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第一百四十四章 买下

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    炫目的灯光、宽敞的舞池、极具科幻色彩的舞台和吧台,节奏明快的音乐,数十名年轻的客人正在跟着音乐扭动身体,还有几个跳累了,坐在旁边的椅子或是沙发上,点上一杯饮料稍事休息。

    不得不说,这家夜店的内部空间很大,无论是装修、还是灯光音响都算得上一流,而且分为上下三层,第一层是普通的舞池,第二层是专门为高消费客户提供的包间,第三层则是天台上方的巨大泳池,用来在周末和节日举行露天泳池狂欢,亦或是承接一些私人活动。

    除了以上这些,well还跟一家当地的经纪公司签订了合同,每天晚上从六点开始,一直到凌晨四点各种表演不断,持有二十四小时营业许可、两种酒牌等特殊执照。

    可以说只要买下这里,陆离根本不需要太费心,继续照常营业就能赚取源源不断的利润,现在唯一的问题便是价格。

    要知道眼下迈阿密的房产价格正处于下跌趋势,四千万美元几乎可以买下一栋位于中心地段豪华公寓的整个层面,面积超过三万平方米以上。

    well的面积尽管也不小,可毕竟不是商业区,而且靠近海岸线太近,很容易遭到飓风的影响。

    迈阿密可是世界上最著名的风都之一,在六月份到十一月份之间,经常会有飓风和热带风暴经过,靠近海边的建筑通常来说都会遭受一定程度的经济损失。

    内森无疑看出了陆离略带顾虑的眼神,赶忙压低声音问:“您对这里有什么不满意的地方吗?”

    陆离笑着摇了摇头:“不,大体上都比较满意,就是价格稍微有点贵,一会儿尽量往下压一压。”

    “没问题,对方急着出手套现,再加上迈阿密今年的房地产不景气,应该还有很大的下降空间。”说罢,内森不怀好意的瞥了一眼卡马尔。<>

    参观很快就结束了,一行人很快来到位于二楼尽头的办公室,开始商谈具体的价格。

    作为一名背负着三千万美元罚款的倒霉蛋,卡马尔显然非常渴望尽快卖掉自己的夜店,不然等法院前来查封,那么well的价格起码要下降三分之一到一半。

    所以关上办公室的大门后,他立刻小心翼翼的试探道:“如何,两位对这家店还满意吗?要是有什么疑问尽快提出来,我甚至可以给你们看去年的财务报表。”

    内森笑着摆了摆手:“不必了,卡马尔先生,我们在来的时候,已经把这里的情况都已经调查的清清楚楚,所以中间环节直接略过,进入最后的价格环节吧。”

    “价格?拜托,四千三百万美元对于这家夜店来说已经很便宜了!我是绝对不会作出任何让步的!否则还不如直接到银行申请贷款!”一听到要砍价,卡马尔马上翻脸,摆出一副没门的表情。

    不过他的虚张声势,在见多识广的地产经纪人眼里根本算不了什么。

    内森仅仅是不屑的笑了笑,用略带嘲讽的语气说道:“亲爱的卡马尔先生,请恕我直言,您完全没有必要演戏,我刚才提到过,我们非常了解您的财务状况,同样也明白您私下里的小动作。

    简单的来说,你想要在法院登门之前,尽快把在美国的所有固定资产清理掉,全部换成现金带走,所以那些需要几个月时间才能付清全款的买家,根本无法满足您的特殊要求,而且时间拖得越久,财产转移起来也就越麻烦。

    但我的委托人陆先生不同,他能够在合同签完后,马上向全世界任何一个您指定的银行账户内汇入全款,既不需要漫长的等待,也不需要担心被冻结财产。

    最重要的是,这种快速交易能够节省大量的时间,后续法律文件和条款全权交给经纪人来办理就好。<>

    我个人认为三千五百万是一个不错的价格,您觉得呢?”

    所谓谈判就是抓住对手的弱点,狠狠发起攻击,并尽可能的拉低心理价位,确保自己能以最优惠的价格买到想要的商品。

    内森无疑是一名杀价高手,一刀就割掉了七百万美元,完全能够称得上是丧心病狂。

    卡马尔感觉到了一阵肉疼,脸上轻微的抽搐,厉声咆哮道:“不!你这是敲诈!是趁火打劫!我宁愿等法院上门查封!也绝不会让你这个吸血鬼得逞!”

    “呵呵,吸血鬼?不,不,不,您这么想可就大错特错了。”内森挥舞着手臂,发出一阵轻笑。“请相信我,比起联邦政府和法院来,我的杀价完全在合理范围之内。请好好考虑一下,当法院贴上封条后,您这家夜店还能值多少钱?一千万?两千万?还是三千万?最后很可能连缴纳罚款的钱都不够!但是现在您只要稍微降点价,不但不用缴纳罚款,还可以带着钱远走高飞。但凡不是傻瓜都明白该怎么选择。”

    “该死!你这个魔鬼!三千五百万太少了!我最多愿意降到四千万!不能再少了!”卡马尔咬牙切齿的开始讨价还价。

    “四千万太多了,我认为三千六百万刚刚好!”

    “三千九百万!”

    “三千七百万!”

    ……

    最终在一番面红耳赤的争论中,well以三千七百万的价格成为了陆离的囊中之物,接下来要做的就是找律师来签约,然后安排房屋检查员进行检查,最后办理过户手续,外加缴纳契税、印花税、交易税、测绘税等等一系列复杂的赋税。<>

    由于美国采取的是分税制,所以普通人根本不可能弄得清楚自己究竟要缴多少税款,唯有委托给经纪人来处理。

    总之完成交易后,估计苏富比拍卖行交付的五千万美元保证金,最多只能剩下一千万左右。

    即将拿到接近两百万美元佣金的内森心情大好,一脸笑意的说道:“陆先生,您真是我这辈子见过最后魄力的买家。要知道像这种数千万的大额投资,很多人都会犹豫再三,可您仅仅用了几个小时就做出了决定。请放心,接下来的过户手续我会全程跟进,确保绝不会出一点差错。”

    陆离笑着摇了摇头:“不,我并不是有魄力,只是想要尽快完成对移民局的承诺,否则他们是不会给我发绿卡的。哦,对了,最近帮我留意一下周围有没有房屋出售,我打算在这里安个家。”

    “没问题,非常乐意为您效劳。”内森一听到有钱赚,两眼瞬间放出两道绿光,毫不犹豫答应下来……(未完待续。)找本站"或输入网址:

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