第二百四十九章 拆迁始末
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广安市最近的新闻就是城北拆迁的事，按照新来的市委书记赵默赵书记的指示，城北的风景很好，会把城墙拆掉，然后建造一片别墅区，打造成园林级别的别墅区，然后依托这个别墅区再打造一个工业园区。¤，
别墅算是市政府的资产，但只要有企业来投资，就可以给企业高官免租金提供别墅的使用权。
当然，广安市政府也是没有钱来修别墅的，所以就只能用土地财政和资本运作了。
以土地为资本，成立广安市城市发展有限公司，牵头把这件事做好。
有人或许会问，既然土地都要建厂房建别墅，还有剩余价值去做别的开发建设吗？
很简单，比如说这个项目需要用一百亩土地，那么拆迁就拆迁出来两百亩，另外一百亩卖给房地产商做房地产开发，这钱不就来了吗？
剩下的土地也可以抵押给银行，然后贷款，运作一下，市政府就有现金流了，就可以去做开发区的场地平整了，然后再进行招商引资。
赵默在市委会议上振振有词：“修好梧桐树才能引来金凤凰，金凤凰引来了，咱们的就业率就有了， 人们有工作了，手头上的钱自然也就多了，这样人们的消费水平也就上升了，咱们市的经济整个就活了啊！”
土地换资本，开发房地产，新建开发区，从而盘活整个城市的经济。
这番讲话确实是让地方官员们的有些热血沸腾。
广安市的这些官员基本上思维都是比较僵化的，若不然也不能让广安这么多年了发展的还那么差劲。
因此听到赵默的讲话后，立即就是掌声阵阵，每个人都是热血沸腾，似乎已经看到了美好的明天一样。
“赵书记说的好啊！”
“赵书记您要是早来几年，咱们广安市肯定不是这个样子的！”
“是啊，咱们广安市，有铁路有高速，在长三角的西北边，地理位置虽然不算特别好，但比起再中部的城市地理位置也算是不错的了，毕竟是在长三角的范围以内了，更关键的是，咱们广安的劳动力丰富啊，我听人说苏南南湖那边的人力成本，每个月工资要三千多，五险一金再加起来，成本起码四千块，在咱们广安两千块就能搞定啊！”
城建局局长张磊摇头晃脑的说道，这群人里其实他是最激动的，一个城市若是死气沉沉，那城建局局长肯定是没有什么存在感的。
但这座城市要是天天建设，大力发展房地产，城建局局长立即就会变成香馍馍。
有的人就已经在想，自己是不是要晚上去向赵默赵书记汇报下工作，看看能不能在新成立的城发公司里谋求一些利益。
在这一片热闹的气氛中，蒋英泼了冷水，她说道：“赵书记，我承认这个想法很好，但是万事开头难，有一个点我觉得比较困难，就是拆迁！咱们市财政没有那么多钱去完成拆迁工作啊，或者，赵书记在银行那边有路子？”
赵默笑了笑，说道：“蒋市长，你们女人果然是心细，不过我觉得吧，咱们现在得是先看大方向，只要大方向是对的，那么这件事就可以去推进，没必要去想这么点小事嘛，对不对？小困难，总归是有办法去解决的！”
这话说的对，但其实也不对。
对的可能是道理。
但态度肯定是不对的。
无论如何，蒋英也是一市之长，但赵默直接说“你们女人”，这是什么意思？还不是说蒋英身为女人，老老实实一边呆着就行了，不要说太多话？
如果私下里说也就算了，但还当着下属这样说。
今后下属们向蒋英汇报工作时会不会想“你这个女人，我一个大老爷们向你汇报什么工作？我还是向赵书记汇报吧！”
然后赵默又引申了蒋英女人这个概念，明面上是说她心细，但实际上却是在说她格局小。
蒋英如何听不出来，但在会议上她只是微微一笑，没有再说什么了。
她骨子上还是不太喜欢争的人。
事后蒋英才知道，赵默根本就没有法子去解决拆迁的资金问题，他的操作方法很是粗暴。
给城北拆迁区的居民，在城外十五公里的地方新画了一片区域当宅基地，美其名曰新农村建设示范工程，吹牛的话说了一大堆，比如说什么“社会主义示范新农村”、“水电全通示范点”、“天然气首批安装点”、“社会主义新风范”等等，反正是不要钱的好话往上面套。
但蒋英实际去看过，很荒凉的一片地，连最基本的场地平整都没有做，更别说什么水电全通了。
要知道，现在拆迁工作已经开始动员起来了，结果你置换的宅基地还没有做好，这让居民们拆迁后住哪里去？
除去这一点，拆迁之后，人家居民新盖房子也要用钱吧？你不能说把人家房子给扒了，就给人家一块地吧？
就不说老房子里面的装修了，新房子的盖房子钱，总要给别人吧？
但市里没钱。
赵默倒是使得一手好手段，直接联系银行，帮拆迁户们贷款，拿新的宅基地做抵押，贷款给你二三十万，让你盖房子去。
从市里的角度来看，确实是高明，一分钱不用出，就能够在市区里得到一片地皮，然后做开发。
事实上赵默的打算是，如果一切顺利的话，他准备依法炮制，把整个市区都拆迁一遍。
在他看来，城市的市区应该是高楼大厦，是商业区、娱乐区、休闲区、政务区！
而不是说一套套的宅基地，这和乡下有什么区别啊？
赵默决心要在任上把广安彻彻底底的改造一番。
但是，在拆迁户看来。
这就是没法说理了。
人家原本有房子有地，还装修的好好的。
结果你赵默一使手段，拆迁户的地皮跑到十五公里以外，房子盖起来后还欠了银行几十万贷款。
这去哪里说理啊？
也正是因此，城北的拆迁工作进展缓慢，可以说是毫无进展，没有人愿意拆迁。
大家怕被强拆，还都把青壮组织了起来，每天晚上都会进行巡逻。
这是一块硬骨头。
而此时，这块硬骨头就被徐伟给接手了。
蒋英也打听到了拆迁工作是徐伟在做。
这一天上午，杨小天就打电话给蒋英，问道：“蒋姐，我和你打听个人啊，徐伟你知道吗？”
蒋英一脸惊讶：“徐伟？我在想，你和我说的是不是同一个人！”
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广安市最近的新闻就是城北拆迁的事，按照新来的市委书记赵默赵书记的指示，城北的风景很好，会把城墙拆掉，然后建造一片别墅区，打造成园林级别的别墅区，然后依托这个别墅区再打造一个工业园区。¤，
别墅算是市政府的资产，但只要有企业来投资，就可以给企业高官免租金提供别墅的使用权。
当然，广安市政府也是没有钱来修别墅的，所以就只能用土地财政和资本运作了。
以土地为资本，成立广安市城市发展有限公司，牵头把这件事做好。
有人或许会问，既然土地都要建厂房建别墅，还有剩余价值去做别的开发建设吗？
很简单，比如说这个项目需要用一百亩土地，那么拆迁就拆迁出来两百亩，另外一百亩卖给房地产商做房地产开发，这钱不就来了吗？
剩下的土地也可以抵押给银行，然后贷款，运作一下，市政府就有现金流了，就可以去做开发区的场地平整了，然后再进行招商引资。
赵默在市委会议上振振有词：“修好梧桐树才能引来金凤凰，金凤凰引来了，咱们的就业率就有了， 人们有工作了，手头上的钱自然也就多了，这样人们的消费水平也就上升了，咱们市的经济整个就活了啊！”
土地换资本，开发房地产，新建开发区，从而盘活整个城市的经济。
这番讲话确实是让地方官员们的有些热血沸腾。
广安市的这些官员基本上思维都是比较僵化的，若不然也不能让广安这么多年了发展的还那么差劲。
因此听到赵默的讲话后，立即就是掌声阵阵，每个人都是热血沸腾，似乎已经看到了美好的明天一样。
“赵书记说的好啊！”
“赵书记您要是早来几年，咱们广安市肯定不是这个样子的！”
“是啊，咱们广安市，有铁路有高速，在长三角的西北边，地理位置虽然不算特别好，但比起再中部的城市地理位置也算是不错的了，毕竟是在长三角的范围以内了，更关键的是，咱们广安的劳动力丰富啊，我听人说苏南南湖那边的人力成本，每个月工资要三千多，五险一金再加起来，成本起码四千块，在咱们广安两千块就能搞定啊！”
城建局局长张磊摇头晃脑的说道，这群人里其实他是最激动的，一个城市若是死气沉沉，那城建局局长肯定是没有什么存在感的。
但这座城市要是天天建设，大力发展房地产，城建局局长立即就会变成香馍馍。
有的人就已经在想，自己是不是要晚上去向赵默赵书记汇报下工作，看看能不能在新成立的城发公司里谋求一些利益。
在这一片热闹的气氛中，蒋英泼了冷水，她说道：“赵书记，我承认这个想法很好，但是万事开头难，有一个点我觉得比较困难，就是拆迁！咱们市财政没有那么多钱去完成拆迁工作啊，或者，赵书记在银行那边有路子？”
赵默笑了笑，说道：“蒋市长，你们女人果然是心细，不过我觉得吧，咱们现在得是先看大方向，只要大方向是对的，那么这件事就可以去推进，没必要去想这么点小事嘛，对不对？小困难，总归是有办法去解决的！”
这话说的对，但其实也不对。
对的可能是道理。
但态度肯定是不对的。
无论如何，蒋英也是一市之长，但赵默直接说“你们女人”，这是什么意思？还不是说蒋英身为女人，老老实实一边呆着就行了，不要说太多话？
如果私下里说也就算了，但还当着下属这样说。
今后下属们向蒋英汇报工作时会不会想“你这个女人，我一个大老爷们向你汇报什么工作？我还是向赵书记汇报吧！”
然后赵默又引申了蒋英女人这个概念，明面上是说她心细，但实际上却是在说她格局小。
蒋英如何听不出来，但在会议上她只是微微一笑，没有再说什么了。
她骨子上还是不太喜欢争的人。
事后蒋英才知道，赵默根本就没有法子去解决拆迁的资金问题，他的操作方法很是粗暴。
给城北拆迁区的居民，在城外十五公里的地方新画了一片区域当宅基地，美其名曰新农村建设示范工程，吹牛的话说了一大堆，比如说什么“社会主义示范新农村”、“水电全通示范点”、“天然气首批安装点”、“社会主义新风范”等等，反正是不要钱的好话往上面套。
但蒋英实际去看过，很荒凉的一片地，连最基本的场地平整都没有做，更别说什么水电全通了。
要知道，现在拆迁工作已经开始动员起来了，结果你置换的宅基地还没有做好，这让居民们拆迁后住哪里去？
除去这一点，拆迁之后，人家居民新盖房子也要用钱吧？你不能说把人家房子给扒了，就给人家一块地吧？
就不说老房子里面的装修了，新房子的盖房子钱，总要给别人吧？
但市里没钱。
赵默倒是使得一手好手段，直接联系银行，帮拆迁户们贷款，拿新的宅基地做抵押，贷款给你二三十万，让你盖房子去。
从市里的角度来看，确实是高明，一分钱不用出，就能够在市区里得到一片地皮，然后做开发。
事实上赵默的打算是，如果一切顺利的话，他准备依法炮制，把整个市区都拆迁一遍。
在他看来，城市的市区应该是高楼大厦，是商业区、娱乐区、休闲区、政务区！
而不是说一套套的宅基地，这和乡下有什么区别啊？
赵默决心要在任上把广安彻彻底底的改造一番。
但是，在拆迁户看来。
这就是没法说理了。
人家原本有房子有地，还装修的好好的。
结果你赵默一使手段，拆迁户的地皮跑到十五公里以外，房子盖起来后还欠了银行几十万贷款。
这去哪里说理啊？
也正是因此，城北的拆迁工作进展缓慢，可以说是毫无进展，没有人愿意拆迁。
大家怕被强拆，还都把青壮组织了起来，每天晚上都会进行巡逻。
这是一块硬骨头。
而此时，这块硬骨头就被徐伟给接手了。
蒋英也打听到了拆迁工作是徐伟在做。
这一天上午，杨小天就打电话给蒋英，问道：“蒋姐，我和你打听个人啊，徐伟你知道吗？”
蒋英一脸惊讶：“徐伟？我在想，你和我说的是不是同一个人！”
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