第44章：最优标段
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第44章：最优标段
送了卡，江少虽没有给一句安定的话，杨善秀知道在那种情况下江少不会有任何表示，至于他收下卡后会怎么样，也不用等消息。彼此之间，一直都是这样相处，不说透心里明白是那样子就行，分寸之间各自把握。
这次见江少显然比预想的要顺利得多，出来坐进车里，杨善秀回味之后，觉得当初自己与志远建设谋求大厦之举，或许也是江少心里所想。后来没有谋求到手，那是另一回事。想到这种可能性，杨善秀在心里暗笑，真是这样的话今后在省城有更多的机会，只是，给了大额的卡有点心疼。
接下来要处理的事情也多，原邀约两个人到茶楼坐坐，聊聊天，沟通信息，这时候心里有底气会顺利多了。便打电话催那两人，说自己已经在路上，笑呵呵地约定谁最后一个到谁买单。
这两个人的份量不够重，主要是位子不错，在建设方面能够到关节点但至少科级级别，平时杨善秀有合作有关照，算是熟人熟路。见面后喝茶、泡脚、体会一下休闲的感觉便回家，该说的话都说了该了解到信息也了解到。
杨善秀得到一个消息让他很不爽又偏偏没有办法，沿江大道最好的一段标的已经内定，而且，是定给怀林市的通逸地产公司。对通逸地产公司的情况，省城这两位也有所了解，但具体所指不多，很多消息都是猜测，杨善秀即使了解比较多如今也不敢随口说出通逸地产公司的信息，担心给传出去会惹出某些人的不满。
不是拍通逸地产公司不满，而是省城某位不满。
之所以说那段标的是最好路段，又是非常明显。首先是出于江流较缓河段，如此，在修建沿江码头时水下部分会节省太多成本，时间上也会快得多。那段路地势也平坦，不需要大挖坡地、炸山石等大量工程是另一个优势；拆迁少，征地困难和成本也会极大降低。那段路总计只有三户人家，动用的地大多是后来开挖成菜园子的荒地，大部分只要对种菜户做一点小补偿，那些本来就无主动地也不会有谁来纠缠。这个优势对那些要大力拆迁的路段而言，简直好到不可形容。最后一个优势是交通便利，国道直通这段路，今后在施工过程运输上也会节省大量成本。
这种标段以前是要花极大力气和资源来争夺的，甚至处于一种半明半暗的竞标拍卖状态，谁家花的资源最多就会落入谁家手里。可这一次，怀林市那边先争取到自主权，之后，直接交给通逸地产公司承建，虽说会经过招标环节的程序，行业内的人都明白那是怎么回事。背后不必说出来的事情，心知肚明。
杨善秀今晚见那两人本来就想详细了解沿江大道建设和分包信息，得知这样一个结果，顿时有种一锤砸在头顶的感觉。不过，杨善秀极善于自我调整，心态在短短时间里调整好，将其他各段标的情况逐一了解。只有掌握了信息，才有发财的机会才有运作的空间。
通逸地产公司那边目前不论什么情况都要认可，不去插手，甚至有谁不满也不要去插嘴。当然，如果有人愿意去惹一下通逸地产公司，杨善秀是很希望见到的，可站在旁边看戏更可权衡到通逸地产公司到底有多强，在某些人心里有多少份量。
这个东西对他非常必要。
除了通逸地产公司拿下的一段，之外还有不少的路段都有很好的机会。征地、拆迁对承建方而言会很头疼但对杨善秀说来就会有更多可操作的余地，机会多，就该琢磨如何插手，让事情变得更复杂，只有情况复杂后，插手进去才能增加其中的门槛。
琢磨一夜，很多事情都没能完全理顺，毕竟，这个项目工程太大牵涉面太广。省里高层肯定会盯着这个项目，推动工程进程中，会有多少人会伸手进来？确实难以把握。
还有一个让杨善秀很难做的是，沿江大道的修建有三分之二路段是怀林市在主导，怀林市那边因为九龙国际集团的事情，不少人对他有印象，而那个姓韩的之前态度不明，如今会不会成为自己的阻力？他要是排斥自己，怀林市那边真没机会了。
上午约在一起喝茶确实少见，杨善秀到单位打一转在领导面前露露面就离开，开车在街上转。错过上班高峰期后，堵车现象就不严重，出行顺利，杨善秀心情好多了。
毛晓斌还没到，让杨善秀多少有点那个，不过，毛晓斌要处理公司的事务可不像他这样清闲。这一次，想要有所作为还得多借助志远建设，对毛晓斌还真要客气一些。服务生进来泡茶，看穿着红色统一服装的女子，杨善秀心里有点想法。不过，这时候是上午，这种事情还是先忍忍，看着女子离去的背影才想起自己还没问服务生的号码。
到第二杯茶，包间门敲响了。杨善秀轻声表示下，见之前那女服务生进来，后面跟着毛晓斌。站起来，笑呵呵地说，“毛董好，好一段时间不见，更见精神了啊。”
“还是杨主任好啊，精神气质让人折服，有能力的人果真与众不同。”毛晓斌说话声音响亮，显得中气完足，也显示出他的脾性风格。
“怎么样，这段时间志远建设又有大动作吧。”杨善秀说。
“江南省目前处处是机会，就看自己能不能把握住，杨主任，你说是不是？”毛晓斌接过杨善秀递给的茶杯，“谢谢。”之后点了不少吃物，让服务生送来。
一边吃东西一边闲聊，两人都不急着切入主题。之前的合作没有成功，让彼此之间有了误会和隔阂，也要在闲聊中解释一二，至于对方信不信那是另一回事，不重要。重要的是自己态度到了，这个是必须的。
“毛董，刚才你说省城如今处处都是机会，我离开省城好些时间，想听听你的说法。”“哦，杨主任对这很有兴致？好，闲坐也是闲坐，就随便说说。”
省城的建设除了沿江大道修通怀林市和省城接龙项目工程之外，还有不少商业区要进行投资、开发，也有休闲广场、写字楼等建设的项目。全省近十年的规划既然是将三市合一，每一年份不下来的建设都有大量项目要招标、承建。
拆迁、安置、征地等要进行补偿、安置要房子、开发要修路、挖山推平、公园、广场、人造湖或河流等等，都有大量工程。推出来的项目江南省城之内的建设行业根本没法消化下来，肯定会从周边或外省知名度建设集团选择一些进入参与建设。
对志远建设说来，目前要选择的主要是利润空间大的优质项目，多做几个项目，公司的实力自然而然积累扩张起来。相对于小区住宅开发、广场、人工湖泊、写字楼、商贸小区等，修路的利润空间是很高的主要是没有太大风险。
住宅小区修建出来，营销效果好，自然有较多利润可赚，但风险也不小。在国内，已经传开了有不少小区修建出来变成鬼宅，空城，购买率不到三成，买了也无人住进去，无法形成人气和商业气氛，这样的开发便没有升值的空间，开发商的利润无处可拿。
修路却不同特别是这种沿江大道面子工程，政府会出来买单，将建造方的风险完全将下来。即使是贷款修路，也可在未来几十年里源源不断地收费，拿到十倍甚至几十倍的回报。当然，省里要推动三市合一，即使做住宅小区或商贸小区也不担心没人购买，关键是出手的时间问题和价位的高低。
志远建设目前的实力和人脉，参与省城的建设可拿到不少优质的项目来做，毛晓斌却不会就满意。他的目光更多定在沿江大道这个项目工程上。沿江大道项目工程是实行分段招标，割断标的情况早拿到资料，相关人员对各段标的进行评估、做先期的相关准备工作。
过来见杨善秀，毛晓斌也是想从头这里得到更多内情方面的信息，便于下一步竞标拿到更优质的过程项目。公司部门分析过，标号为三十二号的标的是整条路最有标段，只是，这个标的却在怀林市名下，毛晓斌在怀林市那边没有一个有实力的路子，更希望杨善秀这边能够找到这样一条路。
总体概述后，杨善秀也只是配合着聊，没有更多的话，谈得不深入。毛晓斌见了，也知道不将话说透，杨善秀不会露出口风。“杨主任，沿江大道接龙总计有三十七公里，却分出百多标段，可偏偏三十二号标的就有两公里，是沿江大道真正的标王。”
“毛董好眼力，一下就看到最强的标段。”杨善秀说，“不知毛董有什么想法？”
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第44章：最优标段
送了卡，江少虽没有给一句安定的话，杨善秀知道在那种情况下江少不会有任何表示，至于他收下卡后会怎么样，也不用等消息。彼此之间，一直都是这样相处，不说透心里明白是那样子就行，分寸之间各自把握。
这次见江少显然比预想的要顺利得多，出来坐进车里，杨善秀回味之后，觉得当初自己与志远建设谋求大厦之举，或许也是江少心里所想。后来没有谋求到手，那是另一回事。想到这种可能性，杨善秀在心里暗笑，真是这样的话今后在省城有更多的机会，只是，给了大额的卡有点心疼。
接下来要处理的事情也多，原邀约两个人到茶楼坐坐，聊聊天，沟通信息，这时候心里有底气会顺利多了。便打电话催那两人，说自己已经在路上，笑呵呵地约定谁最后一个到谁买单。
这两个人的份量不够重，主要是位子不错，在建设方面能够到关节点但至少科级级别，平时杨善秀有合作有关照，算是熟人熟路。见面后喝茶、泡脚、体会一下休闲的感觉便回家，该说的话都说了该了解到信息也了解到。
杨善秀得到一个消息让他很不爽又偏偏没有办法，沿江大道最好的一段标的已经内定，而且，是定给怀林市的通逸地产公司。对通逸地产公司的情况，省城这两位也有所了解，但具体所指不多，很多消息都是猜测，杨善秀即使了解比较多如今也不敢随口说出通逸地产公司的信息，担心给传出去会惹出某些人的不满。
不是拍通逸地产公司不满，而是省城某位不满。
之所以说那段标的是最好路段，又是非常明显。首先是出于江流较缓河段，如此，在修建沿江码头时水下部分会节省太多成本，时间上也会快得多。那段路地势也平坦，不需要大挖坡地、炸山石等大量工程是另一个优势；拆迁少，征地困难和成本也会极大降低。那段路总计只有三户人家，动用的地大多是后来开挖成菜园子的荒地，大部分只要对种菜户做一点小补偿，那些本来就无主动地也不会有谁来纠缠。这个优势对那些要大力拆迁的路段而言，简直好到不可形容。最后一个优势是交通便利，国道直通这段路，今后在施工过程运输上也会节省大量成本。
这种标段以前是要花极大力气和资源来争夺的，甚至处于一种半明半暗的竞标拍卖状态，谁家花的资源最多就会落入谁家手里。可这一次，怀林市那边先争取到自主权，之后，直接交给通逸地产公司承建，虽说会经过招标环节的程序，行业内的人都明白那是怎么回事。背后不必说出来的事情，心知肚明。
杨善秀今晚见那两人本来就想详细了解沿江大道建设和分包信息，得知这样一个结果，顿时有种一锤砸在头顶的感觉。不过，杨善秀极善于自我调整，心态在短短时间里调整好，将其他各段标的情况逐一了解。只有掌握了信息，才有发财的机会才有运作的空间。
通逸地产公司那边目前不论什么情况都要认可，不去插手，甚至有谁不满也不要去插嘴。当然，如果有人愿意去惹一下通逸地产公司，杨善秀是很希望见到的，可站在旁边看戏更可权衡到通逸地产公司到底有多强，在某些人心里有多少份量。
这个东西对他非常必要。
除了通逸地产公司拿下的一段，之外还有不少的路段都有很好的机会。征地、拆迁对承建方而言会很头疼但对杨善秀说来就会有更多可操作的余地，机会多，就该琢磨如何插手，让事情变得更复杂，只有情况复杂后，插手进去才能增加其中的门槛。
琢磨一夜，很多事情都没能完全理顺，毕竟，这个项目工程太大牵涉面太广。省里高层肯定会盯着这个项目，推动工程进程中，会有多少人会伸手进来？确实难以把握。
还有一个让杨善秀很难做的是，沿江大道的修建有三分之二路段是怀林市在主导，怀林市那边因为九龙国际集团的事情，不少人对他有印象，而那个姓韩的之前态度不明，如今会不会成为自己的阻力？他要是排斥自己，怀林市那边真没机会了。
上午约在一起喝茶确实少见，杨善秀到单位打一转在领导面前露露面就离开，开车在街上转。错过上班高峰期后，堵车现象就不严重，出行顺利，杨善秀心情好多了。
毛晓斌还没到，让杨善秀多少有点那个，不过，毛晓斌要处理公司的事务可不像他这样清闲。这一次，想要有所作为还得多借助志远建设，对毛晓斌还真要客气一些。服务生进来泡茶，看穿着红色统一服装的女子，杨善秀心里有点想法。不过，这时候是上午，这种事情还是先忍忍，看着女子离去的背影才想起自己还没问服务生的号码。
到第二杯茶，包间门敲响了。杨善秀轻声表示下，见之前那女服务生进来，后面跟着毛晓斌。站起来，笑呵呵地说，“毛董好，好一段时间不见，更见精神了啊。”
“还是杨主任好啊，精神气质让人折服，有能力的人果真与众不同。”毛晓斌说话声音响亮，显得中气完足，也显示出他的脾性风格。
“怎么样，这段时间志远建设又有大动作吧。”杨善秀说。
“江南省目前处处是机会，就看自己能不能把握住，杨主任，你说是不是？”毛晓斌接过杨善秀递给的茶杯，“谢谢。”之后点了不少吃物，让服务生送来。
一边吃东西一边闲聊，两人都不急着切入主题。之前的合作没有成功，让彼此之间有了误会和隔阂，也要在闲聊中解释一二，至于对方信不信那是另一回事，不重要。重要的是自己态度到了，这个是必须的。
“毛董，刚才你说省城如今处处都是机会，我离开省城好些时间，想听听你的说法。”“哦，杨主任对这很有兴致？好，闲坐也是闲坐，就随便说说。”
省城的建设除了沿江大道修通怀林市和省城接龙项目工程之外，还有不少商业区要进行投资、开发，也有休闲广场、写字楼等建设的项目。全省近十年的规划既然是将三市合一，每一年份不下来的建设都有大量项目要招标、承建。
拆迁、安置、征地等要进行补偿、安置要房子、开发要修路、挖山推平、公园、广场、人造湖或河流等等，都有大量工程。推出来的项目江南省城之内的建设行业根本没法消化下来，肯定会从周边或外省知名度建设集团选择一些进入参与建设。
对志远建设说来，目前要选择的主要是利润空间大的优质项目，多做几个项目，公司的实力自然而然积累扩张起来。相对于小区住宅开发、广场、人工湖泊、写字楼、商贸小区等，修路的利润空间是很高的主要是没有太大风险。
住宅小区修建出来，营销效果好，自然有较多利润可赚，但风险也不小。在国内，已经传开了有不少小区修建出来变成鬼宅，空城，购买率不到三成，买了也无人住进去，无法形成人气和商业气氛，这样的开发便没有升值的空间，开发商的利润无处可拿。
修路却不同特别是这种沿江大道面子工程，政府会出来买单，将建造方的风险完全将下来。即使是贷款修路，也可在未来几十年里源源不断地收费，拿到十倍甚至几十倍的回报。当然，省里要推动三市合一，即使做住宅小区或商贸小区也不担心没人购买，关键是出手的时间问题和价位的高低。
志远建设目前的实力和人脉，参与省城的建设可拿到不少优质的项目来做，毛晓斌却不会就满意。他的目光更多定在沿江大道这个项目工程上。沿江大道项目工程是实行分段招标，割断标的情况早拿到资料，相关人员对各段标的进行评估、做先期的相关准备工作。
过来见杨善秀，毛晓斌也是想从头这里得到更多内情方面的信息，便于下一步竞标拿到更优质的过程项目。公司部门分析过，标号为三十二号的标的是整条路最有标段，只是，这个标的却在怀林市名下，毛晓斌在怀林市那边没有一个有实力的路子，更希望杨善秀这边能够找到这样一条路。
总体概述后，杨善秀也只是配合着聊，没有更多的话，谈得不深入。毛晓斌见了，也知道不将话说透，杨善秀不会露出口风。“杨主任，沿江大道接龙总计有三十七公里，却分出百多标段，可偏偏三十二号标的就有两公里，是沿江大道真正的标王。”
“毛董好眼力，一下就看到最强的标段。”杨善秀说，“不知毛董有什么想法？”
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