第268章 找对人了
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店铺敲定下来，剩下的就是谈价格办手续，这个需要我和她一起去。柳芸说，她已经联系了房主，等房主什么时候应约，到时候她再提前通知我。
“哎陈文，我那天听这房主的语气，他好像是有意向脱手这间店，你说我们要不要直接买下来？”柳芸在电话里问我，她其实挺心动的，但自己一个人又拿不了主意，思来想去还是觉得和我商量商量比较合适。
“买？哪个地段的啊，咱们能买起吗？”偶然听到柳芸喊我的名字，听她语气没太大改变，我心里还是松了口气的，不管生活方面再有没有接触，只要她还是一如既往就好，我还真怕她因为这事人再变个样，那可真就是无得尽失了。
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“就是燕春街周围的一条附属街，具体名字我忘了，地段嘛肯定是比不过商品街，但这边开店的也不少，每天的人流量还算可观，总之是属于性价比比较高的地方，至于买嘛，我听人说那边的门市房，买新的一平米要小两万，但这个房子我看了，已经很旧了，肯定要不到那么多。”
“一平两万。”我在心里念叨一声，对那边门市房的价位有了估量，商品街那边我也了解一点，听说都是四五万一平起，当然好一点的优质门市房要更贵，当然，贵的地理位置一定差不了，绝对是人流量充裕的地方，这是门市房最基本的要素，如果一点人流没有，单凭房子好想卖贵一点，那收到的答案一定是去你妈的吧。人买门市房是做生意用的，又不住这边，你房子好不好管个屁用。
“先跟你说说我的想法，我就觉得吧，咱们如果买下来，这也算是有了自己的根，将后来围绕这个基点扩张，也比什么都没有强，最关键的一点，这年头金子都不一定保值，但不动产却能做到这一点，所以买了一定不亏，这是最让我心动的地方。”
“亏肯定是亏不了的，咱们做不成可以转租出去。”我也被她说心动了，“我现在就想知道一点，很严肃很客观的想知道，你有信心做好吗？”
“我挺有信心的！”柳芸也收起了往日那一套玩笑的担忧论，开玩笑，她也不是没经历过，这点信心还是有的，“我就不信我柳芸连这点能耐都没有，再不济的话我还白天看店晚上出去摆摊，这附近有个小广场，买一点总能吧。”
“别，你这模样出去摆摊，那得天天担着被流氓的风险，我们可不想店没经营起来就少了总经理。”
“说啥呢，流氓流氓的，现在可是法治社会，我就不相信谁敢当众把我怎么样，敢的话，那我真讹他！”
“扑哧，你这个讹说的可真惟妙惟肖！”
“我是说真的，你好好考虑考虑这事，机不可失失不再来哦。”
“还考虑啥了，你要是有信心的话，那咱就买下来，钱不够我先去借，等将来怎么算大家再一起协商。”
“应该用不着借，我初步计算了一下，你看啊，他这店一共是两层，下面七十五平多一点，上面好像刚过五十吧，以前做过几年餐饮，后来餐饮老板发财回老家了，这店就一直不好出租，因为里面另辟了一个厨房，厨房你想嘛，脏，人一来一看就不想租，如果我要经营，我就是改一下底层，楼上直接当做仓库，打扫打扫就行，精简耐用装，我那天联系了一下装修公司，三万应该可以拿下，然后压货和流水二十万，剩下的钱我们可以首付给房主，签个分期付款协议，我相信房主会欣然接受的。”柳芸把她这几天没事的盘算都跟我说了，她这些账可是一点一点用计算机敲出来的，是真觉得可行才跟我提这个建议。
“你算的可真详细，看来当初找你是找对人了！”我由衷的说到，她能把每一个细节都想进去，这一点我开始是真没想到。因为我知道她是有真才实学的，这忙的人往往容易自负和好高骛远，现在看来她明显不是，这点是让我既意外又欣慰。
“你就别奉承我了，知道我为什么这么迫切的想跟你谈这事吗？”她后半句话是压着声说的，语气也有些许兴奋。
“为什么？”我这人最经不住诱惑，无论是女人还是一些感兴趣的事，只要一被勾引进去，再向拔出来的确是件难事。
“你先猜猜看？”
“不会有什么狗血的故事吧？我真猜不出来，你这毛病是跟谁学的，说就说呗，老让人猜啥。”
“切，这不是考考你智商吗？”柳芸嗔了一声，“我萌生买店这个想法，是因为我无意中听到房主一个电话，他好像是急着用钱，所以……”
“所以你就想趁机压价，趁火打劫把这房子拿下，怪不得呢，怪不得给你凑好了商品街的租金价，你却一头扎附属街去了，感情是把人摸透透的，也难怪人会说无商不奸，你这可真是一副奸商嘴角！”
“呸……什么奸商，什么趁火打劫，这叫策略你懂吗？再说我又不是故意偷听他的电话，我们是在咖啡馆谈的，我中途去洗手间，出来他刚好在拐角打电话，碰巧听到的！”柳芸极力抨击了我的“奸商观”，还在为自己的策略正名。
“那你就没想过，万一是他房子不好故意那么做，好让你上当！”
“不可能，我能连这点都看不出来吗？”
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“买？哪个地段的啊，咱们能买起吗？”偶然听到柳芸喊我的名字，听她语气没太大改变，我心里还是松了口气的，不管生活方面再有没有接触，只要她还是一如既往就好，我还真怕她因为这事人再变个样，那可真就是无得尽失了。
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“一平两万。”我在心里念叨一声，对那边门市房的价位有了估量，商品街那边我也了解一点，听说都是四五万一平起，当然好一点的优质门市房要更贵，当然，贵的地理位置一定差不了，绝对是人流量充裕的地方，这是门市房最基本的要素，如果一点人流没有，单凭房子好想卖贵一点，那收到的答案一定是去你妈的吧。人买门市房是做生意用的，又不住这边，你房子好不好管个屁用。
“先跟你说说我的想法，我就觉得吧，咱们如果买下来，这也算是有了自己的根，将后来围绕这个基点扩张，也比什么都没有强，最关键的一点，这年头金子都不一定保值，但不动产却能做到这一点，所以买了一定不亏，这是最让我心动的地方。”
“亏肯定是亏不了的，咱们做不成可以转租出去。”我也被她说心动了，“我现在就想知道一点，很严肃很客观的想知道，你有信心做好吗？”
“我挺有信心的！”柳芸也收起了往日那一套玩笑的担忧论，开玩笑，她也不是没经历过，这点信心还是有的，“我就不信我柳芸连这点能耐都没有，再不济的话我还白天看店晚上出去摆摊，这附近有个小广场，买一点总能吧。”
“别，你这模样出去摆摊，那得天天担着被流氓的风险，我们可不想店没经营起来就少了总经理。”
“说啥呢，流氓流氓的，现在可是法治社会，我就不相信谁敢当众把我怎么样，敢的话，那我真讹他！”
“扑哧，你这个讹说的可真惟妙惟肖！”
“我是说真的，你好好考虑考虑这事，机不可失失不再来哦。”
“还考虑啥了，你要是有信心的话，那咱就买下来，钱不够我先去借，等将来怎么算大家再一起协商。”
“应该用不着借，我初步计算了一下，你看啊，他这店一共是两层，下面七十五平多一点，上面好像刚过五十吧，以前做过几年餐饮，后来餐饮老板发财回老家了，这店就一直不好出租，因为里面另辟了一个厨房，厨房你想嘛，脏，人一来一看就不想租，如果我要经营，我就是改一下底层，楼上直接当做仓库，打扫打扫就行，精简耐用装，我那天联系了一下装修公司，三万应该可以拿下，然后压货和流水二十万，剩下的钱我们可以首付给房主，签个分期付款协议，我相信房主会欣然接受的。”柳芸把她这几天没事的盘算都跟我说了，她这些账可是一点一点用计算机敲出来的，是真觉得可行才跟我提这个建议。
“你算的可真详细，看来当初找你是找对人了！”我由衷的说到，她能把每一个细节都想进去，这一点我开始是真没想到。因为我知道她是有真才实学的，这忙的人往往容易自负和好高骛远，现在看来她明显不是，这点是让我既意外又欣慰。
“你就别奉承我了，知道我为什么这么迫切的想跟你谈这事吗？”她后半句话是压着声说的，语气也有些许兴奋。
“为什么？”我这人最经不住诱惑，无论是女人还是一些感兴趣的事，只要一被勾引进去，再向拔出来的确是件难事。
“你先猜猜看？”
“不会有什么狗血的故事吧？我真猜不出来，你这毛病是跟谁学的，说就说呗，老让人猜啥。”
“切，这不是考考你智商吗？”柳芸嗔了一声，“我萌生买店这个想法，是因为我无意中听到房主一个电话，他好像是急着用钱，所以……”
“所以你就想趁机压价，趁火打劫把这房子拿下，怪不得呢，怪不得给你凑好了商品街的租金价，你却一头扎附属街去了，感情是把人摸透透的，也难怪人会说无商不奸，你这可真是一副奸商嘴角！”
“呸……什么奸商，什么趁火打劫，这叫策略你懂吗？再说我又不是故意偷听他的电话，我们是在咖啡馆谈的，我中途去洗手间，出来他刚好在拐角打电话，碰巧听到的！”柳芸极力抨击了我的“奸商观”，还在为自己的策略正名。
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