明的心中却是有着自己的考虑，他们这样的县城里面，不仅是人工的成本，材料的成本都非常低。
耿大明也调查了一下县里面的房地产价格的情况，现在每平米的销售价格在七百元左右，这其中自然也是有着许多的成本在里面。
一般情况下，后世的土地成本占总成本的百分之四十左右、税费占百分之十六左右、建筑成本及其它的花销每平米又有一千五到三千的样子、房地产有资质考核，政府审核盖章有多个章子要盖，中间有成本，楼建好之后的销售宣传也计入成本。小区内绿化以及安全设施也是一笔大的成本。
这样计算下来，房地产商正常的利润在百分之十五到三十之间。
当然了，现在这个时候，许多人的土地成本并没有那么高，偷税漏税的话，税费也是能够省掉许多的，中间成本又省了许多的话，利润就变得大了起来。
耿大明要考虑的是投资时存在的真正成本，土地成本基本上忽略不计，建筑成本上又可以省去许多，这样一来，整个的成本真的能够大幅的降下，利用购房户的款项来滚动投入，再加上自己几个厂的利润投入，实在不行的话，还有着美金的投入，他就不信了，自己现在的力量会弄不出一座新城出来。
当然了，新城除了房地产带来的直接利益之外，大量的铺面肯定是要弄的，还有那种如同万达广场一样的大型建筑体也要弄，酒店、酒楼什么的，还有着各种的市场，这些下一步都是能够带来源源不断的利润，从长远看，建设新城自然是不会亏的。